Esdoornlaan 6, Heerhugowaard

Welkom aan de Esdoornlaan 6 in Heerhugowaard, waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen in een fijne gezinswoning met een woonoppervlakte van 112m2. U woont hier in een instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en bergingen. De moderne badkamer en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet.

De woning ligt centraal en gunstig in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en het oude centrum. Supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, net als groenvoorzieningen en speelplekken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en NS-station Heerhugowaard in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of de A9.

Entree
U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De zithoek is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, in open verbinding met de keuken. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel.

Keuken en bijkeuken
De open keuken grenst aan de hal en is modern en luxe uitgevoerd in een rechte opstelling met een spoel eiland. U beschikt hier over een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser en volop bergruimte. In de vaste kastenwand vindt u de combi-oven en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is op slimme wijze betrokken bij de keuken en biedt extra opbergruimte, witgoedaansluitingen en praktische vaste kasten.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de moderne badkamer (2014), een vaste kast en een praktische berging waar vroeger de badkamer was gerealiseerd.

Slaapkamers
De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige lichtinval en het vrije uitzicht zijn het comfortabele ruimtes om te slapen, werken of ontspannen. De kamers zijn multi-inzetbaar en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is modern en hoogwaardig afgewerkt. U beschikt over een ruime douche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel en opbergruimte, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De strakke afwerking en verzorgde staat zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime derde slaapkamer en een overloop met berging en wastafel. Dankzij de dakkapel profiteert de slaapkamer van extra licht en een goede stahoogte. Het is een volwaardige kamer, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. De berging biedt daarnaast praktische opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Buitenruimte
De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is open en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte voor een royaal terras. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij zicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy.

Parkeren
In de straat en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd dichtbij huis kunt parkeren.

Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning;
• Woonoppervlakte circa 112 m2;
• Drie ruime slaapkamers;
• Luxe, moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en afzuigkap;
• Bijkeuken met vaste kast, koel-vriescombinatie, witgoedaansluiting en extra bergruimte;
• Lichte, straatgerichte zithoek met grote raampartijen;
• Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en zwevend toilet;
• Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda/serre voorzien van licht en zonwering;
• Dubbele berging en een achterom aanwezig;
• Voor- en achterzijde vrij zicht;
• CV-ketel uit 2023;
• Nieuwe dakbedekking uitbouw met lichtkoepel;
• Nieuwe nokvorsten;
• Energielabel B;
• Centraal gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, het oude centrum, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!