Amperestraat 3, Alkmaar

TE KOOP - BELEGGING
Ampèrestraat 3 te Alkmaar

ALGEMEEN
Op het kantorenpark 'de Viaanse Molen' biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit moderne, volledig verhuurde kantoorpand aan van totaal circa 528 m². Het betreft een uitstekende beleggingspropositie voorzien van energielabel A op korte afstand van het NS-station Alkmaar en centrum Alkmaar. Iedere verdieping is separaat verhuurd.

De gemeente Alkmaar ziet de Viaanse Molen als een kansrijk gebied om versneld tot woningbouwontwikkeling te komen.

HUURGEGEVENS
Totale jaarhuur bedraagt € 41.869,08 excl. btw en servicekosten met een BAR van 6,1%.
De huurovereenkomsten en actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij interesse zal deze informatie vertrouwelijk worden gedeeld.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark is goed te bereiken via de Provinciale wegen N9 en N245, ringweg Alkmaar en ligt op ca. 2 kilometer afstand van het NS-station Alkmaar Centraal.

PARKEREN
Op eigen (mandelig) terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er een overdekte fietsenstalling.

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie H, nummers 1065 en 1067 (mandelig parkeerterrein)

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is ‘Viaanse Molen’ en is vastgesteld op 14 juni 2012. De bestemming is 'Kantoor', inhoudende bestemming voor:
a. kantoren, al dan niet in combinatie met aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. culturele en ontspannende voorzieningen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' op de verbeelding, een bedrijfswoning.

AANVAARDING
In overleg, in verhuurde staat.

KOOPPRIJS
€ 625.000,- k.k. géén btw verschuldigd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Geen eigen gebruik clausule.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Boy Groen 06 43 15 03 33