Berenkoog 22, € 775.000,- k.k.

TE HUUR
Berenkoog 22 Alkmaar

ALGEMEEN
Op een prachtige zichtlocatie van het goed bereikbare bedrijventerrein De Beverkoog te huur een fraai vrijstaand BEDRIJFSPAND van ca. 775 m² V.V.O. met ca. 350 m² entresol, gelegen op een kavel van 1.651 m² groot. Het verharde buitenterrein aan de voorzijde meet circa 435 m² en omvat onder andere parkeerplaatsen voor de deur op eigen erf en een afsluitbaar terrein.

BEREIKBAARHEID
Gesitueerd op bedrijventerrein De Beverkoog aan de doorgaande weg, te midden van lichte industriële bedrijven en kantoren. Gelegen nabij de noordelijke ontsluiting van het bedrijventerrein, hetgeen een goede verbinding vormt naar Heerhugowaard, Hoorn en richting Haarlem en Amsterdam.

BESTEMMING
Bestemming (Bedrijf), te weten voor:
a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van
de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1)
b. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q.
baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt
c. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een
maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf
d. dienstverlening
e. perifere detailhandel in ABC-goederen
f. perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo)
g. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het
totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo),
mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie
h. een webwinkel
i. medische voorzieningen

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie M, nummer 107, groot 1.651 m².

BIJZONDERHEDEN
* Voorzien van 100 zonnepanelen
* Verwarming d.m.v. heaters
* Vrije hoogte onder de draagconstructie 536 cm (draagconstructie meet 55 cm)
* Voldoende parkeerplaatsen

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar exclusief btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks vanaf het vierde jaar, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92

Kenmerken

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
1.651 m2
Bouwjaar periode
1981-1990
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Aantal
0

Bedrijfsruimte

Oppervlakte
1.050 m2
In units vanaf
0
Vrije hoogte
536
Vrije overspanning
24
Vloerbelasting
1.000
Voorzieningen
lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry