Berenkoog 35, Alkmaar

TE HUUR
Kantoor-/ praktijkvleugel op de begane grond van 364,7 m² V.V.O. aan de Berenkoog 35 te Alkmaar

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Beverkoog te Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars een representatieve turn-key kantoor-/ praktijkvleugel van 364,7 m² V.V.O. te huur aan. De vleugel is gelegen op de begane grond in De OndernemersTuin en beschikt over een ontvangstruimte met balie en 11 separate kantoor-/ behandelruimtes veelal voorzien van eigen pantry. Een ideale kans voor zorg-gerelateerde instellingen!

De OndernemersTuin is een uniek concept waar lokale mkb-bedrijven, start-ups, zzp’ers én grote organisaties in uiteenlopende branches, waaronder overheden en onderwijs, samenkomen en verbinden.

BIJZONDERHEDEN
- separaat heren-/damestoilet en MIVA toilet
- systeemplafonds v.v. verlichting
- representatieve wachtruimte
- verwarming middels radiatoren
- nette vloerafwerking
- gratis parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein

BEREIKBAARHEID
Gesitueerd op bedrijventerrein De Beverkoog aan de doorgaande weg, te midden van lichte industriële bedrijven en kantoren waar 400 bedrijven in diverse branches gevestigd zijn. Gelegen nabij de noordelijke ontsluiting van het bedrijventerrein, hetgeen een goede verbinding vormt naar Heerhugowaard, Hoorn en richting Haarlem en Amsterdam.

Er is een snelle verbinding met de N242 (richting Heerhugowaard en West-Friesland), de N9 (richting Den Helder), de A9 (richting Amsterdam en Schiphol) en de N244 (richting Purmerend). Er zijn volop parkeermogelijkheden en op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar.

BESTEMMING
Bestemming (Gemengd), te weten voor:
a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van
de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1)
b. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q.
baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt
c. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een
maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf
d. dienstverlening
e. perifere detailhandel in ABC-goederen
f. perifere detailhandel tot 1500 m² winkelvloeroppervlak (wvo)
g. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het
totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo),
mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie
h. een webwinkel

AANVAARDING
In overleg, direct mogelijk.

HUURPRIJS
€ 4.995,- per per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar exclusief btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

OURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars en Magneet Makelaars behartigen de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.