Berenkoog 37, Alkmaar

12.650 m2 / units vanaf 10 m2

TE HUUR
Berenkoog 37 - 41 Alkmaar

ALGEMEEN
De OndernemersTuin is 11.000 m² en 3 hectare vruchtbare grond vol kennis, groeikansen en bedrijven met een gedeelde ambitie: innoveren, vernieuwen, versnellen en groeien. Er zijn vele kantoor-/ bedrijfs-/ praktijkruimte mogelijkheden. Metrages van 10 m² tot wel 766,7 m². Met meer dan 100 verschillende ruimtes kan deze locatie hoogstwaarschijnlijk ook uw wensen vervullen. Het is de plek waar uw (bedrijf) een boost krijgt van de natuur, mensen, bedrijven en energie om je heen. Waar organisaties in Food, Health, Sport, Innovatie en Technologie samenkomen.

BEREIKBAARHEID
Gesitueerd op bedrijventerrein De Beverkoog aan de doorgaande weg, te midden van lichte industriële bedrijven en kantoren waar 400 bedrijven in diverse branches gevestigd zijn. Gelegen nabij de noordelijke ontsluiting van het bedrijventerrein, hetgeen een goede verbinding vormt naar Heerhugowaard, Hoorn en richting Haarlem en Amsterdam.

Er is een snelle verbinding met de N242 (richting Heerhugowaard en West-Friesland), de N9 (richting Den Helder), de A9 (richting Amsterdam en Schiphol) en de N244 (richting Purmerend). Er zijn volop parkeermogelijkheden en op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar.

BESTEMMING
Bestemming (Gemengd), te weten voor:
a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van
de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1)
b. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q.
baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt
c. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een
maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf
d. dienstverlening
e. perifere detailhandel in ABC-goederen
f. perifere detailhandel tot 1500 m² winkelvloeroppervlak (wvo)
g. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het
totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo),
mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie
h. een webwinkel

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie M, nummer 153, groot 9.919 m² (gedeeltelijk).
Gemeente Alkmaar, sectie M, nummer 1146, groot 2.034 m².

BIJZONDERHEDEN
a. Nieuwe ideeën en technologieën
b. Samenwerking met bijvoorbeeld start-ups en data scientisten
c. Interessante cross-overs tussen ondernemers, overheden en onderwijs
d. Interactie met andere organisaties
e. Uniek concept
f. Geschikt voor lokale mkb-bedrijven, start-ups, zzp’ers én grote organisaties in uiteenlopende branches

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 70,- per m² per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten is afhankelijk van het gebruik en wordt berekend als volgt:
- € 35,- per m² voor kantoorruimtes;
- € 30,- per m² voor bedrijfsruimtes;
- € 20,- per m² voor opslagruimtes.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks vanaf het vierde jaar, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

OURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars en Magneet Makelaars behartigen de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 70,- PER_VIERKANTE_METERS_PER_JAAR

Bouwvorm

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1981
  • Bouwjaar toelichting

Indeling

  • Soort ObjectKantoorruimte
  • Totale oppervlakte12.650 m2
  • Oppervlakte bedrijfsruimte6.325 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte6.325 m2

Overig

  • In units vanaf10 m² kantoorruimte
  • LocatieBedrijventerrein
  • Aantal verdiepingen2
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed

Hier staat jouw droompand

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden