Fluorietweg 27B, Alkmaar

TE HUUR
Fluorietweg 27 B te Alkmaar

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Boekelermeer biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze in aanbouw zijnde bedrijfshal aan van ca. 1.100 m² BVO. Het object bestaat uit ca. 750 m² bedrijfsruimte voor privé gebruik alsmede ca. 350 m² bedrijfsruimte voor gemeenschappelijk gebruik aan de voorzijde v.v. van 2 laadkuilen en overheaddeur ten behoeve van laden en lossen.

Aan de voorzijde zal een verdiepingsvloer van ca. 126 m² gerealiseerd worden t.b.v. kantoorruimte en kantine. De afwerking en benodigde metrage zal in overleg met verhuurder worden afgestemd.

De bedrijfshal is onderdeel van een kleinschalig bedrijfscomplex bestaande uit 3 geschakelde nieuwbouw bedrijfshallen en beschikt o.a. over een elektrische bedienbare overheaddeur, 2 laadkuilen, een vrije hoogte van maar liefst 10 meter en 16 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- monolithisch afgewerkte betonvloer
- vrije overspanning: 15 meter
- vrije hoogte: 10 meter
- vloerbelasting: 4.000 kg/m²
- 2 laadkuilen met elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur 3 x 3 meter (bxh)
- loopdeur naast de laadkuilen
- separate elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur 4 x 4,25 meter (bxh)
- sanitaire voorziening op de begane grond
- kantoorruimte en kantine op de verdiepingsvloer van ca. 126 m² BVO
- HR++ isolatieglas
- aluminium kozijnen
- alle draaiende delen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG 2**)
- meterkast met elektra (3 x 80A), water en glasvezelaansluiting

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein Boekelermeer te Alkmaar aan de Fluorietweg. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Via de ring Alkmaar naar het noorden en binnen enkele minuten op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. In de nabije toekomst wordt er aan de zuidkant van de Boekelermeer een aansluiting gerealiseerd op de A9.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Boekelermeer Noord vastgesteld op 04 april 2013, enkelbestemming 'Bedrijf' met functieaanduiding 'bedrijf t/m categorie 3'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten
van de milieucategorie 1 t/m 3, zoals zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- bedrijfsgebonden kantoren tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van
2.000 m² bruto vloeroppervlak;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto
vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
- webwinkels, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';
- afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;

PARKEREN
12 eigen parkeerplaatsen, alsmede 4 gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 6.250,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van zes maanden huur inclusief btw.

AANVAARDING
In overleg, na oplevering door de aannemer in circa Q1 2024.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel onderhuurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Boy Groen 06 43 15 03 33