Langestraat 2, € 2.650,- per maand

TE HUUR
LANGESTRAAT 2 ALKMAAR

ALGEMEEN
Pal in het centrum van het bruisende winkelhart van winkelstad Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze HOEK WINKEL aan op de hoek van de hoofdwinkelstraat Langestraat en De Mient. De winkel is gelegen op een drukke looproute met om de hoek het altijd gezellige Waagplein, met iedere vrijdagochtend de kaasmarkt!

De winkel heeft een front van circa 12 meter met 2 mooie etalageruiten, één aan de Langestraat één aan de Mient.

INDELING
De begane grond is groot 45 m² met een winkeloppervlak van 40 m² (5,75 x 7).
Vanuit de winkel is middels een vloerluik en trap de royale kelder met voldoende stahoogte bereikbaar. De kelder meet 4,85 x 4,39 = 32 m².

De 1e verdieping ziet er netjes uit en is ingedeeld als volgt: overloop met toilet, 1 kamer van 6 m² (2,80 x 2,12) met een keukenblok als dagverblijf voor personeel.
Een tweede kamer, de hoekkamer met fraai uitzicht is 20 m² groot (4,59 x 4,39 m) en wordt gebruikt voor opslag.
Een tweede verdieping, in oude staat, is toegankelijk via een plafondluik en losse trap, deze is niet in gebruik.

Totale oppervlak begane grond + kelder + 1e verdieping = 112 m².

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het centrum van Alkmaar is goed, zeer nabij is parkeergarage Karperton en ook parkeergarage Centrum is op loopafstand bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1930
– geen achteringang
– bevoorrading in de Langestraat mogelijk (tot 11.00 uur)
– de winkelruimte wordt casco verhuurd
– in het gehuurde aanwezig, niet tot het gehuurde behorend:
– cv installatie
– 2 plafondunits in de winkel t.b.v. koeling/warmte
– 3 rolluiken in de winkel (2 etalageruiten en voordeur)
– warmtegordijn bij de voordeur
– toilet en pantry
– vloerafwerking
– Energielabel: de winkel is voorzien van een energielabel B

KADASTER
Kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 4371, groot 53 m².

BESTEMMING
Bestemmingsplan Binnenstad Centrum vastgesteld op 03 januari 2013. Enkelbestemming Centrum, bestemd voor:
a. detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten;
b. magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
c. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;

HUURPRIJS
€ 2.650,- per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

AANVAARDING
In overleg, leeg per 1 november 2020.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder dient zelf contractant van de nutsleveranciers te worden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92

Kenmerken

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Oppervlakte perceel
0 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
112 m2
In units vanaf
112
Verkoop vloeroppervlakte
40 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Verdiepingen
3
Frontbreedte
1.200
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Nee
Welstandsklasse
A1