Robijnstraat 11, € 100,- per m2 per jaar

TE HUUR
Robijnstraat 11 Alkmaar

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte op een goede zichtlocatie aan de ringweg van Alkmaar (N242). Het gebouw omvat totaal circa 3.000 m² waarvan de begane grond, de 1e verdieping en de 3e verdieping volledig verhuurd zijn. Op de 2e verdieping zijn verschillende ruimtes beschikbaar vanaf circa 200 m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Robijnstraat 11 op kantorenpark Boekelermeer-Noord. Het bedrijventerrein is met de auto zeer goed bereikbaar door de ligging aan de N242. Ook per fiets is het terrein via de Oude Heilooërdijk goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
2e verdieping:
880,1 m² B.V.O. / 665,9 m² V.V.O.

PARKEREN
Er zijn op het voorgelegen terrein parkeerplaatsen beschikbaar. Dit voorterrein is omsloten door een hekwerk.

INDELING
Royale entree met atrium, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Voor verder indeling, zie de plattegrond.

VOORZIENINGEN
Oplevering in huidige staat, o.a. voorzien van:
• Pantry per etage;
• Toiletvoorzieningen per etage;
• Afgewerkte vloeren;
• Afgewerkte wanden;
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kabelgoten t.b.v. elektra en ICT;
• Liftinstallatie.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan (Boekelermeer Noord) geldt het volgende gebruik:
De voor “Gemengd – 1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• kantoren;
• dienstverlening;
• bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
• detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m²;
• webwinkels;
• medisch;
• onderwijs;
• cultuur en ontspanning;
• sportvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 100,-/ m²/ jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

SERVICEKOSTEN
€ 42,35 per m² per jaar, ten behoeve van:
– Onderhoud W-installaties inclusief blusmiddelen (1x per jaar);
– Onderhoud E-installaties (noodverlichting / brandmeldinstallatie) (1x per jaar);
– Vuilafvoer (1x per week);
– Groenonderhoud (10x per jaar);
– Onderhoud liftinstallatie (4x per jaar);
– Liftkeuringen (1x per 18 maanden);
– Onderhoud automatische hekwerk (1x per jaar);
– Dakonderhoud incl. valbeveiliging (1x per jaar);
– Gladheidsbestrijding;
– Gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– Meet- en regeltechnisch onderhoud en energiemanagement (12x per jaar);
– Waterverbruik inclusief vastrecht;
– Schoonmaak algemene ruimtes inclusief sanitaire middelen (toiletgroepen);
– Correctief onderhoud in de gemeenschappelijke ruimtes;
– Glasbewassing gevelglas en binnenglas (4x per jaar);
– Rioolheffing / waterschapsbelasting.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92

Kenmerken

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Oppervlakte perceel
0 m2
Bouwjaar periode
1991-2000
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein, kantorenpark
Parkeerfaciliteiten
Parkeren op eigen terrein, naar rato.
Aantal
0

Kantoorruimte

Oppervlakte
880 m2
In units vanaf
200
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie, topkoeling
Verdiepingen
1
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling