Robijnstraat 7-1e verd, Alkmaar

TE HUUR
Robijnstraat 7 te Alkmaar (1e verdieping)

ALGEMEEN
Representatieve kantooretage van circa 429 m² VVO op een goede zichtlocatie aan de ringweg van Alkmaar (N242). Het betreft een compleet uitgeruste kantooretage gelegen op de 1e verdieping op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein 'de Boekelermeer' met een uitstekende verbinding op de A9 richting Haarlem-Amsterdam.

Het kantoorpand is totaal circa 2.000 m² BVO groot verdeeld over 5 bouwlagen, beschikt over energielabel A en heeft een ruim (afgesloten) parkeerterrein.

INDELING
Entree op de begane grond met een royale ontvangsthal voorzien van receptie. Middels de lift of trap op de begane grond is de 1e verdieping te bereiken, bij het bereiken van de verdieping treft u direct de balie met ontvangstruimte. Op de verdieping zijn thans diverse kantoorkamers gesitueerd, alsmede een gescheiden toiletgroep en pantry. Enkele kantoorkamers zijn voorzien van een wastafel, waardoor het tevens zeer geschikt is als praktijkruimte. Daarnaast is er een doucheruimte aanwezig en een extra gemeenschappelijk toilet.

VOORZIENINGEN
- entree met tourniquet
- royale ontvangsthal met receptioniste en wachtruimte
- sanitair; gescheiden toiletgroep
- pantry; v.v. vaatwasser en koelkast
- koel- en verwarmingssysteem met een prima werktemperatuur
- kabelgoten ten behoeve van elektra, voorzien van elektra en WCD's
- liftinstallatie
- verlichtingsarmaturen
- afgesloten parkeerterrein
- reclamezuil bij de toegangspoort, alsmede in de ontvangsthal op de begane grond
- tegen geringe vergoeding incidenteel gebruik vergaderruimte met bar en beamer/scherm
- draai/kiep (te openen) ramen met 3 lagen glas
- beveiligde fietsenstalling

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid door ligging langs de N242 met een directe verbinding op de A9 richting Haarlem - Amsterdam. Tevens is de binnenstad van Alkmaar op korte afstand te bereiken.

PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein, meer parkeerplaatsen in overleg (€ 360,- excl. btw per parkeerplaats per jaar). Daarnaast is parkeren aan de openbare weg goed mogelijk.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan (Boekelermeer Noord) geldt het volgende gebruik:
De voor “Gemengd - 1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- dienstverlening;
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m²;
- webwinkels;
- medisch;
- onderwijs;
- cultuur en ontspanning;
- sportvoorzieningen

HUURPRIJS
Kantoor: € 110,- excl. btw per m² per jaar;
Parkeren: € 360,- excl. btw per parkeerplaats per jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

SERVICEKOSTEN
Er wordt een bedrag in rekening gebracht van € 40,00 per m² per jaar exclusief btw ten behoeve van de onderstaande leveringen en diensten.
- schoonmaak algemene ruimte
- verwijdering van afval & papier (huur containers en ophaalservice)
- tuinonderhoud
- glasverzekering
- liftonderhoud en keuring
- onderhoud deuren & slagboom
- abonnement brandbeveiliging/alarmcentrale
- onderhoud van brandbeveiliging/alarminstallatie
- onderhoud van gemeenschappelijke verlichting, buitenverlichting en installaties
- onderhoud algemeen
- verbruik gas, water en elektra
- administratie kosten (2% over de nutsvoorzieningen en 5% over de overige leveringen en diensten)

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

AANVAARDING
Per januari 2024, doch in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM U.A.).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Boy Groen 06 43 15 03 33