Voordam 11, € 1.750.000,- k.k.

TE KOOP
Voordam 11 Alkmaar

HERONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

ALGEMEEN
Op een prachtige locatie gelegen tegenover het Waagplein biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze kantoorruimte van 793 m² b.v.o. (620 m² v.v.o.) verdeeld over 3 verdiepingen aan, gelegen op een perceel van 570 m². Het pand heeft volop mogelijkheden, denk aan luxe kantoorruimte in het bruisende centrum van Alkmaar of de realisatie van verschillende appartementen.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de grachten, recht tegenover het horecaconcentratiegebied ‘Waagplein’ en is centraal gelegen ten opzichte van de verschillende parkeergarages in Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken, op slechts 2 minuten lopen bevindt zich een bushalte.

PARKEREN
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in nabijgelegen parkeergarages zoals de ‘Schelphoek’ en ‘Karperton’.

BIJZONDERHEDEN
– Rijksmonument
– bouwjaar 1876
– voorzien van pantry en toiletten
– systeemplafond met verlichting
– airco en mechanische ventilatie
– verwarming middels radiatoren
– tuin aan de achterzijde
– energielabel beschikbaar
– NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar
– asbestinventarisatie beschikbaar
– verkennend bodemonderzoek beschikbaar

AANVAARDING:
In overleg.

KOOPPRIJS:
€ 1.750.000,- kosten koper.
Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.

BESTEMMING
Binnenstad Zuid en Oost, onherroepelijk vastgesteld op 7 maart 2012.
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig
hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
– woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit,
bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
– kantoren en bedrijven in de eerste bouwlaag;
– detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele
voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen,
voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs.

OVERIGE CONDITIES:
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

INFORMATIE:
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jan Gielis 06 51 4000 60

Kenmerken

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Oppervlakte perceel
570 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Aantal
0

Kantoorruimte

Oppervlakte
620 m2
In units vanaf
620
Luchtbehandelingen
airco, mechanische ventilatie
Verdiepingen
3
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling