Bijlestaal 44A, Broek Op Langedijk

TE HUUR
Bijlestaal 44 A, Broek op Langedijk

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte van circa 120 m² gelegen op een uitstekende locatie met weids uitzicht over het water op bedrijventerrein Zuiderdel te Broek op Langedijk.

De kantoorruimte is gesitueerd de eerste verdieping van dit hoek-bedrijfspand en beschikt over een zeer gunstig energielabel A. De hoge plafonds en grote raampartijen geven een ruimtelijk en licht gevoel, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Er is een interne berging-/magazijnruimte aanwezig voor bijvoorbeeld opslag, maar kan ook fungeren als spreekkamer.

De verdieping is te bereiken via de entree op de begane grond middels loopdeur naar de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Zuiderdel is een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein dat op zichtlocatie gesitueerd is, dichtbij openbaar vervoer, bus en treinstation en gelegen nabij de autowegen N245 en N242 met goede verbindingen naar zowel de A9 (Alkmaar - Amstelveen) als de A7 (Amsterdam - Heerenveen). Zowel Alkmaar als Heerhugowaard zijn op korte afstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2011
- systeemplafond met LED-verlichting
- elektra- en databekabeling
- glasvezel
- deurintercom
- alarminstallatie
- pantry en toilet
- verwarming middels radiatoren met Honeywell thermostaat
- betonnen verdiepingsvloer en betonnen dak voorzien van zonnepanelen
- hardhouten trap
- ligging aan de Nauertogt met prachtig uitzicht over het water

PARKEREN
Gratis parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 850,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand exclusief btw ten behoeve van:
- nutsvoorzieningen gas, water en elektra
- onderhoud van alarminstallatie
- onderhoud van cv-installatie
- onderhoud van deurintercom
- gebruikersdeel VvE-kosten, waaronder:
- glasbewassing en gevelreiniging
- tuinonderhoud

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
Per 01 mei 2025, doch in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41