Amperestraat 46, € 75.000,- per jaar

TE HUUR
Ampèrestraat 46 te Heerhugowaard

ALGEMEEN
VLIEG Bedrijfsmakelaars biedt per direct te huur aan zeer representatieve bedrijfs- en kantoorruimte totaal circa 1.265 m² VVO, de linker helft van het vrijstaande pand.

De kantoorruimte zal binnenkort volledig worden gemoderniseerd, met nieuwe plafonds, vloerafwerking, wandafwerking en raambekleding. Kortom, modern, instapklaar, en toekomstbestendig!

Het object is gelegen op een ruim opgezet deel van het bedrijventerrein De Zandhorst met prima ontsluiting op de Provinciale wegen N242 (Alkmaar-Leeuwarden) en de N94 (Alkmaar-Zwolle) en met de achterzijde gelegen aan een waterpartij.

INDELING
Centraal in het pand met een frontbreedte van 80 meter en zeer representatieve uitstraling bevinden zich de kantoren. Tot het gehuurde behoren de kantoren op de eerste verdieping, totaal 490 m2. Op de b.g.g. is een gemeenschappelijk entree met opgang naar de showroom (nokhoogte circa 4,5 m) op de overloop, kantoren, toiletgroep, technische ruimte, dakluik, archiefruimte en kantine.

De bedrijfsruimte van 775 m2 (uitbreiding mogelijk) is middels 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren zeer goed toegankelijk. Tevens 2 loopdeuren alsmede een nooddeur aan de achterzijde. De inwendige vrije hoogte bedraagt onder het systeemplafond 6,39 meter. De vloer in het magazijn is voorzien van een coating.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is prima. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en ruim van opzet. Het NS Station is gelegen op 3 km en de bus komt nabij.

PARKEREN
Op eigen terrein beschikt het pand over circa 12 parkeerplaatsen voor personenauto’s en een inrit tot de overheaddeuren van circa 25 meter.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1990
– kantoren v.v. systeemplafonds met lichtarmaturen en kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
– de kantoren zijn voorzien van het Energielabel B
– glasvezel aansluiting aanwezig
– aluminium gevelpuien met reflecterende beglazing
– houten kozijnen, betonvloeren
– vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
– hete lucht verwarming in de kantoren middels 5 gasgestookte CV ketels (merk Brink en allen bouwjaar 2017)
– topkoeling (via de luchtkanalen van de verwarming)
– mechanische ventilatie
– in de bedrijfsruimte is het plafond v.v. een systeemplafond
– de bedrijfsruimte is v.v. meerdere gasgestookte heaters
– de 2 industriedeuren hebben de navolgende doorrij afmeting:
hoogte van circa 4,5 meter, breedte circa 4 meter
– alarminstallatie en camerabeveiliging
– het buiten schilderwerk is uitgevoerd in het voorjaar van 2019
– elektra aansluiting 30 KvA
– de dakbedekking is in 2018 volledig vernieuwd

KADASTER
Kadastraal bekend bij de gemeente Heerhugowaard sectie S nummer 1955 groot 3.983 m² gedeeltelijk.

HUURPRIJS
€ 75.000,- per jaar exclusief btw.

BESTEMMING
Zandhorst, vastgesteld op 07 augustus 2009.
De op de plankaart voor Bedrijf 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor, gebouwen ten behoeve van:
– bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart;
– productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
– kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jan Gielis 06 51 40 00 60

Kenmerken

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Oppervlakte perceel
3.983 m2
Bouwjaar periode
1981-1990
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Aantal
0

Bedrijfsruimte

Oppervlakte
775 m2
In units vanaf
775
Vrije hoogte
639
Vloerbelasting
2.500
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie
Voorzieningen
lichtstraten, overheaddeuren, heater, toilet, pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte
490 m2
In units vanaf
490
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie
Verdiepingen
1
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling