Celsiusstraat 19, Heerhugowaard

TE HUUR
Celsiusstraat 19, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein De Zandhorst in Heerhugowaard biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze representatieve kantoor-/praktijkruimte aan van ca. 130 m2 BVO. De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit twee ruimtes van ca. 75 m2 en ca. 55 m2 welke onderling zijn verbonden door een interne doorgang. Het kantoorpand beschikt over een zeer gunstig energielabel A.

De ruimte heeft een prettige lichte uitstraling en is voorzien van een zeer nette vloerafwerking, systeemplafond met LED-verlichting, pantry, te openen ramen, kabelgoten en zonwering. Aan de voorzijde van het pand zijn goede parkeermogelijkheden.

INDELING
Het kantoorpand is voorzien van een gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via de brede trap bereikt men de eerste verdieping waar gebruik gemaakt kan worden van de gemeenschappelijke toiletten en koffievoorziening. De hal op de verdieping biedt daarnaast toegang tot de kantoor-/praktijkruimte.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- zakelijk internet pro (500 Mb/s);
- alarminstallatie met opvolging;
- nette vloerafwerking;
- de ruimtes zijn af te sluiten d.m.v. een eigen sleutel;
- parkeermogelijkheden direct voor het pand;
- op korte afstand gelegen van het openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij de Provinciale weg N242 (Alkmaar - Leeuwarden) en direct langs de Provinciale weg N194 (Alkmaar - Zwolle). Beide wegen hebben een goede verbinding met respectievelijk de A9 en A7, te bereiken met slechts 10 autominuten. Het object is ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er is een bushalte gesitueerd op loopafstand en het treinstation Heerhugowaard is op circa 2,0 km afstand gelegen.

PARKEREN
- 2 parkeerplaatsen direct voor het pand zijn bij de huur inbegrepen.
- Optioneel kunnen er 2 extra parkeerplaatsen bijgehuurd worden voor € 360,- per parkeerplaats per jaar excl. btw;

BESTEMMING
Bedrijfsmatig.

HUURPRIJS
€ 925,- per maand excl. btw.

SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot van € 250,- per maand excl. btw, ten behoeve van:
- Vastrecht en verbruik gas, water en elektra;
- Zakelijk internet pro (500 Mb/s);
- Alarmabonnement met opvolging;
- Schoonmaakkosten en elektra gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering;
- Glasbewassing;
- Terreinonderhoud;
- Administratiekosten;

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Het betreft een onderhuurovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Boy Groen 06 43 15 03 33
Robin Niele 06 40 76 02 92