Galileistraat 55, € 875.000,- k.k. of € 65.000,- per jaar

TE KOOP / TE HUUR
Galileistraat 55 te Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op een prachtige zichtlocatie langs de N242 biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit vrijstaande kantoorpand aan van circa 592 m² VVO. Gelegen aan het water en met een groene grasmat voor de deur is dit object zeer representatief te noemen.
Gelet op de royale kavel van 1.840 m² eigen grond is uitbreiding met twee-laags bedrijfshal van totaal 600 m² is mogelijk (zie bijgaande impressies), huurprijsindicatie € 40.000,- per jaar.

INDELING
Aankomend via de eigen inrit en het royale parkeerterrein bevindt zich de entree centraal in het gebouw. De entree is voorzien van een tochtsluis en een fraaie ontvangst ruimte. Het pand is voorzien van een lift en een afgesloten trappenhuis.
– de begane grond meet 318 m2 VVO en omvat een toiletgroep, kantoren en een kantoor/showroom
– de eerste, tweede en derde verdieping zijn ingedeeld als kantoor en meten respectievelijk 92 m², 92 m² en 90 m² VVO.

KADASTER
Het object is kadastraal bekend bij de gemeente Heerhugowaard sectie S nummer 2769 groot 1.840 m².

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Zandhorst III, ruim en omzet en uitstekend bereikbaar.
De ligging langs de provinciale weg N242 (Alkmaar – Leeuwarden) maakt dat de snelweg A9 (Alkmaar-Amsterdam) binnen 6 minuten te bereiken is.
De afslag naar de N194 (Alkmaar-Zwolle) ligt om de hoek.

PARKEREN
17 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1990
– Volgens de BAG kantoorfunctie met een oppervlak van (bruto) 671 m²
– glasvezel aanwezig
– LED-verlichting
– alarm-installatie
– airco’s
– stalen dak
– gasgestookte CV ketels 2 x (2008) met radiatorenverwarming
– energielabel in aanvraag

KOOPPRIJS
€ 875.000,- kosten koper, geen BTW.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar excl. BTW.

AANVAARDING
In overleg, eind 2019.

BESTEMMING
Zandhorst (07-08-2009) Artikel 8 Bedrijf 2
De op de plankaart voor Bedrijf 2 aangewezen gronden zijn gelegen binnen de belangrijke zichtzones in het plangebied en bestemd voor; gebouwen ten behoeve van:
– bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II en III en IV zoals aangegeven op de plankaart;
– productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
– kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde bedrijven;

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jan Gielis 06 51 4000 60

Kenmerken

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Oppervlakte perceel
1.840 m2
Bouwjaar periode
1981-1990
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Aantal
0

Kantoorruimte

Oppervlakte
592 m2
In units vanaf
592
Luchtbehandelingen
airco
Verdiepingen
4
Opleveringsniveau
liften, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling