Industriestraat ong, Heerhugowaard

TE HUUR

In de snelst vergrijzende gemeente van Noord-Holland met na de fusie circa 85.000 inwoners NIEUW te bouwen zorggebouw met 64 woningen, waarvan 50% intramuraal, 38 parkeerplaatsen, algemene ruimten nader in te delen, inspraak en maatwerk mogelijk.

Gelegen naast het NS station Heerhugowaard, werknaam “Stationstuinen”, thans Industriestraat, nabij het stadscentrum met winkelcentrum Middenwaard en het horecaplein.

Het vrijstaande gebouw met maatschappelijke bestemming, naar een ontwerp van Breddels Architecten te Heerhugowaard is verdeeld in 10 bouwlagen en omvat 5.526 m2 BVO en 4.862 m2 ruimte oppervlak.

In de onderlaag bevinden zich de parkeerplaatsen (in combinatie met de naastgelegen woontoren) en de gemeenschappelijke fietsenberging v.v. elektriciteit t.b.v. elektrische fietsen en/of scootmobiels.

Op de 2e bouwlaag zijn algemene ruimten voorzien, totaal 436,1 m2 met een gemeenschappelijk buitenterras van 94,2 m2. In de algemene ruimten: receptie, bezoekerstoiletten, invalidetoilet, gemeenschappelijke woonkamer/activiteitenruimte, personele ruimten zoals receptie, kantoor, toiletten en opslag.

De 8 woonlagen omvatten:
- 4 verdiepingen met intramurale zorg, 8 woningen van 45 m2 per laag alsmede per laag een gemeenschappelijke
ontmoetingsruimte van 51,3 m2.
- 3 verdiepingen met per laag 8 woningen van 45 m2 en 1 woning van 51,5 m2.
- 1 (de bovenste) verdieping met 4 woningen van 67,5 m2, en 1 woning van 37 m2
- alle woningen zijn voorzien van een buitenruimte van 5,1 tot 19,8 m2
- turn-key oplevering
- voorzien van vloerverwarming en koeling; gasloos en BENG
- 136 PV-panelen op het dak
- domotica
- 2 liften
- de impressies betreffen het voorontwerp van oktober 2020

HUURPRIJS OP AANVRAAG
- geen BTW uitgaande van huur door niet BTW plichtige gebruiker
- de BTW schade is verdisconteerd in de huurprijs

KOOP bespreekbaar

HUURTERMIJN
20 jaar met verlenging steeds met 5 jaar

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaal.

AANVAARDING
Na oplevering door de aannemer.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2017 kantoor en bedrijfsruimte van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Jan Gielis 06 51 40 00 60
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92