Stationsmeester ong, Heerhugowaard

685 m2 / units vanaf 61 m2

TE KOOP - STATIONSMEESTER, HEERHUGOWAARD
Twee commerciële units van 75 en 61 m²

KOOPPRIJS
Vanaf € 140.000 v.o.n. exclusief btw.

ALGEMEEN
In april start Henselmans Bouw met de bouw van het project Stationsmeester in het Stationskwartier van Heerhugowaard, hét nieuwe centrum van de gemeente Dijk & Waard. Het betreft de ontwikkeling van twee woontorens met 166 appartementen, een parkeergarage en een commerciële plint. Het Stationskwartier wordt een compleet nieuwe groene woonwijk om te wonen en te werken, grenzend aan het NS Station met in totaal circa 1.500 appartementen.

Het betreft een zichtlocatie aan dé doorgaande weg tussen het Stationskwartier en het Stadshart nadat de ondertunneling van het spoor in de Zuidtangent is gerealiseerd.

OPPERVLAK
In de commerciële plint biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars te koop aan twee units op de begane grond grenzend aan de wandelboulevard tussen het gebouw en het spoor. Zowel separaat als in één koop bespreekbaar.

Unit 11 is groot 75,3 m² VVO en is gelegen aan de zuidoostzijde van het gebouw nabij de hoofdentree naar de appartementen. Koopprijs € 165.000 v.o.n. exclusief btw.

Unit 12 is groot 61,4 m² en betreft een hoekunit. Koopprijs € 140.000 exclusief btw.

HOOGTE
2,95 m1.

OPLEVERINGSNIVEAU EN INSTALLATIES
• Casco oplevering;
• Meterkast v.v. elektra- en wateraansluiting;
• Warmte (en enige koeling) via Eco2 Service v.v. afleverset;
• Riool-aansluiting (afgedopt);
• Pui v.v. HR++ beglazing;
• Plafonds onafgewerkt (ruw beton);
• Afwerking vloeren en wanden: casco;

BESTEMMING
Bestemming mogelijkheden o.a.
• Zorg/maatschappelijk, bijvoorbeeld fysiotherapeut, tandarts;
• Kapper, beautysalon en nagelstudio;
• Kantoorruimte-/dienstverlening; uitzendbureau, makelaarskantoor, advocaat, hypotheek- of assurantiekantoor;
• Leisure; sportschool;
• Horeca; lunchroom;
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard. Detailhandel is niet toegestaan.

KADASTRAAL
Het betreft een appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. Er is sprake van een hoofdsplitsing en onder splitsing. De servicekosten voor de hoofdsplitsing bedragen circa € 1,- per m² per maand en betreft o.a. de opstalverzekering en het reserveren t.b.v. (groot) onderhoud in de toekomst.

VRIJ OP NAAM
De koopsom is vrij op naam, d.w.z. dat de kosten voor de levering van het aandeel in de grond en de daarover verschuldigde belastingen alsmede de notariële kosten voor rekening van de verkoper komen. Er is sprake van een projectnotaris, het kantoor Appel notarissen te Obdam. De aanneemsom is exclusief btw en wordt in termijnen voldaan naarmate de bouw vordert.

AANVAARDING
De oplevering vindt plaats na oplevering door de aannemer circa in de eerste helft van 2026.

VOORBEHOUDEN
We hebben de uiterste zorg besteed aan deze brochure en overige verkoopdocumenten. Getoonde beelden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder optie
  • Vraagprijs€ 140.000,- v.o.n.

Bouwvorm

  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Soort ObjectKantoorruimte
  • Totale oppervlakte685 m2
  • Oppervlakte bedrijfsruimte137 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte137 m2
  • Oppervlakte winkelruimte137 m2

Overig

  • In units vanaf61 m² kantoorruimte
  • LocatieWinkelgebied stadscentrum
  • Aantal verdiepingen3

Hier staat jouw droompand

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden