Stationsplein 69, Heerhugowaard

TE HUUR
Stationsplein 69 te Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op een toplocatie naast het NS-station van Heerhugowaard komt in het zeer representatieve complex “Forum” praktijk-/kantoor-/winkelruimte beschikbaar. De kantoorruimte heeft een VVO van circa 353 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan het NS-station, busstation en aan een fraai plein nabij de provinciale weg N242 en op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard.

Door de ligging aan het trein- en busstation en gelegen op 200 meter afstand van de provinciale weg is het object uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- lichte kantoorkamers voorzien van een PVC vloer;
- koeling;
- verwarming;
- kabelgoot;
- gezamenlijk ganggebied met ruimte voor wachtkamer;
- kantine met keuken;
- LAN-voorzieningen;
- internet;
- toiletgroep;
- binnen- en buitenzonwering;
- lift.

PARKEREN
Er is op eigen terrein, zowel op het maaiveld als in de ondergelegen parkeergarage, royale parkeergelegenheid te huur voor medewerkers. Op het voorgelegen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 425,- per jaar, per parkeerplaats, excl. BTW of BTW compensatie.

BESTEMMING
Het gebouw heeft een ruime bestemming die ruimte biedt voor diverse kantoor-/praktijkruimtegebruikers van commerciële instellingen tot zorg gerelateerde partijen en daarnaast tevens voor detailhandel en horecagelegenheden in de plint. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Heerhugowaard.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand excl. btw.

AANVAARDING
Beschikbaar vanaf 15 januari 2025, eerder in overleg mogelijk.

SERVICEKOSTEN
Er wordt een bedrag in rekening gebracht van € 930,- per maand exclusief btw. Dit betreft een verrekenbaar voorschot met (jaarlijkse) afrekening naar rato. In dit complex worden diverse zaken door de beheerder voor u uitgevoerd. Hiermee wordt een representatieve werkomgeving voor eenieder gewaarborgd. De kosten hiervan worden middels de servicekosten (bedragen hierboven vermeld) aan u doorbelast.

Huurder c.q. gebruiker is aan Verhuurder een bedrag verschuldigd op basis van een verrekenbaar voorschot voor de levering en diensten van de volgende zaken:
- Levering en bemetering Gas, Water en Electra incl. vastrecht;
- Verlichting en waterverbruik algemene ruimtes;
- Raambewassing buitenzijde (ca. 3 x per jaar);
- Onderhoud en keuring installaties;
- Liftkeuring en -onderhoud;
- Algemene voorzieningen en pleinonderhoud;
- Schoonmaak entree / algemene ruimtes op de verdieping;
- 5 % administratiekosten over bovenstaande.

RECLAME
Er zijn mogelijkheden tot het plaatsen van reclame aan zowel de voorgevel als aan de achtergevel langs het spoor (indien ruimte beschikbaar). Daarnaast bestaat de mogelijkheid wanneer er voldoende ruimte is op de reclamezuil langs de weg om tegen geringe kosten een logo en bedrijfsnaam te plaatsen. E.e.a. na goedkeuring van Verhuurder.

OVERIGE CONDITIES
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld voor kantoorruimte en het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld voor winkelruimte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW (of BTW compensatie over de huurprijs bij niet btw-plichtige ondernemingen).

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Ten behoeve van een niet btw-plichtige onderneming zal er in plaats van de BTW een toeslag worden gerekend op de huurprijs van slechts 6%. De toeslag (btw compensatie) van 6% is in vergelijking met andere locaties beperkt en daardoor is het pand ook zeer geschikt te noemen voor niet btw-plichtige partijen.

HUURPPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56