W.M. Dudokweg 22A, Heerhugowaard

160 m² / units vanaf 160 m²

Bekijk op de kaart

TE HUUR
W.M. Dudokweg 22 A, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Beveland op loopafstand van het NS Station en winkelcentrum 'Middenwaard' biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze zeer representatieve turn-key kantoorruimte van ca. 160 m² aan. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond voorzien van een gemeenschappelijk entree, luxe keuken, separaat heren-/damestoilet en een ruime open indeling.

In het pand zijn tevens gevestigd een printshop en een technisch tekenbureau. Nabij zijn o.a. gesitueerd Ballorig, Kwantum, Praxis, Gamma, BasicFit, MediaMarkt, McDonalds en de Woonboulevard.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het kantoorpand is gesitueerd aan de doorgaande weg en zeer nabij de ontsluiting op de Provinciale weg N242 welke overgaat in de A9 richting Haarlem - Amsterdam. Tevens is het NS trein-/busstation op loopafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- turn-key, uitstekend afwerkingsniveau;
- luxe keuken v.v. inbouwapparatuur;
- separaat heren-/damestoilet;
- nette laminaatvloer;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- glasvezelaansluiting aanwezig (verdeelsleutel) in nader overleg af te stemmen;
- gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
- geen onderverhuur toegestaan;
- energielabel B;

BESTEMMING
Gemengd, bestemd voor bedrijfs- en kantoordoeleinden.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
Tot 01 januari 2024 wordt er een zeer scherpe ingroeihuur aangeboden van € 995,- per maand exclusief btw. Hierna zal de normale huurprijs gelden van € 1.475,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand exclusief btw als voorschot cv onderhoud, glasverzekering, glasbewassing, terreinonderhoud en administratiekosten.

VERREKENBAAR VOORSCHOT GAS EN WATERVERBRUIK
€ 150,- per maand exclusief btw.

Elektra (eigen meter op basis van werkelijk verbruik).

HUURTERMIJN
In overleg, 3 of 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, voorschot gas, water en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw, voorschot gas/water en servicekosten.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Boy Groen 06 43 15 03 33