Stationsweg 79- 79A, Heiloo

TE KOOP
Stationsweg 79 en 79A te Heiloo

ALGEMEEN
In het Stationscentrum Heiloo biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit ruime en goed onderhouden woon-/ winkelpand te koop aan van totaal circa 382 m² BVO. De winkel op de begane grond is circa 220 m² BVO groot en beschikt over een entree zowel aan de voorzijde (Stationsweg) als aan de achterzijde (Zeeweg).

De woning op de eerste etage meet 116,6 m² GBO en zal worden verkocht inclusief het recht van gebruik en bewoning aan de huidige bewoner en is dus niet beschikbaar voor eigen bewoning.

INDELING
Winkel:
Entree aan de voorzijde met bij binnenkomst direct de meterkast (g,w,e). De winkel beschikt aan de achterzijde over een deel magazijn/ opslag van circa 70 m² waar ook de pantry en het toilet zijn gesitueerd. De winkel beschikt op de eerste verdieping tevens over circa 45 m² magazijnruimte.

Woning:
De woning is toegankelijk via een separate entree op de begane grond, in de ruime hal is de meterkast gelegen en tevens voldoende ruimte voor één of meerdere fietsen. Via de trap (v.v. elektrische stoellift) begeeft u zich in het woongedeelte op de eerste verdieping. De woning is v.v. 3 slaapkamer, badkamer, separaat toilet, halfopen keuken, woonkamer, eetkamer en loggia.

De woning is tevens voorzien van 4 dakkoepels welke de verschillende ruimtes erg licht maken. Aan de achterzijde is het dakterras van circa 35 m² en de berging gelegen.

Op de woning rust een persoonlijk recht van gebruik en bewoning ten gunste van de huidige bewoner. Als koper bent u der halve niet vrij de woning zelf in gebruik te nemen en/ of te verhuren.

OMGEVING
Stationscentrum Heiloo is het winkelgebied in het centrum van Heiloo met meer dan 45 gezellige winkels van lokale ondernemers. Mode, modeaccessoires, woondecoratie, persoonlijke verzorging, cadeaus, restaurants, horecagelegenheden met gezellige terrassen en een aantal echte versspecialisten.

PARKEREN
Gratis parkeren in de directe omgeving, blauwe zone maximaal 2 uur.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het NS Station Heiloo is gelegen op slechts 1 minuut lopen. Met eigen vervoer is het object tevens goed bereikbaar, er zijn verschillende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1970
- energielabel in aanvraag
- NEN-2580 meetrapport woning beschikbaar
- mogelijkheid tot extra bouwlaag (bestemmingsplan)
- de winkel is in overleg leeg te aanvaarden
- de woning is niet leeg te aanvaarden

KADASTER
Gemeente Heiloo, sectie A, nummer 7076, kadastrale grootte 254 m².

KOOPPRIJS
€ 595.000,- kosten koper, géén btw.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Heiloo Middengebied, enkelbestemming Centrum. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- op de begane grondlaag:
1. maatschappelijke voorzieningen;
2. detailhandel, waaronder supermarktvestigingen;
3. dienstverlening;
4. horeca (categorie 1 en 2);
- op de verdiepingen:
1. wonen;
2. kantoren.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
De volgende clausules zullen, ten minste, worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- geen eigen gebruik;
- as is, where is;
- ouderdom.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56