Lorrie 31, Oudkarspel

TE HUUR
Lorrie 31, Oudkarspel

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Breekland in Oudkarspel biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze in aanbouw zijnde, hoek-bedrijfsunit aan van ca. 193 m² BVO in een splinternieuw bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft unitnummer 7 op de hoek aan de voorzijde gelegen, bestaande uit een begane grond van 130 m² BVO en een betonnen verdieping van 63 m² BVO.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is met eigen vervoer zeer goed aan te rijden. Het bedrijventerrein Breekland is gelegen langs de N504 en tussen de N242 en de N245 met een uitstekende verbinding naar Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met de navolgende specificaties:
- voorzien van toilet
- voorzien van een pantry incl. vaatwasser, koelkast en cooker
- de verdieping wordt verwarmd/gekoeld middels een airco unit
- de verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer, glad gestucte wanden, plafond isolatie en jaloezieën
- het dak wordt voorzien van zonnepanelen

KENMERKEN
- tussenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen (onafgewerkt)
- kunststof kozijnen v.v. HR++ isolatieglas
- onderheide gewapende betonvloer, monoliet afgewerkt
- vloerbelasting b.g.g. 1.000 kg/m² en verdieping 250 kg/m²
- ca. 7 meter vrij hoogte onder het dak en ca. 3,75 meter vrije hoogte onder de (gedeeltelijke) verdiepingsvloer
- betonnen verdiepingsvloer
- betonnen dak met isolatie
- vurenhouten trap met leuning en traphek
- inpandige hemelwaterafvoeren
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5m x 3,5m
- loopdeur met SKG 3*** cilinder
- 3x16A elektra aansluiting
- BKK klinkerbestrating
- Verenging van Eigenaren
- verwachte oplevering Q2 2023

BESTEMMING
Bestemmingsplan: "Bedrijventerreinen in Langedijk"
Bestemming: "Bedrijventerrein - 1"
Functieaanduiding: "bedrijven tot en met categorie 4.2"

De voor Bedrijventerrein - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 3.1 als opgenomen in bijlage 1 bij deze regels behorende ‘Staat van Bedrijven – Breekland I’;
b. op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijven tot en met categorie 3.2" industriële bedrijven, bouw- en aannemersbedrijven, verhuurbedrijven, transportbedrijven, milieudienstverlening, groothandels- en distributiebedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 3.2 als opgenomen in bijlage 1 bij deze regels behorende ‘Staat van Bedrijven – Breekland I’;
c. op de gronden ter plaatse van de aanduiding "bedrijven tot en met categorie 4.2" industriële bedrijven, bouw- en aannemersbedrijven, verhuurbedrijven, transportbedrijven, milieudienstverlening, groothandels- en distributiebedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 4.2 als opgenomen in bijlage 1 bij deze regels behorende ‘Staat van Bedrijven – Breekland I’;

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het voorgelegen mandelig terrein.

HUURPRIJS
€ 1.685,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 47,50,- per maand exclusief btw t.b.v. o.a. onderhoud gemeenschappelijk terrein en gevelreiniging.
Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg na oplevering door de afbouwer.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Boy Groen 06 43 15 03 33