Zijperweg 9C, Schagen

Zijperweg 9C Schagen

ONGEKEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN IN DEZE NIEUWE WOON-WERK VILLA VAN 371 M2!

Ben jij op zoek naar een uniek object waar jij al jouw woon- én werkdromen kunt gaan waarmaken? Bekijk dan zeker eens dit bijzondere nieuwbouwpand uit bouwjaar 2023. De woon-werkvilla van in totaal 371 m2 vloeroppervlakte biedt jou ongekende mogelijkheden. De woon-werkvilla is helemaal ‘af’ en klaar om te bewonen!

De loftstijl woning van on-Hollandse proporties kenmerkt zich door haar gigantische kamers, industriële uitstraling en strakke afwerking. In de woon-werkvlla van 322 m2 woonoppervlak vinden we een riante woonkeuken, aparte woonkamer, kantoor, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Bovendien is er een aparte wasruimte en zijn er 2 grote dakterrassen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, die helemaal naar eigen smaak en wens kan afgebouwd worden. Een unieke kans!

LIGGING EN BUURT
Het pand is gelegen aan een rustige weg van het woon-/werkplan Halerweg van Schagen, op korte afstand van het centrum (1 km). Een mooie en representatieve locatie die zowel met de auto (N245, N248), het openbaar vervoer (station Schagen) als met de fiets snel bereikt kan worden. Ook is de recreatiehaven van Schagen op een steenworpafstand gelegen.
In het gezellige centrum kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen, evenals voor vele gezellige cafés en restaurants. Rondom Schagen zijn er diverse mooie natuurgebieden en ook het strand is onder handbereik. Vanaf het treinstation van Schagen zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten).

INDELING
Begane grond:
Bedrijfsruimte van 48 m2 alsmede entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 5 auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met het gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de royale woonkeuken.
De riante woonkeuken met bar heeft een centrale plek in het huis en beschikt over gigantisch veel kast- en werkbladruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, 2 ovens, koelkast, vriezer, Quooker kraan en 2 vaatwassers. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot zowel het aparte kantoor als tot de ruime woonkamer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vinden we maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en een aparte wasruimte. Alle slaapkamers zijn wederom strak afgewerkt en de master bedroom heeft een riante eigen badkamer en suite met railverlichting, een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, vrijstaand ligbad en een aparte inloopregendouche. De 2 andere badkamers zijn uitgevoerd in dezelfde luxe stijl en zijn ieder voorzien van railverlichting, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Een schuifpui in de master bedroom biedt toegang tot het tweede en zeer ruime dakterras met een mooi vrij uitzicht over Schagen.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 5 auto’s.

KENMERKEN
• Woon-werkvilla met ongekend veel ruimte: 371 m2!
• Luxe nieuwbouwwoning met bedrijfsruimte met ontzettend veel ruimte en luxe
• 5 slaapkamers en 3 badkamers
• 2 dakterrassen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 5 auto’s
• Gunstige en representatieve ligging dichtbij de uitvalswegen, centrum en station
• Energielabel: A++ (voorlopig)
• Volledige eigendom

KOOPPRIJS
€ 1.200.000,- kosten koper. Indien er van rechtswege omzetbelasting verschuldigd is komt deze voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.