Simon Pauwelslaan 18, Akersloot

**ENGLISH BELOW**

GROTE EN ENERGIEZUINIGE (label A+) HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS

Op zoek naar lekker veel ruimte en comfort voor jouw (samengestelde) gezin? Bekijk dan zeker eens deze royale hoekwoning (bijna 170 m2 woonoppervlak!) te Akersloot! Alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis is aanwezig in deze woning (bouwjaar 2011), denk aan een royale woonkamer met open keuken, een ruime berging + optionele garage, een zonnige tuin op het westen (met veranda én hottub!) en maar liefst 5 slaapkamers! De aanwezigheid van zonnepanelen en een houtkachel heeft er vorig jaar in geresulteerd dat de woning 0 energiekosten had. De kindvriendelijke wijk nabij de groene rand van Akersloot maakt het perfecte plaatje van deze woning compleet.

En, heb jij je volledige wensenlijstje voor jouw droomhuis kunnen afstrepen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
Gemoedelijk woonplezier in een rustig dorp middenin de polder, dat zich desalniettemin op een steenworp van de grote steden bevindt. Dat typeert wonen in Akersloot.
Akersloot is een rustig dorp met een fraaie ligging aan de Alkmaardermeer. Vanuit de woning wandel je zo naar de Hempolder, een mooi natuurgebied dat grenst aan het meer en waar in de buurt tevens verschillende sportverenigingen zijn (incl. een golfbaan).
Akersloot biedt een rijk aanbod van voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse speciaalzaken/buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en diverse restaurants en cafés. Door de bushaltes in het dorp en de nabijgelegen A9 is de bereikbaarheid van het dorp zeer goed te noemen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is een gezellige houtkachel in de woonkamer en het geheel is strak afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een regendouche. Tevens bevinden de aansluitingen voor de witgoedopstelling zich in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en nog eens 2 slaapkamers. De hoge plafonds (bijna 4 meter) met opbergloft geven deze kamers een ruimtelijk gevoel. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak en in de nok, waar veel extra bergruimte aanwezig is.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het westen en voorzien van een groot betegeld terras, diverse groene borders/gras en een grote overkapping met verandaterras en een op hout gestookte hottub! Voor zowel de hottub als voor de houtkachel binnen kun je in de tuin een flinke houtvoorraad kwijt. Geschakeld aan de woning zit tevens een handige stenen berging (voorzien van elektriciteit) en achter het huis heb je optioneel nog de beschikking over een eigen garagebox, tevens voorzien van elektriciteit.

Parkeren:
Optioneel een eigen garage en er is voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime hoekwoning met 5 slaapkamers
• Netjes onderhouden
• Zonnepanelen
• Zonnige achtertuin op het westen met veranda + hottub
• Gelegen in een rustig en veilig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel A+
• Eigen stenen berging
• Garagebox optioneel te koop, vraagprijs € 35.000,- k.k.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LARGE AND ENERGY-EFFICIENT (label A+) CORNER HOUSE WITH 5 BEDROOMS

Looking for lots of space and comfort for your (extended) family? Then take a look at this spacious house (almost 170 m2 living space!) in Akersloot! Everything you need for a nice home is present in this house (built in 2011), think of a spacious living room with open kitchen, a spacious storage room + optional garage, a sunny, west-facing garden (with veranda and hot tub!) and no less than 5 bedrooms! The presence of solar panels and a wood-burning stove resulted in zero energy costs last year. The child-friendly neighbourhood near the green edge of Akersloot completes the perfect picture of this property.

And, we’re you able to tick off your entire wish list for your dream home? Then get in touch soon for a viewing!

About the location and the neighbourhood:
Peaceful living in a quiet village in the middle of the polder, which is nevertheless a stone's throw from the big cities. That typifies living in Akersloot.

Akersloot is a quiet village with a beautiful location on the Alkmaardermeer lake. From the house, you can walk straight to the Hempolder, a beautiful nature reserve that borders on the lake, where there are also several sports clubs (including a golf course).

Akersloot offers a rich array of amenities such as a shopping centre, various specialty shops/local shops, primary schools, childcare, a GP practice and several restaurants and cafés.
Due to the bus stops in the village and the proximity of the A9, the accessibility of the village can be called very good.

Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and the access to the living room with open kitchen.

The spacious living room stretches along the entire length of the house and enjoys a large amount of natural light. There is a cosy wood-burning stove in the living room and the whole is finished with a tiled floor with underfloor heating. Patio doors offer access to the garden and make indoor and outdoor living to blend seamlessly together.

The modern open-plan kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, microwave, fridge and a dishwasher.

First floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are of a good size and nicely finished with a laminate floor.

The neat and complete bathroom is equipped with a second toilet, a double washbasin with vanity unit and a rain shower. The connections for the white goods set-up are also located in the bathroom.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing and 2 more bedrooms. The high ceilings (almost 4 metres) with storage loft give these rooms a spacious feel. Clever use has been made of the space under the sloping roof and in the ridge, where there is plenty of extra storage space.

Garden:
The sunny garden is west-facing and features a large tiled terrace, several green borders/grass and a large porch with veranda terrace and a wood-fired hot tub! For both the hot tub and the wood-burning stove in the living room, you can store a large stock of wood in the garden. Attached to the house is a handy stone shed (equipped with electricity) and behind the house you have access to a separate garage box (optional), which is also equipped with electricity.

Parking:
Optionally available private garage and parking is available around the house.

Property features:
- Very spacious corner house with 5 bedrooms
- Neatly maintained
- Solar panels
- Sunny west-facing back garden with a porch + hot tub
- Located in a quiet and safe village with a convenient location in relation to the arterial roads
- Energy label A+
- Stone shed
- Separate garage box optional for sale, asking price: € 35.000,- k.k.