Bierkade 17, Alkmaar

kamers 5 · 101 m2

***SEE ENGLISH TEXT BELOW***

LET OP: de vraagprijs betreft een bieden-vanaf prijs.

Nieuw wonen in het centrum van Alkmaar, in een statig grachtenpand met vrij uitzicht over het Noordhollandsch kanaal!

Een unieke splitlevel woning in een stijlvol gerenoveerd grachtenpand op een van de meest idyllische locaties van Alkmaar – op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Iedere dag genieten van een vrij uitzicht op een typisch Hollands tafereel dat zo uit een schilderij lijkt te komen. Levendigheid op de kade, het kabbelende water en de voorbijvarende schepen en bootjes… Dit is echt een huis om bij weg te dromen!

Deze splitlevel benedenwoning (1890) is het resultaat van een zorgzame en smaakvolle renovatie (2022) waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Dit resulteert in een ideale balans van modern wooncomfort en authentieke details. De woning voorziet je van ruim 100 vierkante meter woonoppervlak, welke door een speelse indeling verdeeld wordt over verschillende niveaus.

De woning wordt verkocht via een inschrijfprocedure met een vanafprijs van € 300.000,-- k.k.

Indeling van de woning:
Begane grond:
We komen binnen in een glazen entree dat middels dubbele deuren toegang biedt tot een voorkamertje met trappen richting zowel de hoger gelegen verdieping (zwevende tussenvloer) als de lager gelegen verdieping.

Tussenvloer:
De hoger gelegen tussenvloer (29,2 m2) is bereikbaar vanuit zowel de entree als vanuit de hal van het slaapgedeelte. Deze mooie ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een grote woonkamer of een kantoor-/atelierruimte aan huis en het fraaie balkenplafond geeft het geheel een warme uitstraling.

We dalen de trap af richting de ruime open leefkeuken. Deze beschikt over een inductie-kookplaat en een combimagnetron. De ruimte is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zien we een prachtig balkenplafond.

Via een trapopgang in de keuken, lopen we door naar het slaapgedeelte dat op een iets hoger niveau ligt. Via een centrale hal is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en slaapkamer 1 is via een glazen tussendeur geschakeld aan een extra tussenkamer welke bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als inloopkast. In de hal is handige bergruimte te vinden, waarvan een kast aansluitingen heeft voor de wasmachine en droger.

De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

De gehele woning bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Het betreft een rijksmonument, dus er is subsidie op het onderhoud. Verder beschikt de woning over moderne voorzieningen en wordt verwarmd middels een CV-ketel en vloerverwarming.

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een prachtige ligging direct aan het Noordhollandsch Kanaal, aan de rand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Het kanaal is drukbevaren door zowel beroeps- als pleziervaart, waardoor je hier altijd wat te zien hebt. De Bierkade ligt op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je onder andere terecht kunt voor je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de A9. Vanaf de Kanaalkade (op 5 minuten lopen) en het centraal treinstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Kenmerken van de woning:
• Bijzondere splitlevel benedenwoning met een zeer goede en moderne afwerking
• Moderne voorzieningen met behoud van klassieke details
• 101 m2 woonoppervlak
• CV-ketel met vloerverwarming
• Vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal
• gelegen in het oude centrum van Alkmaar
• Energielabel: n.v.t. (rijksmonument)
• Volledige eigendom

==============================================================

PLEASE NOTE: This asking price is the minimum price for bids.

City life in Alkmaar: Living in a typical Dutch canal house with an unobstructed view over the canal.

A unique home in a stylishly renovated canal house at one of the most idyllic locations in Alkmaar - within walking distance of the bustling city centre. Enjoy an unobstructed view of a typical Dutch scene that seems to come straight out of a painting. The liveliness on the quay, the rippling water and the ships and boats passing by...This definitely is a house to dream away with!

This split-level house (1890) on the ground floor is the result of a careful (and tasteful!) renovation in which no effort nor expense was spared. The result is an ideal balance of modern living comfort and authentic details. The house provides you with more than 100 square meters of living space, which is divided over different levels due to a playful layout.

The house will be sold through a tendering prcoedure with a starting price of € 300.000,-- k.k.

Layout of the house:
Ground floor:
The glass entrance provides access to the house, from there you will find stairs towards both the upper floor (mezzanine) and the lower floor. We descend the stairs towards the spacious kitchen.

The open kitchen in a straight line layout features an induction cooktop and a combination microwave/oven. The room has a modern tiled floor with underfloor heating and the beautiful beamed ceiling gives it a warm atmosphere.

Through a staircase in the kitchen, we continue our way to the sleeping area that is located on a slightly higher level. Through a central hallway, there is access to 2 bedrooms, the bathroom and a separate toilet with hand basin. Both bedrooms are of a good size and one of them is connected via a glass door to an extra room, which could serve well as a walk-in closet. Several wall cabinets can also be found in the hallway. The neat bathroom features a washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

Mezzanine floor:
The mezzanine (29.2 m2) is accessible from both the entrance as well as the hallway of the sleeping area. Here, we also see a beautiful, authentic beamed ceiling. This beautiful space offers multiple possibilities of use, think for example of a large living room or a home office/atelier.

The entire house is in a very good condition, has modern facilities and is heated by a central heating system with underfloor heating.

About the location and the neighborhood:
The house has a beautiful location directly on the Noordhollandsch Kanaal (canal), just outside of the bustling city centre of Alkmaar. The canal is busy with both professional and leisure boats and ships, so you always have something to see. The Bierkade is a short walk away from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, restaurants, bars, etc. The property is also easily accessible by car and is located at just a few minutes' drive from the A9 motorway. From the Kanaalkade (5 minutes walking distance) and central train station in Alkmaar (5 minutes cycling distance) there are good public transport connections in various directions.

Features of the property:
- Unique split level property with a very neat and modern look
- Modern amenities with retention of classical details
- 100+m2 living space
- Central heating system with underfloor heating
- Free views over the Noordhollandsch Kanaal (canal)
- In the city centre of Alkmaar
- Energy label: not aapplicable (monument status)
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1890
  • Bouwjaar toelichting2022 gerenoveerd
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte101 m2
  • Inhoud367 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden