Binnenpoort 6, Alkmaar

MODERNE DRIVE-IN WONING MET DAKTERRAS, ENERGIELABEL A EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN, OP EEN STEENWORPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD!

Welkom op de Binnenpoort 6! Lopend door deze stille, autoluwe straat kun je je bijna niet voorstellen dat het bruisende centrum van Alkmaar zich slechts op een korte wandeling bevindt. Een geweldige locatie voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, maar toch ook graag dichtbij de levendigheid in het centrum wil zijn. En geloof ons, dat is een combinatie die je niet heel vaak tegenkomt!
Op deze fijne plek treffen we deze keurig onderhouden drive-in woning met 3 slaapkamers (bouwjaar 2008). De woning is voorzien van ieder modern wooncomfort, zoals vloerverwarming op elke verdieping, is energiezuinig (energielabel A) en bovendien lekker ruim (143 m2 woonoppervlak). De auto kun je op de 2(!) eigen parkeerplaatsen achter het huis kwijt en het zonnige dakterras op het westen is een fijne en beschutte plek om te genieten van een drankje in de zomerzon.
Vanuit de woning is er een fraai uitzicht richting Oudorp, zo kun je onder andere de molen ’t Roode Hert zien vanuit de woonkamer en de master bedroom!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een prettige ligging aan een autoluwe straat in het Victoriekwartier van de Rekerbuurt. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk– denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken – maar dan wel op een steenworpafstand van de bruisende binnenstad.

Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn zeer goed bereikbaar. Je woont hier op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar Oudorp (1,1 km) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (1,5 km) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 120 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin met voldoende ruimte voor een tuinbankje, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de compacte entree met de meterkast. De entree staat in een open verbinding met de grote leefkeuken. Een tweede entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning met daar een ruimere hal met inpandige berging, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkeuken via een zwartstalen binnendeur.
De ruime woonkeuken heeft groot erkerraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De keuken met kookeiland is voorzien van een inductiefornuis met een gas wokbrander, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De ruimte is strak afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de keuken, bereiken we de eerste verdieping die volledig is gewijd aan een royale doorzonwoonkamer. Ook hier zien we weer de strakke afwerking met een gietvloer met vloerverwarming en een fraai erkerraam. Openslaande terrasdeuren aan de achterzijde bieden toegang tot het dakterras. Omdat er beneden genoeg ruimte is voor de eetkamer, blijft er in de woonkamer voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyhoek.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de tweede verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en de master bedroom beschikt over zowel een inbouwwandkast als over een bescheiden balkon met een mooi uitzicht richting Oudorp.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een bidet, een dubbele wastafel met meubel, een jacuzzi bad en een inloopdouche.

Dakterras:
De woning beschikt over een ruim en onderhoudsvriendelijk dakterras dat gericht is op het westen. Er is een groot betegeld terras met pergola en elektrisch zonnescherm dat wordt omheind door een fraaie, zwarte houten schutting.

Parkeren:
Twee overdekte eigen parkeerplaatsen

Kenmerken van de woning:
• Ruime en moderne drive-in woning op loopafstand van het centrum
• Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
• Speelse indeling met de woonkamer op de eerste verdieping
• Zonnig dakterras op het westen
• Onderhoudsarm en energiezuinig
• Energielabel A
• Rustige ligging aan een autoluwe straat
• Volledig eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MODERN DRIVE-IN HOUSE WITH A ROOF TERRACE AND 2 PARKING SPACES AT A STONE'S THROW FROM THE CITY CENTRE!

Welcome to Binnenpoort 6! Walking down this quiet, car-free street, you can hardly imagine that the bustling centre of Alkmaar is just a short walk away. A great location for those looking for a new home in a child-friendly and quiet area, but still like to be close to the liveliness of the city centre. And believe us, that's a combination you don't come across very often!

At this great spot, we find this well-maintained drive-in house with 3 bedrooms (built in 2008). The house is equipped with every modern comfort, is energy-efficient (energy label A) and also very spacious (143 m2 living space). You can park your car on the private parking spot right behind the house and the sunny roof terrace facing the west is a nice and sheltered place to enjoy a drink in the summertime sun.

From the house, there is a beautiful view towards Oudorp, which includes the windmill 't Roode Hert, which you can see from both the living room as well as the master bedroom!

About the location and the neighbourhood:
The house has a pleasant location on a car-free street in the Victoria Quarter of the Rekerbuurt. In this neighbourhood, you benefit from all the advantages of a quiet residential area - think of a child-friendly and safe environment with pleasant neighbours who look after each other - yet at a stone's throw from the bustling city centre.

There are several primary schools within walking distance of the house and Alkmaar's secondary schools are also within easy reach. Here, you live at a short walking distance from all the amenities of the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. The centre of Alkmaar Oudorp (1.1 km) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (1.5 km) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape.

The nearest bus stop is just 120 metres from the house and Alkmaar's main railway station can be reached within 5 minutes by bike.

Property layout:
Ground floor:
Through the tiled front yard with enough space for a small garden bench, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the compact entrance hall with the meter closet. The entrance stands in an open connection to the large living kitchen. A second entrance is located at the backside of the house with a more spacious hallway with an indoor storage room, the guest toilet with hand basin and access to the kitchen diner via a black steel inner door.

The spacious kitchen diner features large bay window that provides a pleasant amount of natural light. The kitchen with cooking island is equipped with an induction hob with gas wok burner, oven, steam oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The room is sleekly finished with a cast floor with underfloor heating.

First floor:
Via the stairs in the kitchen, we reach the first floor, which is entirely dedicated to a spacious living room. Here again, we see the sleek finish with a cast floor with underfloor heating and a beautiful bay window. Patio doors at the back provide access to the roof terrace. As there is enough space downstairs for the dining area, there remains plenty of space in the living room for e.g. a home office or hobby corner.

Second floor:
Via the stairs in the living room, we reach the landing of the second floor with 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are nicely finished with a laminate floor with underfloor heating and the master bedroom features both a built-in wardrobe and a modest balcony with a beautiful view towards Oudorp.

The luxurious bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a bidet, a double washbasin with vanity unit, a Jacuzzi bath and a walk-in shower.

Roof terrace:
The property features a spacious and low-maintenance roof terrace facing the west. There is a large tiled terrace with a pergola and an electric sunshade that is enclosed by an elegant black wooden fence.

Parking:
Private parking space.

Property features:
- Spacious and neatly maintained drive-in house within walking distance of the city centre
- Two parkingspaces included
- Playful layout with the living room on the first floor
- Sunny roof terrace facing the west
- Low maintenance and energy efficient
- Quiet location on a car-free street
- Energy label A
- Full ownership