




Borinagestraat 12, Alkmaar
kamers 4 · 105 m2
LICHTE EN RUIME TUSSENWONING AAN OPEN VAARWATER!
Woningzoekers die dromen van wonen aan open vaarwater, opgelet! Deze sfeervolle eengezinswoning (1985) is gelegen aan een rustige woonhofje met speeltuin in de populaire woonwijk Daalmeer. De kinderen kunnen hier fijn buitenspelen en lopend naar hun basisschool, terwijl ook alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik zijn in het nabijgelegen buurtwinkelcentrum. Het kustgebied vind je op fietsafstand!
Maar hetgeen dat de locatie van deze woning echt uniek maakt, is de ligging aan open vaarwater. Hierdoor kun je zomers heerlijk relaxen op het grote vlonderterras aan het water, of pak de boot vanuit de eigen tuin voor een mooie rondtocht. En met een beetje geluk kun je dit ās winters te schaats doen!
Niet alleen de locatie is geweldig, maar ook het huis zelf is zeer comfortabel te noemen en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers en parkeergelegenheid op de eigen oprit.
Kortom, gewoon een hƩƩl fijne woning waar je je gemakkelijk thuis zult voelen!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige hofje in de gemoedelijke woonwijk Daalmeer. De woonwijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: basisscholen, speelplekken en het buurtwinkelcentrum zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. Een groot sportterrein met diverse sportclubs bevindt zich tevens op loop-/ korte fietsafstand van de woning.
Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt op slechts enkele minuten lopen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland snel en gemakkelijk aan te rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Links van de voordeur bevindt zich de toegang tot de stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, inpandige toegang tot de berging, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht, geniet van lekker veel lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer. Via een achterdeur is er toegang tot de diepe achtertuin en tevens is er in de woonkamer een handige trapkast aanwezig.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers (voorheen 3) en de marmeren badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en een siervijver. Achterin de tuin biedt een trappetje toegang tot het grote vlonderterras dat direct aan de waterkant grenst.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit).
Kenmerken van de woning:
ā¢ Fijne eengezinswoning op een prettige woonlocatie in Daalmeer
ā¢ Diepe achtertuin aan open vaarwater
ā¢ 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer die dienst kan doen als 3e slaapkamer
ā¢ Nieuwe CV Hete lucht Ć©n warmwater ketel 2025
ā¢ Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit)
ā¢ Rustige en kindvriendelijke buurt
ā¢ Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, speelplekken en buurtwinkelcentrum
ā¢ Energielabel: A
ā¢ Volledig eigendom
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BRIGHT AND ROYAL FAMILY HOME ON OPEN WATER!
This attractive family home (1985) is located in a quiet residential courtyard with playground in the popular Daalmeer neighbourhood. The children can enjoy playing outside here and walk to their primary school, while all daily amenities are also within reach in the nearby local shopping centre.
But what makes the location of this property truly unique, is its location on open water. This allows you to relax on the large deck terrace by the water in summer, or take the boat from your own garden for a nice cruise. And with a bit of luck, you can do this on skates in winter!
Not only is the location amazing, but the house itself can also be called very comfortable and features, e.g. a garden-oriented living room, 3 spacious bedrooms and a parking space on the private driveway.
In short, just a very nice property where you will easily feel at home!
About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet courtyard in the friendly neighbourhood of Daalmeer. The area is very child friendly and conveniently located with all daily amenities just around the corner: primary schools, playgrounds and the local shopping centre can all be found in the vicinity of the house. A large sports field with various sports clubs is also within walking/ short cycling distance of the house.
The centre of Alkmaar can be reached easily and quickly from the house by bicycle, car and public transport. The nearest bus stop is within short walking distance. Also, the roads towards Alkmaar, Heerhugowaard and the northern part of North Holland are easy to reach.
Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway, we reach the front door of the house. To the left of the front door, you will find the access to the stone shed which is equipped with electricity.
Behind the front door we find the entrance with wardrobe, meter cupboard, indoor access to the storage room, toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen.
The living room is garden-oriented, enjoys lots of natural light and is finished with a tiled floor. A back door provides access to the back garden and the living room also has a cupboard under the stairs.
The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.
First floor:
Via the fixed staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here, we find 2 bedrooms (former 3) and the marmer bathroom with second toilet, washbasin with vanity unit and a bathtub with shower.
Second floor:
Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the full-fledged 3rd bedroom.
Garden:
The beautifully landscaped back garden is Northwest-facing and features a large tiled terrace interspersed with green borders and an ornamental pond. At the back of the garden, a staircase provides access to the large decking terrace directly adjacent to the waterfront.
Parking:
There is on-site parking (driveway).
Property features:
ā¢ Great single-family home in a pleasant area of Daalmeer
ā¢ Back garden bordering on open water
ā¢ 2 bedrooms on the first floor and an attic room that can serve as a 3rd bedroom
ā¢ New CV hot air and hot water 2025
ā¢ On-site parking (driveway)
ā¢ Quiet and child-friendly neighbourhood
ā¢ Convenient location near all daily amenities such as schools, playgrounds and local shopping centre
ā¢ Energy label: A
ā¢ Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- KoopprijsVraagprijs € 435.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar1986
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte105 m2
- Perceeloppervlakte140 m2
- Inhoud366 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers2
Energie
- EnergieklasseA
- VerwarmingHete lucht verwarming
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- CombiketelNee
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte62 m2
- Ligging hoofdtuinNoordwest
- AchteromNee
- Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
- Schuur / BergingAangebouwd steen
- VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
- GarageGeen garage
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
VLIEG Makelaars: Borinagestraat 12, ALKMAAR
Kan ik dit huis betalen?
Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!
Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.
Hier staat jouw droomwoning
Plan een bezichtiging
"*" geeft vereiste velden aan