Burgemeester G.Bosstraat 5, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

COMPLETE EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS

In een sociale buurt met een goede mix tussen jong en oud, vinden we deze goed verzorgde eengezinswoning. De woning is helemaal gemoderniseerd én geautomatiseerd (Domotica, Hue lichtsysteem, elektrisch bedienbare gordijnen, airconditioning met WiFi bediening), resulterend in optimaal wooncomfort voor jou en je gezin.

De benedenetage met lichte doorzonwoonkamer en moderne open keuken is zeer strak afgewerkt. Boven zijn er in totaal 3 slaapkamers te vinden, evenals de nette en complete badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine.

Het grote dakterras is een heel grote plus van deze woning en geniet van een optimale hoeveelheid zon. Bovendien kun je ook beneden lekker buiten zitten, in de patioachtige achtertuin of in de ruime voortuin.

Dit alles bevindt zich op een echte toplocatie in Alkmaar. Je woont hier in een rustige en gezellige woonwijk, die desalniettemin slechts 5 minuten lopen verwijderd is van het centrum van Alkmaar!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat tegenover een speeltuin in de geliefde buurt “Ooievaarsnest”. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk– denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken – maar dan wel op een steenworpafstand van de bruisende binnenstad.

Er zijn 2 basisscholen op minder dan 2 km afstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets/bus zeer goed bereikbaar.
Je woont hier op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het centrum van Oudorp (1,6 km) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (1,2 km) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap.

De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen 300 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De belangrijke uitvalswegen zijn in minder dan 10 minuten te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met terras, komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de compacte entree met garderobe en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een zeer strakke afwerking met een gietvloer met vloerverwarming.

De strakke en moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot een extra hal met het gastentoilet met fonteintje, een achterdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Via de bijkeuken is er inpandige toegang tot de ruime stenen berging, welke ook vanuit de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig.

Op deze verdieping vinden we ook een tweede, separaat toilet en de nette en complete badkamer met inbouwspots, wastafel met meubel, ligbad en aparte douchecabine met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime zolderverdieping met de 3e slaapkamer die beschikt over een eigen wastafel. De aanwezigheid van een grote dakkapel garandeert dat ook deze kamer lekker ruim en licht is. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte gerealiseerd is.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras. Via een trapopgang is er toegang tot het ruime betegelde en omheinde dakterras, waar je heerlijk van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving kunt genieten. Ook aan de voorzijde van de woning is een ruime, op het oosten, gelegen tuin aanwezig.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning op 5 minuten lopen van het centrum
• 3 slaapkamers, alle voorzien van via WiFi bedienbare airconditioning
• Domotica, Hue lichtsysteem en deels elektrisch bedienbare gordijnen aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen + een groot dakterras op het westen
• Sociale en prettige buurt
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

COMPLETE AND WELL-MAINTAINED FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS AND A ROOF TERRACE

In a sociable neighbourhood with a good mix of young and old, we find this well-maintained family home. The house has been completely modernised and automated (Domotica, Hue lighting system, electrically operated curtains, air conditioning with WiFi control), resulting in optimal living comfort for you and your family.

The ground floor with a light-filled living room and a modern open kitchen is very smoothly finished, making it almost feel like a new build! Upstairs, a total of 3 bedrooms can be found, as well as the neat and complete bathroom with both a bathtub and a shower cabin.

The large roof terrace is a very big plus of this property and enjoys an optimal amount of sunshine. Moreover, you can also enjoy sitting outside downstairs, in the patio-like backyard or in the spacious front garden.

All this is located at a real prime location in Alkmaar. Here, you live in a quiet and cosy neighbourhood, which is nevertheless only a 5-minute walk away from the centre of Alkmaar!

About the location and the neighbourhood:
The house has a pleasant location on a quiet street across from a playground in the popular neighborhood "Ooievaarsnest". In this neighborhood, you can enjoy all the benefits of a quiet residential area - think of a child friendly and safe environment with pleasant neighbours who look out for each other - but that at only a stone's throw from the bustling city centre.

There are 2 primary schools less than 2 km away from the house and the secondary schools of Alkmaar are easily accessible by bike/bus.

Here, you live at only a short walking distance from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The centre of Alkmaar Oudorp (1.6 km) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (1.2 km) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape.

The nearest bus stop is less than 300 metres away from the house and Alkmaar's main train station can be reached within 5 minutes by bike. There is free parking in front of the door and there is virtually only local traffic in the area. The highways can be reached in less than 10 minutes.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a terrace, we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the compact entrance hall with a wardrobe and access to the sunny living room with an open kitchen.

The spacious open-plan living room stretches along the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light. There is a very smooth finish with a cast floor with underfloor heating.

The sleek and modern kitchen is located on the garden side of the house and features an induction hob, oven, fridge, freezer, Quooker tap and a dishwasher.

From the kitchen, there is access to an additional hallway with the guest toilet with hand basin, a back door to the garden and access to the utility room with the connections for the white goods set-up. Via the utility room, there is indoor access to the spacious stone shed, which can also be accessed from the garden.

First floor:
Through the staircase in the living room, we reach the landing of the first floor. Here, we find 2 bedrooms, both nicely finished with a laminate floor. 1 bedroom has its own washbasin and the landing has a spacious walk-in wardrobe.

On this floor, we also find a second, separate toilet and the neat and complete bathroom with recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, bathtub and a separate shower cabin with rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious attic floor with the 3rd bedroom that has its own washbasin. The presence of a large dormer window guarantees that this room is also wonderfully spacious and light. Smart use has been made here of the space under the sloping roof, where plenty of storage space has been realised.

Garden:
The low-maintenance back garden is west-facing and features a large tiled terrace. Via a staircase there is access to the spacious tiled and fenced roof terrace, where you can enjoy the sunshine as well as unobstructed views of the surrounding area. There is also a spacious, east-facing garden at the front of the house.

Parking:
A parking permit system applies.

Property features:
• Spacious and neatly maintained family home at a 5-minute walk from the city centre
• 3 bedrooms, all equipped with WiFi controlled air conditioning
• Domotics, Hue lighting system and partly electrically operated curtains present
• Low-maintenance back garden facing west + a large roof terrace facing west
• Sociable and pleasant neighbourhood
• Energy label: C
• Full ownership