De Ruijterstraat 12, Alkmaar

kamers 4 · 70 m2

**ENGLISH BELOW**

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM

In de opkomende woonomgeving aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we deze in 1914 gebouwde tussenwoning. De woning is netjes onderhouden en modern afgewerkt met behoud van authentieke details – waaronder een extra hoog plafond (2.83 meter) met klassieke sierlijsten.

Het is hier lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen 1 minuut ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen woning dus, waarbij je alles in handbereik hebt!

Oftewel, wil jij authentiek & centraal wonen en ben jij op zoek naar een karakteristieke en toch modern afgewerkte woning? Dan moet je bij De Ruijterstraat 12 zijn!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een ruim opgezet en groen hofje, net buiten het centrum van Alkmaar. Het is een kindvriendelijke omgeving, met diverse basisscholen en speeltuinen in de directe nabijheid. Ook woon je hier erg dichtbij het mooie stadspark Oosterhout.

Het oude industriegebied aan de overkant van het kanaal ondergaat op dit moment een grondige transformatie naar een moderne woonwijk, waardoor het hier ook in de toekomst prettig wonen blijft. In het op loopafstand gelegen stadscentrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen.

De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de omgeving.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door grote raampartijen aan beide zijden van de kamer van een prettige hoeveelheid lichtinval. Door de bijzonder hoge plafonds die van fraaie sierlijsten zijn voorzien, heeft de woonkamer een klassieke en ruime ambiance. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

De nette keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over een gasfornuis en een oven. Een achterdeur biedt toegang tot de ruime tuin en een open trapopgang brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de eerste verdieping.

Hier vinden we de badkamer, 2 slaapkamers en een aparte wasruimte/kantoor (mogelijk 3e slaapkamer). Wederom is er sprake van een keurige afwerking met laminaatvloeren in alle kamers.

De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Zolder:
Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Hier kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden, maar dient momenteel als ruime bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en ommuurde achtertuin op het zuidoosten van bijna 11 meter diep. Op het grote betegelde terras kan heerlijk van het zonnetje genoten worden en in de handige stenen berging (voorzien van elektriciteit) is voldoende ruimte voor de fietsen, tuinspullen, etc. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning
• Moderne afwerking
• Mooi afgewerkte details zoals een extra hoog plafond met sierlijsten in de woonkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
• Gelegen op loopafstand van het centrum in een kindvriendelijke en rustige buurt nabij park Oosterhout
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: 1 minuut van de A9
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

CHARACTERISTIC TERRACED HOUSE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTRE

In the upcoming residential area near the Noordhollandsch Kanaal, we find this terraced house that was built in 1914. The house is neatly maintained and has a modernly finish – while retaining the authentic details, such as an extra high ceiling (2.83 metres) with classic mouldings.

It is nice and quiet living here, yet that at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal takes you to the heart of the city centre within no time. In 10 minutes, you cycle to the train station and within 1 minute, you can reach the A9 by car. That means this is a centrally located property, where you have everything at your fingertips!

In other words, do you want to live authentically & centrally and are you looking for a characteristic yet modern finished house? Then De Ruijterstraat 12 is the place to be!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a spacious and green courtyard, just outside the city centre of Alkmaar. It is a very child-friendly area, with several primary schools and playgrounds in the immediate vicinity of the house. You also live very close to the beautiful Oosterhout city park.

The old industrial area on the other side of the canal is currently undergoing a thorough transformation into a modern residential area, so it will remain pleasant to live here in the future as well. In the city centre, which is located at walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities.

The house is also very well accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. Within 10 minutes' of cycling, you can already reach Alkmaar's train station and there are various bus stops in the immediate vicinity.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet and access to the living room with open kitchen.

The attractive living room stretches along the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of light due to large windows on both sides of the room. Due to the particularly high ceilings that are fitted with beautiful mouldings, the living room has a classic and spacious atmosphere. The whole is nicely finished with a laminate floor.

The modern, straight-line kitchen is located on the garden side of the house and features a gas stove and an oven. A back door provides access to the garden and an open staircase leads us to the first floor.

First floor:
Via the staircase in the living room, we reach the first floor.
Here, we find the bathroom, 2 bedrooms and a separate laundry room/office (possibly 3rd bedroom). Again, there is a neat finish with a laminate floor in all rooms.

The modern bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

Attic:
Via a loft ladder on the first floor, a handy storage attic is accessible.

Garden:
The property has a low-maintenance and walled back garden facing the southeast, measuring almost 11 metres deep. On the large tiled terrace can enjoy the sunshine and the handy stone shed (equipped with electricity) provides you with enough space for the bicycles, gardening equipment, etc. The garden is also accessible via a back entrance.

Parking:
There is parking available around the house.

Property features:
- Characteristic and well-maintained terraced house from 1914
- Modern finish while retaining authentic details such as an extra high ceiling with mouldings in the living room
- Low-maintenance back garden facing the southeast
- Located within walking distance of the city centre in a child-friendly and quiet neighbourhood near park Oosterhout
- Conveniently located in relation to the arterial roads: 1 minute from the A9 motorway
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1914
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte70 m2
  • Perceeloppervlakte93 m2
  • Inhoud312 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte55 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

De Ruijterstraat 12

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden