De Sonnavillestraat 10, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Spullen pakken en verhuizen maar, want deze woning is 100% instapklaar!

Ben jij op zoek naar een comfortabel en ruim familiehuis waar je zo in kunt? Dan kan dit zomaar eens jouw droomhuis zijn! Gebouwd in 2005, in de tussentijd piekfijn onderhouden en ook nog eens voorzien van energielabel A – een zeer groot voordeel, gezien de huidige energieprijzen! Met 137 m2 woonoppervlak, is deze tussenwoning bijzonder ruim te noemen en omdat de fijne achtertuin gelegen is op het noordwesten, geniet je er ’s zomers tot zonsondergang van het zonnetje in de tuin!

Wat een fijne woning... En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie! Je woont hier in het geliefde Burgemeesterskwartier, op 100 meter van het uitgebreide buurtwinkelcentrum en op 5 minuten fietsen van de binnenstad.

Kortom: een heerlijk ruim huis dat ideaal is voor wie stressvrij wil verhuizen en op zoek is naar een instapklaar familiehuis op een gunstige locatie in Alkmaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene boompjes en voldoende ruimte voor een tuinbankje, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht, geniet van lekker veel lichtinval en is afgewerkt met een massief houten vloer. Grote, openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
De moderne en strakke keuken met witte fronten, RVS grepen en een Dornbracht kraan bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat met wok brander (Atag); een combioven/magnetron (Bosch); en een vaatwasser (Siemens).

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en slaapkamer 2 beschikt tevens over een ruime, middels een schuifdeur geschakelde, inloopkast. Het realiseren van een 3e slaapkamer (i.p.v. de inloopkast) is op deze verdieping ook heel goed mogelijk.
De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en 3e slaapkamer. De witgoedopstelling kan op de overloop geplaatst worden en er is tevens veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras met meerdere zithoekjes, een aantal groene borders/vaste plantenbakken, een fraaie, begroeide pergola en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er parkeergelegenheid rond het huis.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in Alkmaar-Zuid, in het gewilde Burgemeesterskwartier. De woning heeft een zeer centrale ligging op loopafstand van het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat met aldaar o.a. een Albert Heijn XL, HEMA, Action, speelgoedwinkel en Xenos. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets snel bereikbaar. Binnen 10 minuten wandel je tevens naar het mooie stadspark de Hout, met aldaar ook een kinderboerderij voor de kleintjes. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9, waardoor je bijvoorbeeld binnen 20 minuten al in Haarlem kunt zijn. Alkmaar heeft een verrassend centrale ligging, waardoor zowel het Noordzeestrand als Amsterdam en de Randstad onder handbereik zijn.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare tussenwoning met een hoogwaardige afwerking
• 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten
• Centrale ligging nabij een groot buurtwinkelcentrum, de binnenstad van Alkmaar en de uitvalswegen (A9)
• Kindvriendelijke wijk
• Energielabel A
• Volledige eigendom

=====================================================================

De Sonnavillestraat 10 Alkmaar
Pack your things and move right in, because this house is 100% move-in ready!

Are you looking for a comfortable and spacious family home that is move-in ready? Then this could just be your dream home! Built in 2005, in the meantime meticulously maintained and moreover, provided with energy label A - a huge advantage, given the current energy prices! With 136.6 m2 of living space, this terraced house is particularly spacious and because the lovely back garden is facing the northwest, you can enjoy the sunshine in the garden until sunset during the summer!

What a nice house... Not to mention its location! Here, you live in the popular Burgemeesterskwartier, at 100 metres from the extensive local shopping centre and at 5 minutes by bike from the city centre.

In short: a lovely and spacious house that is ideal for those who want to move stress-free and are looking for a move-in ready family home on a convenient location in Alkmaar.

About the location and neighbourhood:
The property is located in Alkmaar-Zuid, in the sought-after Burgemeesterskwartier. The property has a very central location, within walking distance of the shopping centre on the Wendelaarstraat, which includes an Albert Heijn XL, HEMA, Action, toy shop and Xenos. The city centre of Alkmaar is located at 5 minutes of cycling distance. There are several primary schools within walking distance and Alkmaar's secondary schools can be quickly reached by bicycle. Within 10 minutes, you can also walk to the beautiful city park de Hout, which also has a petting zoo for the little ones. By car, you drive to the A9 motorway within a few minutes, which means you can be in Haarlem within 20 minutes, for example. Alkmaar has a surprisingly central location, having the North Sea beach as well as Amsterdam and the Randstad within easy reach.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green trees and enough space for a garden bench, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen.

The cosy living room is garden-oriented, enjoys lots of natural light and is finished with a rustic wooden floor. Large, patio doors provide access to the garden and allow the indoor and outdoor living to blend in together seamlessly.

The modern and sleek kitchen with white fronts, stainless steel handles and a Dornbracht tap is located at the front of the house and features high-quality built-in appliances: a 5-burner hob with wok burner (Atag); a combination oven/microwave (Bosch); and a dishwasher (Siemens).

First floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor. Here, we find 2 spacious bedrooms and the bathroom.
Both bedrooms are nicely finished with a laminate floor and bedroom 2 also features a spacious walk-in wardrobe that is connected to the bedroom by means of a sliding door. Realising a third bedroom (instead of the walk-in closet) is also very well possible on this floor.

The luxurious bathroom is equipped with a second toilet, a double washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing and 3rd bedroom. The white goods set-up can be installed on the landing and there is also plenty of storage space behind knee boards.

Garden:
The low-maintenance and sunny backyard is facing the northwest and features a large tiled terrace with several seating areas, a number of green borders/fixed planters, a beautiful overgrown pergola and a handy wooden shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back.

Parking:
There is parking around the house.

Property features:
- Move-in ready terraced house with a high-quality finish
- 3 bedrooms, with the possibility to realise a 4th bedroom
- Sunny and beautifully landscaped backyard facing the northwest
- Central location near a large local shopping centre, the city centre of Alkmaar and the arterial roads (A9)
- Child-friendly neighbourhood
- Energy label A
- Full ownership