De Vliegerstraat 78, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

INSTAPKLAAR ENERGIEZUINIG (LABEL A) 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN RIANT BALKON OP HET ZUIDEN!

Wat een ontzettend fijne plek is dit! Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van winkelcentrum “De Hoef” en op korte fietsafstand van de binnenstad, mogen we dit moderne appartement met 2 slaapkamers aanbieden. Het appartement is instapklaar, het enige dat jij nog hoeft te doen is je spullen inpakken, te verhuizen en je bent klaar! De auto kan geparkeerd worden op de ruime parkeerplaats voor het complex en het grote overdekte balkon biedt een heerlijke plek om volop van het zonnetje te genieten. Als kers op de taart heeft deze woning ook nog eens energielabel A en dus lage energielasten – iets wat zeker een voordeel is, gezien de huidige energiecrisis!
En, wordt deze heerlijke plek jouw nieuwe thuis? Neem dan NU contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de wijk De Hoef. De wijk heeft een zeer gunstige ligging op de rand van stad en groen, zowel het gezellige Alkmaarse centrum als het stadspark De Alkmaarder Hout bevinden zich op korte (fiets)afstand.
De Hoef is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum 'De Hoef' bevindt zich op een luttele 500 meter afstand en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar, aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement op de tweede verdieping:
Via de gezamenlijke trap of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de tweede verdieping.
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
De sfeervolle doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Omdat de keuken een centrale plek heeft, wordt de huiskamer opgesplitst in een gezellige woonkamer aan de balkonzijde en een apart gedeelte voor de eethoek aan de galerijzijde.

Het grote balkon (16 m2) strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon is overdekt en gericht op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten, alsmede over een fraai uitzicht over een plantsoen achter het complex.
De open keuken is uitgevoerd met moderne apparatuur: een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 aan de balkonzijde en 1 aan de galerijzijde.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een apart washok/cv-ruimte.
Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds in een neutrale kleurstelling.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar 3-kamerappartement
• Groot en zonnig balkon van 16 m2
• Luxe badkamer met een ligbad en een aparte inloopdouche
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het station en het stadscentrum
• Vergunningsvrij parkeren
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

=========================================================================

TURNKEY 3-ROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS, SOUTH-FACING BALCONY!

What a great place this is! Located at a central location within walking distance of shopping centre "De Hoef" and at short cycling distance from the city centre, we may offer this modern 2-bedroom apartment. The apartment has recently been refurbished (walls and floor) so you really only have to move in your belongings and you’re ready! The car can easily be parked on the spacious parking lot in front of the complex and the large covered balcony offers a lovely place to enjoy the sunshine. As icing on the cake, this property also has energy label A and thus benefits from low energy costs - something that is certainly not an insignificant advantage, given the current energy crisis!

And, will this lovely place soon become your new home? Then get in touch with us NOW!

About the location and the neighbourhood:
This apartment is located on a quiet and dead-end street in the neighbourhood of De Hoef. The district has a very convenient location on the edge of the city and greenery, meaning that both the Alkmaar city centre and the Egmonderhout Nature Park are less than 2 kilometres away.

De Hoef is a very quiet and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. The district's shopping centre is only 550 metres away and offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialist shops and restaurants. The historic centre and the railway station are also just a few minutes away by bike. The roads are also easily accessible, as you reach the ring road of Alkmaar within a few minutes’ drive.

Layout of the property:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift installation.

Apartment on the second floor:
Via the communal staircase or by lift, we reach the front door of the apartment on the second floor.

Behind the front door, we find the oblong entrance hall which provides access to all rooms of the apartment.

The attractive living room stretches the entire length of the apartment and enjoys a pleasant amount of natural light. As the kitchen has a central position, the living room is split into a cosy living room on the balcony side and a dining area on the gallery side.

The large balcony (16 m2) extends the entire width of the apartment and can be accessed from both 1 bedroom as well as the living room. The balcony is covered and faces the south, allowing you to enjoy plenty of sunshine here, as well as nice views over a courtyard behind the complex.

The straight-line, open kitchen (Houtsma) is equipped with modern appliances: a hob, a combi-oven/microwave, a fridge and a dishwasher.

The apartment has 2 bedrooms, one on the balcony side and one on the gallery side.

The modern bathroom is fitted with a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room, on the opposite of the bathroom. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate laundry/technical room.

The entire apartment is nicely finished with a laminate floor and tight walls and ceilings in a neutral colour scheme.

Parking and storage room:
There is parking space around the house.
The property has its own (bicycle) storage room.

Property features:
- Ready to move in 3-room apartment
- Recently refurbished
- Large and sunny balcony of 16 m2
- Luxurious bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower
- Fine base location in relation to the arterial roads, railway station and the city centre
- Energy label: A
- Full ownership