Deltastraat 4, Alkmaar

kamers 5 · 150 m2

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

ERVAAR OPTIMAAL EN ENERGIEZUINIG WOONCOMFORT IN DEZE AAN HET WATER GELEGEN, VRIJSTAANDE WONING MET EEN ZEER HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU

Wonen op de grens van de stad Alkmaar en het dorp Sint Pancras, in de kindvriendelijke wijk De Nollen. Zelden komt in deze gewilde woonomgeving een vrijstaande woning te koop en wij zijn dan ook trots om dit luxe object te mogen aanbieden.

Deze royale villa van bouwjaar 2008 beschikt over een grote, tuingerichte woonkamer met open keuken, luxe sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers en een vrijstaand bijgebouw, wat momenteel in gebruik is als atelier. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een groot vlonderterras aan de waterkant.

De woning is piekfijn onderhouden, voorzien van energielabel A en afgewerkt met de meest hoogwaardige en duurzame materialen.

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Nollen. Je woont hier op de grens van de stad Alkmaar en het dorp Sint Pancras, maar de binnenstad van Alkmaar is desalniettemin in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Er zijn diverse basisscholen in de wijk aanwezig en de middelbare schoolgemeenschappen van Alkmaar zijn goed met de fiets bereikbaar. Voor wat ontspanning in het groen, kun je terecht in het Park van Luna of in het net buiten Alkmaar gelegen natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht.

Er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen enkele minuten al de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin met privacy biedende hagen, komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van deze oprit bevindt zich de toegangsdeur tot de berging met elektriciteit en uitstortgootsteen, welke ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en tuinspullen.

Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en heeft meerdere openslaande terrasdeuren richting de tuin. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er een prettige hoeveelheid lichtinval is.

De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en een gezellige open haard (gas). In de woonkamer is tevens een handige voorraadkast onder de trap aanwezig.

De strakke keuken van het luxemerk Next125 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over kranen van Dornbracht en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele: een inductiefornuis, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hier is tevens een praktische tegelvloer gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een parketvloer.
De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping (19,6 m2) met overloop en vierde slaapkamer. Op de overloop is een opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Er is op deze etage slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is.

Bijgebouw/atelier:
Naast de hoofdwoning staat een vrijstaand bijgebouw dat op dit moment dienst doet als atelier. De lichte ruimte beschikt over inbouwspotverlichting en grote raampartijen met een schuifpui richting de tuin. Er is ook airco/verwarming aanwezig.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met aan de achterzijde een groot vlonderterras aan de waterkant. Dit terras met bedienbaar zonnescherm is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten!

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaand wonen aan het water
• Bijna 150 m2 woonoppervlak (148,5 m2 NEN2580)
• Vrijstaand bijgebouw/atelier/kantoor van 15 m2 naast de hoofdwoning
• Hoogwaardig afwerkingsniveau: parketvloer in gehele woning; Dornbracht kranen; Villeroy & Boch sanitair; Miele keukenapparatuur
• Rustig gelegen aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer
• Grote, tuingerichte woonkamer met veel raampartijen en een gezellige open haard
• 4 slaapkamers
• Vlonderterras aan het water (ligging: west)
• Kindvriendelijke wijk op 10 minuten fietsen van het centrum en op 5 minuten fietsen van station Alkmaar Noord
• Energielabel: A
• Volledig eigendom

======================================================================

EXPERIENCE OPTIMAL LIVING COMFORT DETACHED HOUSE BY THE WATER WITH A HIGH-QUALITY FINISH

Living on the border of the city of Alkmaar and the village of Sint Pancras, in the child-friendly neighbourhood of De Nollen. Rarely is a detached house for sale in this sought after residential area and we are proud to offer this luxury object.

This spacious villa (2007) with detached outbuilding/atelier features a large, garden-oriented living room with open kitchen, luxurious sanitary facilities and 4 bedrooms. The property is located at the end of a cul-de-sac, on a spacious plot with a large deck terrace by the waterside.

The house is immaculately maintained, has energy label A and is finished with the highest quality and durable materials. In other words: in this low-maintenance and energy-efficient home, you will enjoy many years of optimal living comfort, without having to do any work!

About the location and the neighbourhood:
This house is located at the end of a dead-end street in the quiet and child-friendly residential area of De Nollen. Here, you live on the border of the city of Alkmaar and the village of Sint Pancras, but the city centre of Alkmaar is nevertheless only 10 minutes away by bike. The extensive “De Mare” shopping centre is also located within 10 minutes of cycling distance.

There are various primary schools in the neighbourhood and the secondary schools of Alkmaar are within easy cycling distance. If you want to relax in the greenery, you can go to the Park of Luna or to the nature and recreation area Geestmerambacht just outside of Alkmaar.

There are several bus stops near the house and Alkmaar North station is only 5 minutes away by bike. The roads are also easily accessible as you reach the ring road of Alkmaar within a few minutes of driving.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the front yard with privacy-giving hedges, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door, there is a driveway with on-site parking. At the end of this driveway is the entrance to the storage room with electricity and sink, which is ideal for storing bicycles and your garden equipment.

Behind the front door, we find the spacious entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen.

The bright living room is garden oriented and has several patio doors towards the garden. The large windows ensure that there is a pleasant amount of natural light.

The living room is very nicely finished with a high quality parquet floor and a cozy fireplace (gas). In the living room, there is also a handy pantry under the stairs available.
The sleek kitchen (Next125) with practical tiled floor is located at the front of the house and features Dornbracht taps and high-quality appliances from Miele: an induction hob, oven, steam oven, microwave, refrigerator, freezer and a dishwasher.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor.

On this floor, we find 3 spacious bedrooms and the bathroom. The nicely finished bedrooms are finished with a parquet floor.

The luxurious bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor (19.6 m2) with landing and fourth bedroom. On the landing, there is a place for your washing machine and dryer. Clever use has been made of the space under the sloping roof, where there is plenty of storage space behind knee walls.

Outbuilding/atelier:
Next to the main house is a detached outbuilding that currently serves as a atelier. The bright room features recessed spotlights and large windows with a sliding door towards the garden. There is also air conditioning / heating available.

Garden:
The house is situated on a large plot with a large deck terrace by the waterfront at the rear of the house. This terrace with operable sunshade is facing the west, so you can fully enjoy the afternoon and evening sun!

Parking:
There is parking on site (driveway) and around the house available.

Features of the house:
- Detached house by the waterside
- Detached outbuilding/atelier/office next to the main house
- Almost 150 m2 living space (148,5 m2 NEN2580)
- High-quality finish: parquet floors throughout the house; Dornbracht taps; Villeroy & Boch sanitary ware; Miele kitchen appliances
- Quietly located on a dead-end street without much traffic
- Large, garden oriented living room with many windows and a cosy fireplace
- 4 bedrooms
- Decking terrace by the water (facing the west)
- Childfriendly neighbourhood, 10 minutes by bike from the city centre and 5 minutes by bike from the Alkmaar Noord train station.
- Energy label: A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 625.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte150 m2
  • Perceeloppervlakte260 m2
  • Inhoud582 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel, Zonneboiler
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakTentdak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Deltastraat 4, Alkmaar

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden