Deltastraat 40, Alkmaar

kamers 6 · 141 m2

**ENGLISH BELOW**

Wil je elke dag opnieuw genieten van modern wooncomfort en lage woonlasten? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Deltastraat, misschien wel jouw droomwoning! Deze instapklare woning uit 2008 beschikt over 141 m2 woonoppervlak en energielabel A. Het huis heeft een fantastische living door de uitbouw aan de zijkant en is voorzien van vier slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair, carport en een heerlijke tuin op het zonnige westen aan het water. En dat allemaal op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar!

Over de ligging en de buurt:
Deltastraat 40 ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nollen West. Op fietsafstand van de woning vind je het historische en gezellige centrum van Alkmaar. In de binnenstad is van alles te zien en te beleven. Het centrum heeft een groot, divers winkelaanbod. Van speciaalzaken en kleine boetiekjes tot winkels van grote merken: het is er allemaal. Naast het mooie winkelaanbod zijn er ook een aantal leuke bezienswaardigheden en gezellige restaurants en cafés gelegen. Niet alleen het centrum van Alkmaar ligt op fietsafstand, dit geldt ook voor het dichtstbijzijnde treinstation. Het NS-treinstation Alkmaar Noord biedt goede verbindingen naar onder meer Amsterdam, Hoorn en Den Helder. De supermarkt, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn ook met de fiets bereikbaar. De kinderopvang en bushalte zijn op loopafstand te vinden. De uitvalswegen zijn met de auto ook snel bereikbaar. Om de dichtstbijzijnde uitvalsweg te bereiken hoef je slechts 1 minuut te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin is een ruime berging te bereiken. Deze berging is voorzien van een wastafel en is geschikt voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Middels de betegelde voortuin kom je ook bij de voordeur, die jou toegang geeft tot deze keurig onderhouden woning. De entreehal is lekker ruim en geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kastruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer kenmerkt zich door de mooie houten vloer en de in rustige kleuren afgewerkte muren en plafond. Je geniet hier van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de achterzijde van de woning. Van deze raampartijen is er één voorzien van een schuifdeur en één van een openslaande deur naar de tuin.
De woonkamer loopt door in de eetkamer en de muren en het plafond zijn fraai strak gestuct en voorzien van inbouwspots. De eetkamer heeft een openslaande deur naar de tuin en geeft toegang tot de berging.
De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en afkomstig van Rabe & Meyer Lucido. De greeploze keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en inbouw koffiemachine. De meeste apparatuur is van Miele.

Eerste verdieping:
Via de trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier vinden we drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers hebben allemaal een donkere laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. Je geniet in deze ruimtes van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen.
De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde, is schitterend betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafels en inloopdouche. De ruimte is met inbouwspots verlicht.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een berging. In de berging zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. De vierde slaapkamer is net als de overige slaapkamers van deze woning prima afgewerkt. Naast de aparte bergruimte beschik je op deze verdieping aan zowel de voor- als achterzijde nog over extra bergruimte.

Tuin:
Het huis heeft een gunstige ligging op het westen, waar je van vroeg tot laat in het zonnetje kunt zitten, aan het water bovendien! Je beschikt hier over een eigen aanlegsteiger voor je bootje. De extra schuttingen zorgen voor uitstekende privacy. Je kunt hier dus zowel van veel zon als van je rust genieten!

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden 2/1 kapwoning
• Heerlijke living met vier slaapkamers, mooie keuken en modern sanitair
• Strak gestucte wanden en plafonds
• Tuin op het zonnige westen aan het water
• Aanlegsteiger voor bootje
• Voorzien van alarminstallatie en Remeha CV combi ketel uit 2018
• Parkeren op eigen terrein
• Inpandige berging van 12 m2
• Bruisende centrum van Alkmaar en treinstation op fietsafstand
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------

Do you want to enjoy the ultimate living comfort every day? Then this house, located on the Deltastraat, may be your dream home! This ready to move in house has 141 m2 of living space and energy label A. The house has a fantastic living room with four bedrooms, beautiful kitchen, modern plumbing, carport and lovely garden on the sunny west side of the water. And all within biking distance of the bustling center of Alkmaar!

About the location and the neighborhood:
This well maintained house (2008) is located in the Deltastraat in Alkmaar. At the rear, the house is on the water. You have your own jetty for a boat. Deltastraat 40 is located in a quiet, child friendly neighborhood.

Within cycling distance of the house you will find the historic and cozy center of Alkmaar. In the city center there is plenty to see and do. The center has a large, diverse range of stores. From specialty stores and small boutiques to big brand stores: it's all there. Not only can you enjoy the beautiful stores in the center, there are also some nice sights and cozy restaurants and cafes located.

Not only is the center of Alkmaar within cycling distance, this also applies to the nearest train station. The NS-train station of Alkmaar offers good connections to, among others, Amsterdam, Hoorn and Den Helder. The supermarket, elementary school and secondary school are also accessible by bicycle. The nursery and bus stop are within walking distance. The roads are also quickly accessible by car. To reach the nearest exit road you only need to drive 1 minute.

Classification of the house:

Ground floor:
Through the front garden is a spacious storage room to reach. This storage room has a sink and is suitable for storing things or storing bicycles. Through the tiled front yard you reach the front door, which gives you access to this well maintained house in the Deltastraat. Entrance hall with beautifully tiled bathroom with toilet and sink, cupboard, meter cupboard, staircase to first floor and access to the living room.

The living room is characterized by the beautiful wooden floor and walls and ceiling finished in muted colors. You can enjoy lots of light through the windows at the back of the house. Of these windows, one is equipped with a sliding door and a sliding door to the garden. You have closet space in the living room.

The living room provides access to the dining room of this home, as well as the storage room. The floor of the living room continues in this dining room and the walls and ceiling here are also nicely finished. The dining room has a sliding door to the garden.

Through the living room is also the kitchen to reach, which is located at the front. This kitchen is identified by the black kitchen cabinets and light-colored worktop. The kitchen is from Rabe & Meyer Lucido and has a dishwasher, stove, microwave, refrigerator, extractor and built-in coffee machine. The dishwasher, combination microwave, extractor and built-in coffee machine are from Miele.

First floor:
The staircase leads to the first floor landing. On the landing is the staircase to the second floor. Furthermore, the landing provides access to all rooms: the first three bedrooms and the bathroom.

There are two bedrooms located at the back and one at the front. The bedrooms all have dark laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. You can also enjoy the light in these rooms thanks to the wide windows.

The bathroom adjoins the bedroom at the front. The modern bathroom is beautifully tiled and equipped with a toilet, washbasin and shower. The room is illuminated with recessed spotlights.

Second floor:
Through the stairs is the landing of the second floor accessible. This landing provides access to the fourth bedroom and a storage room. In the storage room you have storage space and the washing machine and dryer connections can be found. The fourth bedroom is like the other bedrooms of this house excellently finished and equipped with a beautiful laminate floor. Besides the separate storage space, you have a storage room on this floor at both the front and back. On this floor you can store many things.

Garden:
The house has a beautiful garden facing west. The garden is located on the water and you have a private dock for your boat here. The paved garden offers plenty of space for lounging. It is a place where you have a lot of privacy, because it is well sheltered by the fences. So you can enjoy lots of sun and your peace and quiet here!

Parking:
Parking on private land under the carport.

Features of the house:
• Neatly maintained house
• Garden facing west at the water
• Jetty for boat
• Lovely living room with four bedrooms, beautiful kitchen and modern plumbing
• Remeha CV combi boiler from 2018
• Parking on own ground
• Indoor storage of 12 m2
• Bustling center of Alkmaar and train station within cycling distance
• Energy label: A
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte141 m2
  • Perceeloppervlakte167 m2
  • Inhoud544 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte40 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Toelichtingop eigen perceel
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Deltastraat 40

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden