Falstaffstraat 8, Alkmaar

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN ZONNIGE TUIN!

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Daalmeer, een rustige omgeving die zich kenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen en buitenspeelvoorzieningen voor de kleintjes, mogen wij deze mooie en ruime gezinswoning aanbieden. Drukke gezinnen die stressvrij willen verhuizen naar een onderhoudsarme woning, hebben met dit huis een heel geschikte kandidaat gevonden! Het huis is qua onderhoud om door een ringetje te halen en modern afgewerkt volgens de trends van nu.

Het huis is zeer ruim en voorzien van een grote tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer, een vrijstaande garage met vliering, 3 slaapkamers op de eerste etage en een grote tweede etage met volwaardige 4e slaapkamer en aparte wasruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een zonnige tuin op het westen.

Kortom, gewoon een heel fijne woning waar je zo in kunt!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de gemoedelijke woonwijk Daalmeer, iets ten noorden van het centrum van Alkmaar en ten westen van Heerhugowaard. De woonwijk is kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, supermarkt en andere winkels zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. De kinderen kunnen in de buurt fijn en veilig buitenspelen in bijvoorbeeld het speeltuintje direct achter het huis of in de natuurspeeltuin Geestmerloo net buiten de wijk. Even verderop bevindt zich het recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht.

Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in iets meer dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland zeer snel en gemakkelijk aan te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met een groene border en een betegeld paadje bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht, geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie PVC-laminaatvloer met visgraatmotief. Via een grote schuifpui is er toegang tot de op het westen gelegen tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een SMEG 6-pitsgasfornuis met oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Aan alles is direct te merken dat deze woning met ontzettend veel zorg onderhouden is: de afwerking is strak, fris en ontzettend netjes!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.

Hier vinden we 3 slaapkamers, een ruime inloopkast (toegankelijk vanaf de overloop) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

De luxe badkamer beschikt over inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met aparte wasruimte en volwaardige 4e slaapkamer. Door de toevoeging van een dakkapel is ook deze kamer ruim en licht en bovendien is er hier elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot betegeld terras, een aantal groene borders en wordt omheind door een degelijke houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen garage welke voorzien is van elektriciteit en een vlieringzolder met extra bergruimte.

Parkeren:
Vrij parkeren in de directe omgeving en een eigen garage.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en zeer goed onderhouden gezinswoning
• Instapklaar
• 4 slaapkamers + een aparte wasruimte en een aparte inloopkast
• Eigen garage welke voorzien is van een handige vlieringzolder met bergruimte
• Zonnige tuin op het westen
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

MOVE-IN READY FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS, A GARAGE AND A SUNNY GARDEN!

Yes, we are pleased to offer a beautiful family home with lots of space and convenient extras! We are in the sought-after and child-friendly neighbourhood of Daalmeer, a quiet area that is characterised by spacious streets with lots of greenery and outdoor play facilities for the little ones. Busy families who want to move stress-free into a low-maintenance home, may have found a very suitable candidate with this property! The home has been maintained to perfection and has a super modern finish in line with today's trends.

The house is nice and spacious and features a large garden-oriented living room with a modern open kitchen, a luxurious bathroom, a detached garage with attic, 3 bedrooms on the first floor and a large second floor with a proper 4th bedroom and separate laundry room. The property is situated on a spacious plot with a sunny, west-facing garden.

In short, simply a very nice house that is completely move-in ready!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a quiet street in the friendly neighbourhood of Daalmeer, just north of the city centre of Alkmaar and west of Heerhugowaard. The neighbourhood is very child-friendly and conveniently located with all daily amenities just around the corner: schools, supermarket and other shops can all be found in the vicinity of the house.
The children can play outside nicely and safely in the direct vicinity, for example in the playground right behind the house or in the Geestmerloo nature playground just outside the neighbourhood. A little further away you will find the recreation and nature area of Geestmerambacht.

The city centre of Alkmaar is easily and quickly accessible from the house by bicycle, car and public transport. The Alkmaar Noord railway station can be reached in just over 10 minutes by bike and offers good train connections in various directions. The roads in the direction of Alkmaar, Heerhugowaard and the northern part of North Holland are also very quick and easy to reach.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a green border and a tiled pathway, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen.

The living room is garden-oriented, enjoys lots of natural light and is finished with a beautiful PVC laminate floor with herringbone pattern. A large sliding door provides access to the garden, seamlessly blending the indoor and outdoor living areas.

The modern kitchen is located at the front of the house and features a SMEG 6-burner gas hob with oven, a microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

Everything tells you that this house has been maintained with great care: the finish is clean,
fresh and incredibly tidy!

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 3 bedrooms, a spacious walk-in closet (accessible from the landing) and the bathroom. All bedrooms are nicely finished with a laminate floor.

The luxurious bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with double tap and vanity unit and a walk-in rain shower.

Second floor:
Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with a separate laundry room and a full-fledged 4th bedroom. With the addition of a dormer window, this room is also wonderfully spacious and light, and there is also electric underfloor heating present here for extra comfort.

Garden:
The sunny and low-maintenance back garden is facing west and features a large tiled terrace, several green borders and is enclosed by a solid wooden fence. At the back of the garden you will find the spacious stone garage which is equipped with electricity and a loft with extra storage space.

Parking:
Free parking in the immediate area and a private garage.

Property features:
- Spacious and very well maintained family home
- Move-in ready
- 4 bedrooms + a separate laundry room and a separate walk-in closet
- Private garage which has a handy attic with storage space
- Sunny garden facing the west
- Quiet and child-friendly neighbourhood
- Energy label: C
- Full ownership