Geestersingel 12, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

RIANTE BENEDENWONING MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS, MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET BOLWERK EN DE SINGELGRACHT

Een ideale plek voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen dichtbij het centrum van Alkmaar! Gelegen op een geweldige plek op loopafstand van zowel het treinstation als het centrum, staat dit moderne appartementencomplex uit bouwjaar 2002. De woningen in dit complex zijn goed geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm. Deze woning van maar liefst 167 m2 woonoppervlak mag met recht riant genoemd worden en profiteert door de vele grote raampartijen van een gigantische hoeveelheid lichtinval. De benedenwoning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken en serre, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, ontzettend veel inpandige opslagruimte en over een eigen tuin. Bovendien is er een eigen parkeerplaats beschikbaar en is er ook voldoende parkeergelegenheid voor gasten, achter een gesloten hek.

Voor wie op zoek is naar een echte stadswoning in het hart van Alkmaar, zit hier wel goed: je woont hier tegenover het Alkmaarse bolwerk en aan de Singelgracht, waar je heerlijk kunt recreëren of een bootje huren voor een rondje over de Alkmaarse grachten. Te voet is het nog geen 5 minuten lopen voordat je bij alle grote winkelstraten bent en de andere kant op is het station in dezelfde tijd bereikbaar!

Over de ligging en de buurt:
Het appartementencomplex heeft een centrale ligging aan de rand van het centrum van Alkmaar. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Op 550 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar bevindt zich tevens op een steenworp afstand (550 meter) en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De royale woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht over de Singelgracht en Het Bolwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige serre die van hetzelfde mooie uitzicht geniet.

Middels een open toog in de woonkamer lopen we door naar de keuken met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bescheiden tuin waar je in de luwte lekker kunt buiten zitten op het door groen omheinde terras.

De woning beschikt over 2 slaapkamers welke beide beschikken over een inbouwwandkast. Behalve 2 slaapkamers zijn er ook 2 inpandige bergingen aanwezig, waarvan er in 1 ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling aanwezig zijn.

De badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel en ruime douchehoek. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Het appartement is afgewerkt met vloerbedekking in de woonkamer en slaapkamers en een tegelvloer met vloerverwarming in de keuken. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Parkeren en berging:
Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Riant appartement op de begane grond
• Fantastische ligging met vrij uitzicht over de Singelgracht en Het Bolwerk
• Zonnige serre en een beschutte eigen tuin
• 2 slaapkamers
• Heel veel inpandige opslagruimte
• Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging
• Centrale locatie vlakbij de binnenstad en het station
• Actieve en gezonde VvE
• Energielabel B
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS GROUND-FLOOR APPARTMENT WITH A GARDEN AND PRIVATE PARKING SPACE, ENJOYING BEAUTIFUL VIEWS OVER THE BOLWERK PARK AND THE SINGLGRACHT CANAL

An ideal place for those who are looking for spacious and ground-level living close to the city centre of Alkmaar! Located in a great spot of Alkmaar, within walking distance of both the railway station and the city centre, you will find this modern apartment complex built in 2002. The homes in this complex are well insulated, energy efficient and low maintenance. This apartment of no less than 167 m2 of living space can rightly be called very spacious and benefits from an enormous amount of natural light thanks to the many large windows. The ground-floor home features a spacious living room with a semi-open kitchen and sun room, 2 bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet, an enormous amount of indoor storage space and a private garden. Moreover, there is a private parking space available and there is also ample parking for guests, secured behind a closed gate.

For those looking for a real city home in the heart of Alkmaar, this is the place to be: here, you live right across from the Alkmaar bastion and along the Singelgracht canal, where you can enjoy recreational activities or hire a boat for a round of Alkmaar's canals. It's less than a 5-minute walk before you reach all the major shopping streets, and in the other direction you can reach the railway station in the same time!

About the location and the neighbourhood:
The apartment complex has a central location, just outside the city centre of Alkmaar. Because you live here so close to the city centre, you have all the amenities that the historic city centre has to offer literally on your doorstep. The nearest supermarket is 550 metres away and you can find all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants in downtown. The Alkmaar railway station is also a stone's throw away (550 metres) and offers fast public transport connections in a variety of directions.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the ground floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall providing access to all areas of the apartment.

The spacious living room enjoys plenty of natural light and beautiful views over the Singelgracht and Het Bolwerk. From the living room, there is access to a sunny conservatory enjoying the same beautiful view.

An open arch in the living room leads to the kitchen with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

From the kitchen, you can access a modest garden where you can sit outside in privacy on the terrace enclosed by greenery.

The property includes 2 bedrooms, both of which have built-in wardrobes. In addition to the 2 bedrooms, there are also 2 indoor storage rooms, one of which also houses the connections for the white goods set-up.

The bathroom features recessed spotlights, a double washbasin with vanity unit and spacious shower corner. The toilet with hand basin is located in a separate room.

The apartment is finished with carpeted floors in the living room and bedrooms and a tiled floor with underfloor heating in the kitchen. Underfloor heating is also present in the bathroom.

Parking and storage:
Private parking space in the gated parking area of the complex.
The property has its own (bicycle) storage room.

Property features:
• Spacious ground-floor apartment
• Fantastic location with unobstructed views over the Singelgracht and Het Bolwerk
• Sunny sunroom and a sheltered private garden
• 2 bedrooms
• Lots of indoor storage space
• Private parking space and a (bicycle) storage room
• Central location close to the city centre and the railway station
• Active and healthy owner’s association (VvE)
• Energy label B
• Full ownership