Gruttostraat 15, Alkmaar

kamers 5 · 122 m2

nl

***ENGLISH BELOW***

In de groene en kindvriendelijke wijk De Horn Noord, mogen wij deze ruime eengezinswoning aanbieden!

Wat een ideaal familiehuis op een geweldige locatie is dit! De kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen en lopend naar de basisschool. De hond uitlaten wordt iets waar je naar uitkijkt door de vele mooie parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen. Vrijwel alle voorzieningen vind je in het grote buurtwinkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op een kwartier fietsen. Niet voor niks is deze wijk zo geliefd bij gezinnen!

Niet alleen de locatie is top, maar ook het huis zelf kan een echt familiehuis genoemd worden: energiezuinig (incl. zonnepanelen!), ruim (122 m2 woonoppervlak) en met een knusse achtertuin met een handige stenen berging. Zeker voor starters is dit een geweldige plek om hun eerste thuis van te maken!

Wordt dit huis binnenkort jouw thuis? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustig plantsoen met speeltuin, op enkele minuten lopen van een basisschool en pal daarachter een groot park. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum De Mare en ook het centrum van Alkmaar bevindt zich op korte afstand. Stadspark Rekerhout is een heerlijke plek om even uit te waaien en/of de hond uit te laten en met de auto rij je al in een kwartier naar het strand!

Vanaf station Alkmaar Noord betreft de reistijd naar Amsterdam CS slechts 45 minuten en met de auto rij je gemakkelijk en snel de ring van Alkmaar en de A9 op.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin met groene hagen en een paadje bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, geniet van lekker veel lichtinval en is netjes afgewerkt met een houten vloer.

De open keuken (Siematic) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Bij de keuken zit tevens de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer die heerlijk ruim is door de aanwezigheid van een dakkapel. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop.

Tuin:
De knusse achtertuin op het noorden beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het opbergen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
• Rustige ligging aan een woonhofje met speeltuin
• Knusse achtertuin op het noorden
• Zonnepanelen
• Kindvriendelijke en groene buurt met veel hoge bomen en dichtbij alle basisvoorzieningen (basisschool,
supermarkt, etc.)
• Energielabel: B
• De woning is belast met erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot 21 november 2029. Per die datum zal een
nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in
rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the green and child-friendly neighbourhood of De Horn Noord, we may offer this spacious family home!

What an ideal family home in a great location this is! The children can play outside to their heart's content and walk to their primary school. Walking the dog becomes something you look forward to because of the many beautiful parks in the neighbourhood in which you can go for lovely walks. Practically all amenities can be found in the large De Mare local shopping centre and Alkmaar's lively city centre is just fifteen minutes away by bike. It is not for nothing that this neighbourhood is so popular among families!

Not only is the location great, but the house itself can also be called a real family home: energy efficient (incl. solar panels), spacious (122 m2 living space) and and enjoying a cosy back garden with a handy stone shed. Especially for first-time buyers, this is a great place to make this their first home!

Will this property soon become your home? Then contact us now!

About the location and neighbourhood:
The house is located on a quiet courtyard with playground, at a few minutes’ walk from a primary school and right behind it a large park. For your daily shopping, you can go to the De Mare shopping centre and the city centre of Alkmaar is also at a short distance. Stadspark Rekerhout is a lovely place to get a breath of fresh air and/or for walking the dog and the beach is only fifteen minutes away by car!

From Alkmaar North railway station, the travel time to Amsterdam CS is only 45 minutes and by car you can easily and quickly get to the Alkmaar ring road and the A9.

Property layout:
Ground floor:
Through the front yard with green hedges and a pathway we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with an open kitchen.

The living room stretches along the entire length of the house, enjoys lots of natural light and is nicely finished with a wooden floor.

The open kitchen (Siematic) is located on the garden side of the house and features a gas cooker, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen also includes the back door to the garden.

First floor:
Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms as well as the bathroom with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a landing and the 4th bedroom that is wonderfully spacious due to the presence of a dormer window. The connections for the white goods set-up are located on the landing.

Garden:
The cosy north-facing back garden features a large tiled terrace interspersed with green borders. At the back of the garden stands a handy stone shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back.

Parking:
There is parking space around the house.

Property features:
- Spacious family home with 4 bedrooms
- Quiet location in a residential courtyard with playground
- Cosy north-facing back garden
- Solar panels
- Child-friendly and green neighbourhood with many tall trees and close to all essential facilities (primary school,
supermarket, etc.)
- Energy label: B
- The property is encumbered by ground lease; the ground lease canon has been bought off until November 11, 2029.
From that date a new policy of the new policy of the municipality of Alkmaar will take effect, which means that a
monthly amount of ground rent will be charged to the owner. This ground rent is tax deductible.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 315.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1981
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceeloppervlakte142 m2
  • Inhoud432 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte62 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Gruttostraat 15, ALKMAAR

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden