Haakwal 28, Alkmaar

kamers 5 · 147 m2

nl

**ENGLISH BELOW**

RUIME, LICHTE EN RUSTIG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAP AAN HET WATER!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruime twee-onder-een-kapwoning met in de grote, zonnige achtertuin een prachtige overkapte loungeplek voor de echte levensgenieter. Deze halfvrijstaande woning (2014) met garage is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Nollen en beschikt over een extra ruime, tuingerichte woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren, een grote tuin aan het water en 4 grote slaapkamers. De woning bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is dus 100% instapklaar. Door de degelijke bouw en aanwezigheid van zonnepanelen is de woning ook enorm energiezuinig en voorzien van het duurzame energielabel A+.

Een ideale plek dus als je op zoek bent naar een fijn en modern familiehuis dat garant staat voor jarenlang zorgeloos en comfortabel woonplezier!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in de wijk De Nollen. Het is een zeer kindvriendelijke wijk die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Ook is er een heerlijk groot en groen speelterrein in de wijk aanwezig, waardoor je met dit huis waarschijnlijk pluspunten gaat scoren bij je kind(eren).

De woning bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en er zijn ook veel voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en sportschool in de eigen buurt aanwezig. Er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit en carport, komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur bieden dubbele deuren toegang tot de garage.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en heeft openslaande tuindeuren richting de achtertuin. De woonkamer is extra diep (11.80 meter) en heeft aan de tuinzijde een grote lichtstraat die zorgt voor extra veel lichtinval. Ook is er hier een gezellige haard aanwezig.

De grote open leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een strak design met greeploze witte fronten. De keuken is uitgevoerd met een gasfornuis, oven (incl. stoomfunctie), koelkast, vriezer en een Grohe heet waterkraan.

Op de vloer van de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast en zijn afgewerkt met een PVC-vloer. De nette en moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast.

Tuin:
De zonnige, groene tuin beschikt over een betegeld terras, groene borders en gras. Direct achter het huis bevindt zich een fraaie houten overkapping met verandaterras. Aan de waterkant kun je op het grote vlonder lekker bij het water zitten. Allemaal fijne plekken om dagelijks het vakantiegevoel te ervaren en dat gewoon in je eigen tuin!

Parkeren:
Eigen geïsoleerde garage (voorzien van elektriciteit), oprit met carport.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage
• Extra diepe woonkamer met lichtstraat, leefkeuken en openslaande deuren naar de tuin
• 4 slaapkamers
• Grote tuin aan het water met een gezellige loungeplek onder een overkapping
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen en groen speelterrein in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS, BRIGHT AND QUIETLY LOCATED SEMI-DETACHED ON THE WATER!

New for sale we offer: a delightfully spacious semi-detached house with a beautiful covered lounge area in the large, sunny back garden for the real lover of life. This semi-detached house (2014) with garage is located in the quiet and child-friendly neighbourhood of De Nollen and features an extra large, garden-oriented living room with skylight and patio doors, a large waterfront garden and 4 large bedrooms. The house is in a perfect condition and therefore 100% move-in ready.
Thanks to its solid construction and the presence of solar panels, the house is also super energy-efficient and has the sustainable energy label A+.

An ideal place if you are looking for a pleasant and modern family home that guarantees many years of carefree and comfortable living pleasure!

About the location and the neighborhood:
This ideal family home is located in the neighbourhood of 'De Nollen'. It is a very child friendly neighborhood conveniently located with several elementary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. There is also a lovely large and green playground in the neighborhood, so considering this house will probably make you score bonus points with your child (ren).
The house is located on 10 minutes of cycling distance from the center of Alkmaar and there are also with many amenities such as a supermarket, GP and gym in the neighborhood. There are several bus stops near the house and station Alkmaar North is 5 minutes by bike. The main roads are easily accessible as you drive within 1 minute on the ring of Alkmaar.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway and carport, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door, double doors offer access to the garage.

Behind the front door, we find the entrance hallway with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor, cupboard under the stairs and access to the spacious living room with the open kitchen.

The airy living room is garden-oriented and has patio doors to the back garden. The living room is extra deep (11.80 metres) and has a large skylight on the garden side that brings in extra natural light. There is also a cosy fireplace here.

The large open living kitchen with cooking island is located at the front of the house and has a sleek design with handleless white fronts. The kitchen is equipped with a gas hob, oven (incl. steam function), fridge, freezer and a Grohe hot water tap.

The ground floor is fitted with a PVC floor with underfloor heating and the walls and ceilings are smoothly finished.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 2 spacious bedrooms and the bathroom. Both bedrooms have fitted wardrobes and are finished with a PVC floor. The neat and modern bathroom features recessed spotlights, a second toilet, washbasin with a double tap and vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor which provides access to another 2 full-sized bedrooms. The connections for the white goods set-up are conveniently tucked away in a separate cupboard.

Garden and garage:
The sunny, green garden features a tiled terrace, green borders and grass. Right behind the house is a beautiful wooden canopy with veranda terrace, which offers space for a dining table, lounge set, hammock and hanging chair. On the waterfront, you can sit by the water on the large deck. All great places to experience the holiday feeling every day and that from the comfort of your own garden!

Parking:
Private insulated garage (equipped with electricity), driveway with carport.

Property features:
• Spacious and move-in ready semi-detached house with garage
• Extra deep living room with a skylight, living kitchen and patio doors to the garden
• 4 bedrooms
• Large waterfront garden with a cosy lounge area under a canopy
• Child-friendly neighbourhood with all amenities and green playground in the immediate vicinity
• Great base in relation to the arterial roads, railway station and the city centre
• Energy label: A+
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 775.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2015
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte147 m2
  • Perceeloppervlakte262 m2
  • Inhoud599 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelIntergas hr eco
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte97 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Garage met carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakTentdak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Haakwal 28, ALKMAAR

VLIEG Makelaars: Haakwal 28, ALKMAAR

VLIEG Makelaars: Haakwal 28, ALKMAAR

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden