Heilooerdijk 38, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

KARAKTERISTIEK VANBUITEN, SUPER MODERN & LUXE VANBINNEN!

Deze vrijstaande jaren ’20 woning is zeer recent volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het resultaat? Een woning met de charme van toen, maar vooral ook met de luxe van nu en een afwerking die menig nieuwbouwwoning overstijgt qua oog voor detail en kwaliteit. De woning is dan ook helemaal instapklaar én klaar voor een energiezuinige toekomst (energielabel A). Enkele hoogtepunten van dit fijne huis zijn de lichte doorzonwoonkamer met een gigantische open woonkeuken, de aanwezigheid van niet 1, maar 2(!) zeer luxe badkamers, 4 riante slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met een vrijstaande tuinkamer.
De woning heeft een gunstige locatie vlakbij de A9, diverse scholen, winkelcentra en het centrum van Alkmaar (1,5 km).

Kortom: voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke, vrijstaande, luxe én gunstig gelegen woning die ook nog dat vleugje charme van een vroeg 20e-eeuwse architectuur met zich meedraagt, is dit dé ideale plek!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in het gewilde Alkmaar-Zuid. Een basisschool en kinderdagopvang bevinden zich in de dezelfde straat en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Op slechts 300 meter bevindt zich het grote buurtwinkelcentrum van de wijk. Cultuurpark de Hout en het Heilooërbos zijn prettige plekken om te wandelen (met de hond) of te sporten in het groen – en in Alkmaar woon je uiteraard ook relatief dichtbij het strand.
Het centrum en hoofdstation van Alkmaar bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met een trapkast en toegang tot handige kelder, royale doorzonwoonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft een mooi hoog plafond. Aan de tuinzijde vinden we een prachtige, open woonkeuken met kookeiland en bar. De keuken heeft een strak design en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiefornuis, 2 ovens, magnetron, koelkast, vriezer, koffiemachine, kokend water kraan en een vaatwasser.

Een grote schuifpui laat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien en dit nodigt je uit om de woonkamer zomers naar buiten toe uit te breiden. De woonkamer is piekfijn afgewerkt met strakke muren en plafonds, een gezellige haard en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar met aldaar nog een extra achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en de grootste slaapkamer beschikt zowel over een inbouwwandkast als over een geschakelde inloopkast. Eventueel zou hier ook een scheidingswand geplaatst kunnen worden, om zo van de inloopkast een aparte kamer te maken.

De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en meubel en een heerlijke inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Ook hier is weer sprake van een perfecte afwerking en deze slaapkamers hebben een PVC-laminaatvloer en beschikken over veel bergruimte. De badkamer op deze etage is minstens net zo luxe als die een verdieping lager en beschikt over een derde toilet, een inloopregendouche en een vrijstaand ligbad. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling aanwezig.

Tuin:
De woning heeft een diepe achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De zon schijnt hier vrijwel de hele dag en de tuinkamer vormt een gezellige extra lounge plek waar je een groot gedeelte van het jaar volop van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een riante houten berging welke voorzien is van elektriciteit. De schuttingen zijn in 2022 vernieuwd.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Recent volledig vernieuwde en geïsoleerde jaren ’20 woning
• Zeer hoogwaardige afwerking en instapklaar
• Luxe woonkeuken met kookeiland en bar
• 2 luxe badkamers (2020)
• 4 riante slaapkamers (5 mogelijk)
• Keralit gevelbekleding
• Zonnige achtertuin op het zuiden met een grote tuinkamer
• Nabij een groot winkelcentrum, basisschool, kinderdagopvang en tevens op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar
• Energielabel A (uitstekend na-geïsoleerd, o.a. voorzien van triple glas)
• Oplaadpunt elektrische auto ter overname
• Volledige eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CHARACTERISTIC ON THE OUTSIDE, SUPER MODERN & LUXURIOUS ON THE INSIDE!

This detached 1920s house has very recently been fully renovated and insulated. The result? A house with the charm of yesteryear, but with the luxury of today and a finish that surpasses many new-builds in terms of its eye for detail and quality. The house is therefore completely move-in ready as well as ready for an energy-efficient future (energy label A). Some highlights of this great house are the bright living room with a huge open-plan kitchen, the presence of not 1, but 2 (!) very luxurious bathrooms, 4 large bedrooms and a sunny, south-facing garden with a detached garden room.
The property has a convenient location near the A9 motorway, various schools, shopping centres and the city centre of Alkmaar (1.5 km).

In short: for those looking for a detached, spacious, luxurious and conveniently located property that also carries that touch of charm of early 20th-century architecture, this is the perfect place to be!

About the location and the neighbourhood:
This property is located in sought-after Alkmaar-Zuid area. A primary school and day-care centre are located in the same street and secondary schools can be found at short cycling distance. Just 300 metres away, is the large local shopping centre located. Culture park ‘de Hout’ and the Heilooërbos woods are pleasant places for walking (with the dog) or exercising sports in the greenery – and, of course, in Alkmaar you live relatively close to the beach.
The city centre and main railway station of Alkmaar are located at a few minutes' cycling distance. The property is also very well accessible by car: from the nearby N9, you can drive straight onto the A9.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door, we find the elongated entrance hall with the meter closet, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor with a cupboard and basement under the stairs, and the access to the spacious living room with open kitchen.

The bright living room stretches along the entire length of the house, has a beautiful high ceiling and a classic bay window. On the garden side, we find a beautiful, open-plan living kitchen with a cooking island and bar. The kitchen has a sleek design and is equipped with high-quality built-in appliances: an induction hob, 2 ovens, microwave, fridge, freezer, coffee machine, boiling water tap and a dishwasher.

A large sliding door seamlessly blends the indoor and outdoor living together and this invites you to extend the living room towards the outside during the summer. The living room is immaculately finished with sleek walls and ceilings, a cosy fireplace and a tiled floor with underfloor heating. Accessible from the kitchen, is the handy utility room with an additional back door to the garden.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the first-floor landing with 2 bedrooms and 1 bathroom. Both bedrooms are nicely finished with carpeting and the master bedroom has both a built-in wall cupboard and a connected walk-in closet. Optionally, a dividing wall could also be placed here, to turn the walk-in closet into a separate room.

The luxurious bathroom features a second toilet, a washbasin with double tap and vanity unit and a lovely walk-in rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with another 2 bedrooms and the second bathroom. Again, the finish is perfect and these bedrooms have a PVC laminate floor. 1 of the bedrooms also has its own washbasin and there is plenty of storage space available. The bathroom on this floor is at least as luxurious as the bathroom one floor below and features a third toilet, a walk-in rain shower and a freestanding bathtub. Also present here are the connections for the white goods set-up.

Garden:
The property has a deep back garden which is facing the sunny south. The sun shines here practically all day and the garden room forms a cosy extra lounge area where you can enjoy the outdoors for a large part of the year. At the very back of the garden stands a spacious wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking space around the house.

Property features:
- Recently fully renovated and insulated 1920s house
- Very high-end finish and move-in ready
- Luxurious kitchen with a cooking island and bar
- 2 luxurious bathrooms
- 4 large bedrooms (5 possible)
- Sunny, south-facing back garden with a large garden room
- Close to a large shopping centre, primary school, day-care centre and also at short cycling distance from the centre of Alkmaar
- Energy label A (excellent insulation, triple glass)
- Electric car charging point optionally available
- Full ownership