Hobbemalaan 109, Alkmaar

kamers 4 · 95 m2

** ENGLISH BELOW**

RUIME & GEMODERNISEERDE MAISONNETTE MÉT GROTE TUIN

De 95 m2 woonoppervlakte van deze leuke maisonnette is verdeeld over 2 woonlagen: een ruime berging en 2 slaapkamers bevinden zich op de begane grond; de woonkamer, keuken, badkamer en derde slaapkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De woning is qua onderhoud om door een ringetje te halen en daarom helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoner(s).

Wat een fijn en ruim huis… En dan hebben we het nog niet eens gehad over hét grote pluspunt: de grote en zonnige tuin! Het perceel van meer dan 20 meter diep heeft een grote zij- en achtertuin (ligging: zuidoost) waar heerlijk van de zon genoten kan worden. De kinderen en/of de honden kunnen hier heerlijk even uitrazen, terwijl jij van een drankje geniet op het verandaterras onder overkapping.

Dit is echt een top huis mét een top tuin. En de locatie? Die is ook top! Het appartementencomplex bevindt zich (letterlijk) om de hoek van de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand van winkelcentrum “De Hoef” en op 10 minuten fietsafstand van de historische binnenstad.

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan de groene Hobbemalaan, waar nette appartementencomplexen en groene parkjes elkaar afwisselen. Het is een heel rustige en fijne woonomgeving, waar kinderen veilig en plezierig kunnen buitenspelen en lopend naar de basisschool kunnen. Je woont hier ook op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt.

Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het treinstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar. Kortom, met deze woning heb je een kindvriendelijke en groene woonomgeving op een super centrale plek in Alkmaar!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom.

Appartement:
Begane grond:

Via de trap in de (entree)hal op de eerste verdieping, daal je af naar de overloop/hal van de benedenetage met aldaar de 2 slaapkamers en een ruime berging.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. De berging biedt veel opslagruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger (welke tevens in de keuken aangesloten kunnen worden).

Eerste verdieping:
Via het centrale trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal. Deze hal is groot genoeg voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

De sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Door de ligging op een hoek, is er een extra zijraam in de woonkamer, die zorgt voor extra veel lichtinval.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer van deze etage die ruim is en zich aan de rustige tuinzijde van het appartement bevindt. Je zou er ook voor kunnen kiezen om de scheidingsmuur tussen de woon- en slaapkamer door te breken, om zo een extra grote woonkamer te realiseren.

De gesloten keuken in rechte opstelling heeft een strak design en is uitgevoerd met moderne apparatuur: een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer, de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met aansluitend een trap naar beneden richting de grote tuin.

De zeer luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Het zwevende toilet bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer.

Tuin:
De zonnige en grote tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een groot betegeld terras, een grasveldje met pergola en een aantal groene borders. Het geheel wordt omheind door een degelijke schutting. Tevens is er een grote houten tuinschuur met geschakelde overkapping aanwezig. Onder de overkapping is een fraai verandaterras gerealiseerd.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Hoogwaardig afgewerkte maisonnette met 3 slaapkamers
- Instapklaar
- Grote tuin (20 meter diep) op het zuidoosten
- Luxe badkamer met ligbad en aparte inloopregendouche
- Gelegen op loopafstand van een basisschool en winkelcentrum
- Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
- Energielabel: C
- Volledig eigendom

==================================================================================

SPACIOUS & MODERNISED MAISONETTE WITH A LARGE GARDEN

The 95 m2 of living space of this nice maisonette is divided over 2 floors: a spacious storage room and 2 bedrooms are located on the ground floor; the living room, kitchen, bathroom and third bedroom are located on the first floor. The house meticulously maintained and therefore completely move in ready for the new occupant(s).

What a nice and spacious house... And then we haven't even mentioned the big plus: the large and sunny garden! The plot of more than 20 metres deep has a large side and back garden (facing the south-east) where you can fully enjoy the sunshine. The children and/or the dogs can run free here, while you enjoy a drink on the veranda terrace under the canopy.

This is really a great house with a great garden. And the location? That is great too! The apartment complex is located (literally) around the corner from the nearest primary school, within walking distance of the "De Hoef" shopping centre and within 10 minutes of cycling distance from the historic city centre.

About the location and the neighbourhood:
This apartment is located on the green Hobbemalaan, where neat apartment buildings and green parks alternate. It is a very quiet and pleasant residential area, where children can play safely and pleasantly outside and walk to their primary school. You also live within walking distance of the "De Hoef" shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies and specialist shops.

For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the ring road of Alkmaar and the roads leading to the Randstad, are easily accessible. In short, with this house you have a child friendly and green environment on a super central location in Alkmaar!

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with bell / intercom.

Apartment:

Ground floor:
Through the stairs in the (entrance) hall on the first floor, you descend to the landing/hallway of the ground floor with the 2 bedrooms and the storage room.

Both bedrooms are of a good size and nicely finished with a PVC laminate floor. The storage room is also nice and spacious and offers plenty of storage space and a place for the installment of the washing machine and dryer (which can also be installed in the kitchen).

First floor:
Through the central staircase, we reach the front door of the house on the first floor. Behind the front door, we find the spacious entrance hall. This hall is large enough for e.g. a home office

The cozy living room is nicely finished with a PVC laminate floor. Because of its location on a corner, there is an extra side window in the living room, which provides extra daylight.

From the living room, there is access to the bedroom of this floor which is again very spacious and located on the quiet garden side of the apartment. You could choose to break through the dividing wall between the living room and bedroom, in order to create an extra large living room.

The closed kitchen in a straight line composition has a sleek design and is equipped with modern appliances: an induction hob, oven, fridge, freezer, the connections for the white goods set-up and a dishwasher. From the kitchen, there is access to the balcony with subsequent stairs down to the large garden.

The very luxurious bathroom features floor heating, recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. The floating toilet is located in a separate room on the opposite of the bathroom.

Garden:
The sunny and large garden facing the southeast is beautifully landscaped with a large tiled terrace, a lawn with pergola and some green borders. The whole is enclosed by a solid fence. There is also a large wooden garden shed with attached canopy present. Under the canopy, there is a beautiful veranda terrace.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the property:
- High-quality finished maisonette with 3 bedrooms
- Move in ready
- Large garden (20 meters deep) facing the southeast
- Luxurious bathroom with a bath and a separate walk-in rain shower
- Located within walking distance of a primary school and shopping centre
- Fine base location in relation to the highways, train station and city centre
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1960
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte95 m2
  • Inhoud340 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra M28c CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte81 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden