Hoeverkade 1A, Alkmaar

kamers 3 · 55 m2

***ENGLISH BELOW***

VOLOP GENIETEN VAN HET ALKMAARSE STADSLEVEN:
In deze in 2022 gerenoveerde benedenwoning met 2 slaapkamers!

Struinend door het gezellige Zocherkwartier – centraal gelegen tussen het station en het oude centrum – kom je deze karakteristieke benedenwoning tegen. Een mooi plekje, aan het einde van de straat en uitkijkend over een grachtje.. Wat een leuke locatie om te wonen!

Eenmaal binnen word je verrast door de moderne voorzieningen en piekfijne afwerking. In 2022 is het huis grondig gerenoveerd en up to date gebracht naar moderne maatstaven. Zo heeft de woning een nieuwe badkamer gekregen, wordt de woning volledig verwarmd met vloerverwarming (resulterend in energielabel C!) en heeft het geheel een zeer frisse en nieuwe uitstraling. De functionele indeling garandeert dat de woning lekker ruim aanvoelt en voorzien is van maar liefst 2 slaapkamers.

Zie jij het wel zitten om dit fijne plekje nabij de binnenstad jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact op!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in het gezellige Zocherkwartier, net buiten het centrum van Alkmaar. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Ook zijn er veel leuke lokale (speciaal)zaken gevestigd aan het nabijgelegen Scharlo. Het station van Alkmaar bevindt zich op een steenworp afstand (500 meter) en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
We komen binnen in de moderne keuken (2017) welke is uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine in de keukenkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met aan onze linkerhand toegang tot het toilet en de badkamer; aan onze rechterhand toegang tot één van de twee slaapkamers en helemaal rechtdoor toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grootste slaapkamer. De nieuwe badkamer (2022) is uitgevoerd met een wastafel met meubel en een inloopdouche.

De sfeervolle woonkamer is gelegen op een hoek en heeft ontzettend veel raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

Het gehele appartement is piekfijn afgewerkt met een fraaie parketvloer met vloerverwarming en strakke muren en plafonds in een neutrale, witte kleur.

De verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond. Vandaar zal er een niet-bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Evenals een ouderdomsclausule i.v.m. het bouwjaar in 1925.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke benedenwoning met 2 slaapkamers
• Op loopafstand van het centrum van Alkmaar
• Gelegen aan een rustige straat
• In 2022 gerenoveerd
• Helemaal instapklaar
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Energielabel: C
• Verkopende partij zal aantal verbeteringen van de buitengevel regelen (schilderen en verbeteren rotte kozijnen, sierlatei en dorpels)
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hoeverkade 1A Alkmaar

ENJOY ALKMAAR CITY LIFE TO THE FULLEST:
In this ground floor apartment with 2 bedrooms, renovated in 2022.

Strolling through the cosy Zocherkwartier - centrally located between the railway station and the historic city centre - you will come across this characteristic ground-floor apartment (built in 1925). A nicely hidden spot, at the very end of the street and overlooking a small canal. What a great location to live!

Once inside, you will be surprised by the modern amenities and the neat finish. In 2022, the house was thoroughly renovated and brought completely up to date to modern standards. For example, the house has been given a new bathroom, is fully heated with underfloor heating (resulting in energy label C!) and has a very fresh and new look. The functional layout guarantees that the house feels nice and spacious and features no less than 2 bedrooms.

Would you like to call this nice place near the city centre your home? Then get in touch soon!

About the location and the neighbourhood:
The property is located in the cosy Zocherkwartier, just outside the city centre of Alkmaar. Because you live near the centre here, you have all the amenities that the historic city centre has to offer literally on your doorstep. There are also many nice local (specialty) shops located on the nearby Scharlo. Alkmaar railway station is located at just a stone's throw away (500 metres) and offers fast public transport connections in a variety of directions.

Property layout:
Ground floor:
We enter the property in the modern kitchen (2017) which is equipped with build-in induction, fridge, oven, dishwasher and washing machine in the kitchen cupboard.

From the kitchen, there is access to a hallway with, on our left, access to the toilet and bathroom; on our right, access to bedroom 2 and, all the way straight ahead, access to the bright living room. From the living room, there is access to bedroom 1. The new bathroom (2022) is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in shower.

The cosy living room is located on a corner and has lots of windows that provide a pleasant amount of natural light.

The entire apartment is finished to perfection with a beautiful parquet floor with underfloor heating and tight walls and ceilings in a neutral, white colour.

The seller has not lived in the house himself. Hence, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. As well as an age clause before of the year of construction in 1925.

Parking:
A parking permit system is applicable.

Property features:
- Characteristic ground floor apartment with 2 bedrooms
- Renovated in 2022
- Completely move-in ready
- Walking distance to the city centre of Alkmaar
- Located on a quiet street
- Underfloor heating throughout the house
- Energy label: C
- The seller will arrange a number of improvements to the exterior facade (painting and improving rotten window frames, decorative lintel and sills)
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 240.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1925
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte55 m2
  • Inhoud211 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden