Hovenierstraat 33, Alkmaar

kamers 5 · 100 m2

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime tuin is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Rak-Zuid, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra 'De Mare' en 'Muiderwaard', park 'Rekerhout' en de uitvalswegen.

Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur en met een ruim speel-/voetbalveldje in het verlengde van je achtertuin, kunnen kinderen zich hier uitstekend vermaken!

Indeling van de woning
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De keuken in rechte opstelling (Bruynzeel) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt opgeleverd zonder apparatuur. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de huiskamer garanderen een prettige hoeveelheid lichtinval en tevens is er in de woonkamer een handige trapkast aanwezig. Via een achterdeur, is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en wederom uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. 1 van de slaapkamers beschikt tevens over een eigen wastafel.
De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop, berging en ruime, vierde slaapkamer.

Vliering:
Via een vlizotrap op de tweede verdieping is een bescheiden vlieringzolder met extra bergruimte bereikbaar.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een betegeld terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (voorzien van elektriciteit) die ideaal is voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent. De achtertuin grenst direct aan een groot speelveld.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Over de ligging en de buurt
Dit leuke huis is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ’t Rak-Zuid. Er bevinden zich meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Met een speel-/trapveldje praktisch in je achtertuin, ga je met dit huis waarschijnlijk ook pluspunten scoren bij je kind(eren). Het grote park Rekerhout bevindt zich op korte fietsafstand, waar je vele wandel- en speelplekken, een kruidentuin en kinderboerderij vindt.
De woning bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de nabijgelegen winkelcentra “De Mare” en “Muiderwaard” terecht. Er zijn meerdere bushaltes in de wijk en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Kenmerken van de woning
• Eengezinswoning met een rustige ligging direct aan een speel-/voetbalveld
• De woonoppervlakte bedraagt exact 99,4 m2 volgens de NEN 2580 meetnorm
• Voorzien van 4 slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige stenen berging
• Kindvriendelijke, fijne en rustige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: C
• De erfpacht is afgekocht tot 2033.

=================================================================

Fine family house in a child friendly neighbourhood, directly bordering a green playing field!

This family home (1981) with 4 bedrooms is located in the quiet and child friendly neighbourhood 't Rak-Zuid, in close proximity of various facilities such as schools, shopping centres "De Mare" and "Muiderwaard", park Rekerhout and the highways.

There is plenty of parking space right in front of the house and with a large playing/soccer field in the extension of your backyard, the children will certainly enjoy themselves here!

Will this be the house where your family will make many happy memories? Then quickly make your appointment for a visit!

About the location and the neighbourhood:
This nice family house is located on a quiet street in the district 't Rak-Zuid. It is a very child friendly neighbourhood, conveniently located with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. With a playing/soccer field practically in your backyard, considering this house will probably make you score bonus points with your child (ren). The beautiful park Rekerhout can also be found at a short cycling distance, where you will find many walking and playing areas, a herb garden and a petting zoo.

The house is located at 10 minutes of cycling distance from the centre of Alkmaar and for your daily groceries you can go to the nearby shopping centres "De Mare" and "Muiderwaard". There are several bus stops in the neighbourhood and Alkmaar North train station is a mere 5 minutes away by bike. The highways are also easily accessible since you can drive by car within a few minutes onto the ring road of Alkmaar.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the bright living room with open kitchen.

The cozy living room is garden oriented and finished with a light laminate floor. The kitchen in a straight line (Bruynzeel) is located at the front of the house and will be delivered without any appliances. The windows at the front and back of the living room guarantee a pleasant amount of natural light and there is also a handy pantry under the stairs available in the living room. Through a back door, there is access to the garden.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 3 bedrooms and the bathroom. The bedrooms are of a good size and again equipped with a light laminate flooring. 1 of the bedrooms also has a sink.

The neat and complete bathroom features a second toilet, washbasin, bathtub with shower and the connections for the white goods setup.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing, storage room and spacious, fourth bedroom.
Attic:
Via a loft ladder on the second floor, a modest attic with extra storage space is accessible.

Garden:
The low maintenance backyard is located on the northeast and features a tiled terrace. In the back of the garden is a stone shed (with electricity), which is ideal for storing your bike after you enter the garden through the back. The backyard is directly adjacent to a large playing field.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
- Family house with a quiet location directly bordering a playing/soccer field
- The exact living space NEN 2580 is 99,4 m2
- 4 bedrooms
- Low maintenance backyard with handy stone shed
- Child friendly, nice and quiet neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
- Fine base location in relation to the highways, train station and city centre
- Energy label: C
- The land is leased

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1981
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte123 m2
  • Inhoud347 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAWB
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte60 m2
  • AchteromJa

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden