Jan Greshoffstraat 14, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

RIANTE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN TUIN AAN HET WATER

Wauw! Met recht kunnen we zeggen dat dit één van de beste plekjes in de wijk Vroonermeer is. Je woont hier namelijk aan de mooiste en breedste straat van Vroonermeer-Zuid, direct aan mooi breed water.

In de zonnige tuin op het zuiden is het heerlijk genieten van het buitenleven, zoals in de woorden van de huidige bewoners: “Het is van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat heerlijk toeven in de tuin en heel plezierig om aan zo’n mooie rustige doodlopende straat te wonen.”
Het feit dat zij hier 21 jaar met heel veel plezier hebben gewoond en hun kinderen hebben zien opgroeien, zegt eigenlijk genoeg over wat een heerlijk (t)huis dit is!

Want niet alleen de locatie, maar ook de woning zelf is zeer comfortabel: de lichte en grote woning van ruim 184 m2 beschikt over een riante tuingerichte woonkamer met open keuken, een inpandige garage, 4 riante slaapkamers en een luxe badkamer. Als kers op de taart kun je niet alleen in de tuin van het buitenleven genieten, maar ook op het grote dakterras van 34 m2. De nette staat van onderhoud en het duurzame energielabel A maken het plaatje compleet.

Wordt dit jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:

Deze woning is gelegen aan een doodlopende straat, op een schiereiland aan de rand van de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer-Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met diverse speeltuinen en een basisschool. Middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand van de woning, er rijdt ook een bus door de wijk en station Alkmaar Noord bevindt zich op een kwartier lopen of enkele minuten fietsen.

De woning bevindt zich op 10 minuten fietsen van het gezellige en historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen dichterbij huis aanwezig. In het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare (2 km) vind je bijvoorbeeld een rijk aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en huisartspraktijk. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur bevindt zich de (externe) toegang naar de garage. De garage beschikt over elektriciteit en een keukenblok met gootsteen. Tevens zou de garage verbouwd kunnen worden tot een kantoor of praktijk aan huis.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, inpandige toegang tot de garage, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is volledig tuingericht en daardoor erg privé, geniet van veel lichtinval en biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt over een gezellige haard en is fraai afgewerkt met een houten parketvloer.
De moderne luxe open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hetelucht-oven/stoomoven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en met name de master bedroom is zeer ruim, licht (ramen aan 2 zijden) en voorzien van een handige inbouwwandkast.

De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Er is een separaat tweede toilet met fonteintje aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de aparte wasruimte/berging, de volwaardige 4e slaapkamer en tot het grote dakterras. Omdat alle muren in deze woning recht zijn opgetrokken, is ook de slaapkamer op deze verdieping ontzettend ruim. Vanaf het grote dakterras geniet je van een mooi vrij uitzicht over het water.

Tuin:
De zonnige achtertuin is zeer fraai aangelegd en grenst direct aan breed water. De tuin kent een gevarieerde balans van terrassen en groen en heeft een handige stenen tuinkast. Er is ook een groot vlonderterras direct aan het water aanwezig. Een heerlijke plek om zomers te loungen en te genieten van het buitenleven!

Parkeren:
Eigen garage (met elektriciteit) en oprit.

Kenmerken van de woning:
• Riante twee-onder-een-kapwoning op een van de beste plekken van Vroonermeer
• Piekfijn onderhouden en helemaal instapklaar
• 4 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuiden aan het water
• Dakterras (34 m2) met vrij uitzicht
• Inpandige garage (19 m2)
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het station en het stadscentrum
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH A HIGH-QUALITY FINISH, A GARAGE AND A WATERFRONT GARDEN

Wow! We can honestly say that this is one of the best spots in the Vroonermeer neighbourhood. Here, you live on the most beautiful and widest street of Vroonermeer-Zuid, directly bordering on beautiful and wide water.

The sunny, south-facing garden is a great place to enjoy the outdoors, as in the words of the current owners: ‘’From the early morning until late at night, it's lovely to relax in the garden and very pleasant to live on such a beautiful and quiet dead-end street.’
The fact that they have enjoyed living here for 21 years and watched their children grow up here basically speaks volumes about what a lovely home this is!

Because, not only the location, but also the house itself is very comfortable: the airy and large property of more then 184 m2 features a spacious garden-oriented living room with an open kitchen, an indoor garage, 4 spacious bedrooms and a luxurious bathroom. As icing on the cake, you can enjoy the outdoors not only in the garden, but also on the large roof terrace of 34 m2. The neat condition and sustainable energy label A complete the picture.

About the location and neighborhood:
This property is located is at the end of a dead-end street, at the very edge of the quiet and spacious neighborhood of Vroonermeer. It is a very child-friendly area, with several playgrounds and an primary school. Secondary schools are a short bike ride from the house, a bus also runs through the neighborhood and the Alkmaar North railway station is located at a 15-minute walk or at a few minutes by bike.
The house is located a 10-minute bike ride from the historic center of Alkmaar, but there are plenty of amenities closer to home as well. For example, in the extensive shopping and health center De Mare (2 km) you will find a rich selection of supermarkets, shops, pharmacies, hairdressers, catering establishments, a dentist and general practitioner. The arterial roads are easily accessible as you drive onto the Alkmaar ring road within 1 minute.

Property layout:
Ground floor:
Through the front yard with driveway, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door is the (external) entrance to the garage. The garage is equipped with electricity and a kitchen block with sink. The garage could also be converted into a home office or practice.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, indoor access to the garage, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with an open kitchen.

The airy living room is fully garden-oriented and therefore very private, enjoys plenty of natural light and offers access to the back garden via double doors. The living room features a cosy fireplace and is beautifully finished with a wooden parquet floor.
The modern open kitchen with cooking island is located at the front of the house and features a Bora induction hob with integrated extractor fan, a combi-oven/steam, fridge, freezer and a dishwasher.

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are nicely finished with a laminate floor and the master bedroom in particular is very spacious, light (windows on 2 sides) and equipped with a handy built-in wall cupboard.

The luxurious bathroom is fitted with a washbasin with a double tap and vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. There is a separate second toilet with hand basin on this floor.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor which provides access to the separate laundry room/storage room, the full-sized 4th bedroom and to the large roof terrace. As all the walls in this house are straight, the bedroom on this floor is also incredibly spacious. From the large roof terrace, you enjoy a beautiful unobstructed view over the water.

Garden:
The sunny back garden is very nicely landscaped and borders directly on wide water. The garden has a varied balance of terraces and greenery. There is also a large decking terrace directly by the water. A lovely place for summertime lounging and enjoying the outdoors!

Parking:
Private garage (with electricity) and driveway.

Property features:
• Spacious semi-detached house in one of the best areas of Vroonermeer
• Very well maintained and totally move-in ready
• 4 bedrooms
• Sunny, south-facing and waterfront garden
• Roof terrace (34 m2) with unobstructed views
• Indoor garage (19 m2)
• Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
• Pleasant base in relation to the main roads, railway station and city centre
• Energy label: A
• Full ownership