Jan van Goyenstraat 172, Alkmaar

kamers 3 · 84 m2

**ENGLISH BELOW**

Woningzoekers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement, opgelet voor dit hoogwaardig en modern afgewerkte appartement!

Dit piekfijn onderhouden 3-kamerappartement is in 2021 gerenoveerd en voelt hierdoor weer helemaal nieuw en fris. Je kunt er dus zo in, zonder te hoeven klussen! De woning is gelegen op de derde verdieping van het net onderhouden appartementencomplex “Bonnehofstee” in de prettige woonwijk De Hoef. Het stadscentrum en treinstation van Alkmaar zijn binnen no time te bereiken: binnen 7 minuten fiets je al naar de binnenstad en binnen 5 minuten sta je op het station.

Het appartement beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een nette en complete badkamer, 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers en over een eigen ruime berging in de benedenbouw. Bovendien heb je hier niet 1, maar 2 balkons – wat betekent dat je hier de hele dag in het zonnetje (of juist in de schaduw) kunt zitten! Met alles wat dit sfeervolle appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor wie op zoek is naar zorgeloze, gelijkvloerse woning waar je zo in kan trekken.

Over de ligging en de buurt:
De Hoef is een rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Voor een nog breder aanbod van voorzieningen, fiets je in 7 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het centraal treinstation bevindt zich op 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Verder zijn per auto ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad en de kust (13 min) uitstekend bereikbaar en kan je gratis parkeren op straat of op de naastgelegen parkeerplaats. De fiets plaatst je gemakkelijk en droog in de fietsenstalling bij de entree, of in je eigen berging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de gesloten entreehal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Appartement op de 3e verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de 3e verdieping. We betreden de woning in de entreehal die in een open verbinding staat met de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer geeft een waar loft-gevoel bij binnenkomst door de moderne uitstraling en strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement. Door de grote raampartijen aan beide zijden biedt de woonkamer een mooi vrij uitzicht en geniet je hier van een grote hoeveelheid lichtinval. Via een stijlvolle, zwartstalen schuifdeur (met soft-close) is er toegang tot de hal naar de slaapkamers en aparte kast met aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het appartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers, welke beide keurig zijn afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, door de woonkamer op te delen in 2 verschillende ruimtes. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van het zonnetje geniet.

De keuken is in 2021 geplaatst en is bereikbaar vanuit de entreehal. Deze is zeer fraai afgewerkt met zwarte fronten die perfect passen bij de zwarte raamkozijnen en binnendeuren die we in de rest van de woning tegenkomen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens: een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordoosten. Verder is de badkamer ook bereikbaar vanaf de keuken, wederom via een mooie, zwartstalen schuifdeur. De nette en complete badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. Het zwevende toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is bereikbaar vanuit de entreehal. Het gehele appartement is piekfijn afgewerkt met een visgraat PVC-laminaatvloer met hoge plinten en met strak gestucte muren en plafonds.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het complex.

VvE:
Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door het professionele bedrijf Pilaster.
De servicekosten bedragen maandelijks € 265,53. Verder wordt er maandelijks een bedrag van € 110,70 aan voorschot stookkosten gerekend.
Het gascontract voor de blokverwarming heeft een vast tarief tot 2027: wat erg gunstig is in deze tijden!

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar 3-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef
• Recent hoogwaardige gerenoveerd (2021)
• Eigen berging in de onderbouw van het complex
• Vrije parkeergelegenheid rondom
• 2 balkons dus de hele dag zowel zon als schaduw
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het station en het stadscentrum
• Energielabel: C
• Volledig eigendom

======================================================================

Jan van Goyenstraat 172 Alkmaar

Home seekers for a ready-to-move-in apartment, pay attention to this high-quality and modern apartment!

This impeccably maintained 3-room apartment is renovated in 2021 and therefore feels completely new and fresh. You can directly move in, without having to do odd jobs! The house is located on the third floor of the well-maintained apartment complex "Bonnehofstee" in the pleasant residential area De Hoef. The city center and train station of Alkmaar can be reached in no time: you can cycle to the city center within 7 minutes and you are at the trainstation within 5 minutes.

The apartment has an attractive living room, a modern kitchen, a neat and complete bathroom, 2 (possibility for 3) bedrooms and its own spacious storage room in the basement. Moreover, you have not 1, but 2 balconies here - which means that you can sit in the sun (or in the shade) all day long! With everything this attractive apartment has to offer, this is a very nice place for those looking for a carefree, one-floor home that you can move into right away.

About the location and the neighborhood:
De Hoef is a quiet and pleasant residential area with lots of space for greenery. You live here within walking distance of shopping center "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, specialty shops and catering establishments. For an even wider range of facilities, you can cycle to the historic center of Alkmaar in 7 minutes. The central train station is a 5-minute bike ride away and has good public transport connections in various directions. Furthermore, the ring of Alkmaar and the roads to the Randstad and the coast are also easily accessible by car and you can park for free on the street or in the adjacent parking lot. You can place the bicycle easily and dry in the bicycle shed at the entrance, or in your own storage room.

Layout of the house:

Ground floor:
On the ground floor is the closed entrance hall with the mailboxes, the stairwell and the elevator.

Apartment on the 3rd floor:
Via the stairwell or the elevator we arrive at the apartment on the 3rd floor. We enter the house in the entrance hall, which is in open connection with the bright living room. The living room gives a true loft feeling upon entry due to its modern look and extends over the entire length of the apartment. Due to the large windows on both sides, the living room offers a beautiful unobstructed view and you can enjoy a large amount of light here. Through a stylish, black steel sliding door (with soft-close) there is access to the hall to the bedrooms and separate cupboard with connections for the white goods. The apartment currently has 2 bedrooms, both are neatly finished in the same style as the rest of the house. There is a possibility to realize a third bedroom by dividing the living room into 2 different areas. From the living room there is access to the balcony on the southwest, where you can enjoy the sun.

The kitchen was installed in 2021 and is accessible from the entrance hall. This is very beautifully finished with black fronts that fit perfectly with the black window frames and interior doors that we encounter in the rest of the house. The modern kitchen is equipped with high-quality appliances from Siemens: an induction stove, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. From the kitchen you can reach the balcony on the northeast. The bathroom is also accessible from the kitchen, again through a beautiful, black steel sliding door. The neat and complete bathroom has a sink and walk-in shower. The floating toilet is located in a separate room and is accessible from the entrance hall. The entire apartment is perfectly finished with a herringbone PVC laminate floor with high skirting boards and tightly plastered walls and ceilings.

Storage room:
The house has its own storage room in the basement of the complex.

Parking:
There is (free) parking around the complex.

VvE:
The management of the VvE is carried out by the professional company Pilaster.
The monthly service costs are € 265.53. Furthermore, a monthly amount of € 110.70 in advance for heating costs is charged.
The gas contract for block heating has a fixed rate until 2027: which is very favorable at this moment!

Property features:
- Ready-to-move-in apartment in the pleasant neighborhood of De Hoef
- Recently renovated to a high standard
- Private storage room in the basement of the complex
- Free parking around the complex
- 2 balconies, sunshine and/or shade throughout the day
- Fine base location in relation to the arterial roads, the railway station and the city centre
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 269.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte84 m2
  • Inhoud255 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingBlokverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • IsolatieGeen spouw, Geen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Jan van Goyenstraat 172

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden