Jan Wilshof 113, € 539.000,- k.k.

Hoek-appartement en souterrain, met een gezamenlijke woonoppervlakte van maar liefst 181 m², gelegen op de beste locatie van het chique OranjeHof in Alkmaar. U zit hier in alle rust naast het groen, maar met toch alle voorzieningen naast de deur. Een rustig gelegen terras, een eigen parkeerplaats en riante berging van nog eens 29 m2, maken het plaatje compleet.

De OranjeHof ligt in de Alkmaarder Hout, een van de groenste delen van Alkmaar. Deze prachtige locatie kent een rijk verleden, met name op het het gebied van sport. Daar waar voetbalclub AZ haar naam vestigde is nu een oase van rust en een vorstelijke woonomgeving ontstaan! Dit prestigieuze nieuwbouwproject is bijzonder ruim van opzet. Mede door het gebruik van uitstekende materialen is het kwaliteitsniveau zeer hoog.

INDELING

Entree appartementengebouw:
Afgesloten entree met luxe bellentableau en brievenbussen, de statige entree van het appartementencomplex geeft door zijn fraaie hoogte een representatieve indruk van de totale afwerking van het complex. Via de lift bereikt u zowel de hoger gelegen appartementen, alsook de onder het complex gelegen parkeergarage met inpandige, ruime bergingen.

Appartement (begane grond: 118 m2):
U komt binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers, de wasruimte en de woonkamer. Alle voorzieningen op dezelfde verdieping dus. Zo kunt u hier wonen zonder zorgen voor de toekomst.

De woonkamer met open keuken is een lust voor het oog. Door de vele raampartijen en uitzicht op het groen, voelt u zich hier heerlijk verbonden met de natuur. Via de schuifpui bereikt u het op het zuidwesten gelegen terras. Door de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar buiten zitten in de zon, in alle privacy.

De luxe, open keuken is o.a. voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Ceasarstone aanrechtblad.

De slaapkamers zijn ruim en liggen fijn privé met vrij uitzicht op het groen.

De toiletruimte is geheel betegeld en prettig gescheiden van de, eveneens geheel betegelde, badkamer met een tweede toilet. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met draingoot, twee wastafels met moderne kranen en een urinoir.

De wasruimte biedt naast de technische installatie en de opstelplaats voor uw wasmachine en droger bergruimte voor de spullen die u niet dagelijks gebruikt maar wel graag binnen handbereik heeft.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een overloop het souterrain.

Souterrain (63 m2):
Het souterrain is van binnenuit extra geisoleerd door middel van voorzetwanden. Het kan worden gebruikt als logeerkamer, hobbykamer of muziekkamer of voor extra bergruimte en kan door middel van een lamelwand in tweeën worden gedeeld. Tevens is er een mechanische ventilatie aangebracht. In de naastgelegen woning is ervoor gekozen om in dat souterrain ramen aan te brengen.

OMGEVING
U heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik. U woont op loopafstand van stadspark De Hout en het charmante centrum van Alkmaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn XL of een van de andere supermarkten. Met de auto zit u binnen een mum van tijd op de ring van Alkmaar of de Rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam. Reist u liever met het openbaar vervoer? Geen enkel probleem! Er is een bushalte aan de Kennemerstraatweg en ook Alkmaar Centraal Station is eenvoudig te bereiken.

Via het fietspad aan de Zanderssloot fietst u in slechts een paar minuten tijd naar de prachtige Heilooërbossen. Voor wie graag sport zijn er voldoende mogelijkheden. In de directe omgeving van het complex bevinden zich een tennisbaan en een overdekt zwembad. Maar ook golfbaan Sluispolder en de Golf & Countryclub Heiloo bereikt u binnen 15 minuten.

BIJZONDERHEDEN

– hoek-appartement met alle voorzieningen gelijkvloers
– extra souterrain met veel bergruimte, waar 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden
– voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling(!)
– eigen riante berging (29 m2) in de onderbouw
– eigen parkeerplaats (nummer 330) in de ondergelegen parkeerkelder
– zeer schappelijke servicekosten per m2
– gelegen op de beste locatie van het OranjeHof
– veel groen, privacy en zonuren.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 539.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
181 m2
Inhoud
617 m3
Totale oppervlakte
52 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, lift