Kapelsteeg 4, Alkmaar

kamers 5 · 154 m2

**ENGLISH BELOW**

UNIEK! AUTHENTIEK WONEN IN EEN HISTORISCH MONUMENT UIT 1663 IN HARTJE CENTRUM

Dit wel heel bijzondere hoekpand, op de hoek van de Kapelsteeg en de Laat, kent een lange geschiedenis die teruggaat tot 1663. De woning lijkt zo uit een oudhollands schilderij te komen en heeft een prachtige door pinakel bekroonde trapgevel met diverse ornamenten, waaronder een gevelsteen waarop een boerin met manden staat afgebeeld. Achter deze authentieke gevel, gaat een sfeervolle en riante woning van 154,3 m2 schuil, die qua wooncomfort helemaal is meegegaan naar anno 2022 – met daarbij de karakteristieke elementen in ere latend.

Iedere ruimte ademt de rijke historie van dit pand en overal zijn prachtige authentieke details te ontdekken. De ommuurde patiotuin vormt de kers op de taart: de ligging op het westen garandeert lekker veel zon en ondanks het feit dat je middenin de binnenstad bent, geniet je hier door de verscholen ligging van verrassend veel privacy en stilte! ’s Zomers waan je je in een mediterraanse binnentuin waar je heerlijk kunt genieten van jouw eigen, groene stadsoase.

Voor wie op zoek is naar een wel heel unieke en karakteristieke woning in het hart van Alkmaar, mag deze buitenkans niet voorbij laten gaan!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een centrale ligging in hartje centrum: op de hoek van de Laat en de Kapelsteeg, direct achter de Kapelkerk. Zodoende zijn de uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen van Alkmaar op loopafstand te vinden en is er altijd wel wat te beleven in de omgeving. Het is mogelijk om te parkeren op eigen grond, waardoor de bereikbaarheid met de auto ook verrassend goed is. Ook vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
We komen binnen in de ruime entreehal (voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming) met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het hoge balkenplafond (3.30 meter), de stijlvolle paneeldeuren en de karakteristieke vensterramen: het zijn allemaal authentieke details die meteen bij binnenkomst bewijzen wat een unieke woning dit is!

In de sfeervolle woonkamer met een rustieke houten vloer zien we dezelfde fraaie details terug en tevens is hier een gezellige haard aanwezig. De zijramen kijken uit op de Laat en laten veel licht binnen.

Via een hal achter de woonkamer – waar trouwens een fraaie, authentieke wasbak te zien is – is er rechts toegang tot het gastentoilet en links via dubbele louvredeuren toegang tot de gesloten keuken. Een achterdeur in deze hal biedt toegang tot de tuin.

De gesloten keuken vormt wederom een ideale combinatie van authentiek en modern: we zien een grote schouw met daaronder een gasfornuis met oven en verder is de keuken ook compleet uitgevoerd met moderne apparatuur: een koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houten vloer en wederom zijn er fraaie authentieke details te zien zoals balkenplafonds en houten luiken bij de vensterramen.

De nette en complete badkamer bewijst nog maar weer eens dat klassiek en modern prima samengaan. De badkamer is dan ook voorzien van iedere moderne luxe: vloerverwarming, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping met aldaar nog eens 2 slaapkamers.

Derde verdieping:
Via de vaste trap op de tweede verdieping, is de zolder onder de nok bereikbaar. Een handige extra ruimte die bijvoorbeeld als grote berging gebruikt kan worden.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime, ommuurde patiotuin welke gelegen is op het westen. De tuin heeft een gebalanceerde afwisseling van tegels en beplanting en heeft door de ommuring een binnentuin-achtig karakter. Tevens is er een verandaterras onder overkapping aanwezig in de tuin.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Het is mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren (in de tuin).

HISTORIE
Op de hoek van de Kapelsteeg en de Laat, midden in de gezellige Alkmaarse binnenstad, staat 't Landwijff (1663): Oorspronkelijk een koopmanswoning en eeuwenlang het onderkomen voor de kosters van de naastgelegen middeleeuwse Kapelkerk.

In de tijd dat 't Landwijff werd gebouwd bestonden er vrijwel geen straatnamen: je sprak af op de grote- of kaasmarkt, of bij de visbanken. Naarmate Alkmaar groeide, werd het steeds lastiger om een bepaalde winkel of woning te vinden en daarom voorzagen winkeliers hun zaak vaak van een uithangteken of gevelsteen: de bakker in de vorm van een krakeling, een kleermaker bij voorbeeld van een schaar. Gelukkig is Alkmaar zuinig op zijn geschiedenis en dus nog steeds rijk aan deze fraaie en soms ook grappige gevelstenen.

Hoe 't Landwijff aan zijn (haar?) naam kwam?
Waarschijnlijk spraken boeren op deze plek met elkaar af, om vervolgens gezamenlijk naar de markt te gaan en daar hun producten te verkopen; en liet degene die de gevelsteen aanbracht zich hierdoor inspireren bij de keuze van de afbeelding: een boerinnetje met een mand vol haantjes op haar hoofd en een andere mand met eieren aan de linkerarm. In de 17e eeuw was 'landwijff' het meest gebruikte woord wanneer men sprak van een boerin.

De verbleekte gevelsteen is enkele jaren geleden – na uitgebreid historisch onderzoek - weer voorzien van de originele kleuren.

Kenmerken van de woning:
• Authentiek hoekpand met monumentenstatus, daterend uit 1663!
• Moderne voorzieningen met behoud van klassieke details
• 150+m2 woonoppervlak
• Grote patiotuin op het westen met veel zon én privacy
• Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond
• Gelegen in het centrum van Alkmaar, op de hoek van de Laat en de Kapelsteeg
• Energielabel: niet nodig ivm monumentale status
• Volledige eigendom

======================================================================

Kapelsteeg 4 Alkmaar
UNIQUE! AUTHENTIC LIVING IN A HISTORIC MONUMENT FROM 1663 IN THE HEART OF THE CITY CENTRE

This very special corner building, on the corner of de Kapelsteeg and de Laat, has a long history dating back to 1663. The house seems to come straight out of an old Dutch painting and has a beautiful stepped gable with various ornaments, including a gable stone depicting a peasant woman with baskets. Behind this authentic facade, lies a charming and spacious home of 154.3 m2, which has been completely updated to the year 2022 in terms of its living comfort - while retaining the characteristic elements.

Every room breathes the rich history of this property and beautiful authentic details can be discovered everywhere. The walled patio garden forms the icing on the cake: its west-facing location guarantees plenty of sunshine and despite the fact that you are right in the city centre, you will enjoy a surprising amount of privacy and quiet here thanks to its hidden location! In summer, you imagine yourself in a Mediterranean courtyard garden where you can enjoy your own green city oasis. How wonderful that sounds!

If you are looking for a very unique and characteristic property in the heart of Alkmaar, do not miss this out on this exceptional opportunity!

About the location and the neighbourhood:
The property has a central location in the heart of the city centre: on the corner of de Laat and de Kapelsteeg, right behind the Kapelkerk. Thus, Alkmaar's extensive shopping and catering facilities are all located within walking distance and there is always something to do in the area. It is possible to park your car on private property, making the accessibility by car surprisingly good as well. From Alkmaar's main train station (5 minutes cycling distance), there are also good public transport connections in a variety of directions.

Property layout:
Ground floor:
We enter the spacious entrance hall (fitted with a tiled floor with underfloor heating) with the staircase to the first floor and access to the living room. The high beamed ceiling (3.30 metres), the stylish paneled doors and the characteristic window panes: these are all authentic details that immediately prove upon entering what a unique home this is!

In the cosy living room with a rustic wooden floor, we see the same beautiful details and there is also a cosy fireplace located in here. The side windows overlook de Laat and bring in a pleasant amount of daylight.

Via a hallway behind the living room - where, by the way, a beautiful, authentic sink can be seen - there is access to the guest toilet on the right and access to the closed kitchen via double louvered doors on the left. A back door in this hallway provides access to the garden.

The closed kitchen is again an ideal combination of authentic and modern: we can see a large mantle piece with a gas stove with oven, and the kitchen is furthermore fully equipped with modern appliances: a fridge, freezer and a dishwasher.

First floor:
Via the stairs in the entrance hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 2 bedrooms and the bathroom.

Both bedrooms are nicely finished with a wooden floor and, again, there are nice authentic details such as beamed ceilings and wooden shutters at the window frames.

The neat and complete bathroom proves once again that classic and modern go together very well. The bathroom is equipped with every modern luxury: underfloor heating, a second toilet, a washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. The connections fort he white goods set-up are also located here.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor with another 2 bedrooms there. 1 of these bedrooms is finished with carpet, the other has a wooden floor as well as a wooden staircase to the attic.

Third floor:
Via the fixed staircase on the second floor, the attic under the ridge is accessible. A handy extra space that could be used as a large storage room, for example.

Garden:
The house has a spacious, walled patio garden which is facing the west. The garden has a balanced mix of tiles and plants and has a courtyard-like character due to its walling. There is also a covered veranda terrace located in the garden.

Parking:
A parking permit system applies.
It is possible to park the car on site (in the garden).

HISTORY
't Landwijff (1663) is situated on the corner of Kapelsteeg and De Laat, in the middle of the lively city center of Alkmaar: Originally a merchant's house and for centuries the accommodation of the sextons of the adjacent medieval Chapel Church.

In the time that 't Landwijff was built, there were virtually no street names: you met at the large or cheese market, or at the fish banks. As Alkmaar grew, it became more and more difficult to find a specific shop or home, so shopkeepers often provided their business with a sign or plaque: the baker in the shape of a pretzel, a tailor, for example, with scissors. Fortunately, Alkmaar is careful with its history and therefore still rich in these beautiful and sometimes funny gable stones.

How did Landwijff get his (her?) name?
Farmers probably met at this place to go to the market together and sell their products there; and the person who installed the facing stone was inspired by this when choosing the image: a peasant woman with a basket full of roosters on her head and another basket with eggs on the left arm. In the 17th century 'landwijff' was the most commonly used word when referring to a farmer's wife.

A few years ago - after extensive historical research - the faded facing brick was given the original colors again.

Property features:
- Authentic corner building with monument status, dating from 1663!
- Modern facilities while retaining classic details
- 150+m2 of living space
- Large patio garden facing the west with plenty of sunshine and privacy
- Possibility to park on privaty property
- Located in the city centre of Alkmaar, on the corner of de Laat and de Kapelsteeg
- Energy label: not necessary due to monumental status
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 775.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1663
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte154 m2
  • Perceeloppervlakte127 m2
  • Inhoud574 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch HRC
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte60 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • ToelichtingTrapgevel

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kapelsteeg 4

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden