Kievitstraat 27, Alkmaar

kamers 4 · 76 m2

**ENGLISH BELOW**

Fijne eengezinswoning op loopafstand van Alkmaar centrum!

Welkom op de Kievitstraat 27! Op een toplocatie in het gewilde “Ooievaarsnest”, mogen we deze leuke tussenwoning (1926) aanbieden. Het huis beschikt over 76 m2 woonoppervlakte, welke functioneel is verdeeld over een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken; een handige bijkeuken; een nette en complete badkamer en 3 slaapkamers.

Het geheel is met liefde bewoond en direct bij binnenkomst zal je dan ook de verrassend fijne sfeer opvallen. In de onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten kan heerlijk van het zonnetje genoten worden en voor een drankje op een van de terrassen in het centrum hoef je maar enkele minuten te lopen.

Dit is nou echt zo’n huis dat je in het echt gezien moet hebben om te ervaren hoe fijn deze plek is! Kom langs en je zult begrijpen wat we bedoelen!

Over de ligging en de buurt:

De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat in de geliefde buurt “Ooievaarsnest”. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk– denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken – maar dan wel op een steenworpafstand van de bruisende binnenstad.

Er zijn 2 basisscholen op minder dan 2 km afstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets/bus zeer goed bereikbaar. Kinderen kunnen in de wijk plezierig en veilig buitenspelen, bijvoorbeeld op het speelplein met voetbalkooi om de hoek.

Je woont hier op korte wandelafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar Oudorp (900 meter) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (1,5 km) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap.

De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 300 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Parkeren doe je gratis voor de deur en er is nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in de wijk. De belangrijke uitvalswegen zijn in minder dan 10 minuten te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de compacte entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken.

De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Via een open toog in de woonkamer, lopen we door naar de keuken, welke zich aan de tuinzijde van het huis bevindt. De keuken (Bruynzeel) beschikt over een gasfornuis, combimagnetron, koelkast en een losse vriezer. Het raam in de keuken kijkt uit over het terras in de tuin en de toevoeging van een lichtkoepel maakt dat er hier extra veel lichtinval is. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

Een open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers – alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer welke voorzien is van een tweede toilet; een wastafel met badmeubel; en een douchecabine.

Vliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is een vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een groot betegeld terras, een degelijke schutting en een houten berging, welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle eengezinswoning op 5 minuten lopen van het centrum
• 3 slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het noordoosten
• Prettige en kindvriendelijke buurt met een speelplein en voetbalkooi om de hoek
• Zowel het centrum van Alkmaar als het winkelcentrum van Oudorp op loopafstand
• Energielabel: F
• Volledig eigendom

======================================================================

Great single-family home at walking distance from the city centre of Alkmaar!

Welcome to the Kievitstraat 27! On a prime location in the popular "Ooievaarsnest" neighborhood, we may offer this nice house (1926). The house has 75.7 m2 of living space, which is functionally divided into a bright living room with semi-open kitchen; a handy utility room; a neat and complete bathroom; and 3 bedrooms.

The whole has been lovingly inhabited and immediately upon entering, you will notice the surprisingly nice atmosphere. In the low-maintenance garden facing the north-east you can enjoy lounging in the sunshine and for a drink on one of the terraces in the city centre, you only have to walk for a few minutes.

This is one of those houses that you really have to see for yourself to experience how nice this place is! Come along and you will understand what we mean!

About the location and the neighbourhood:
The house has a pleasant location on a quiet street in the popular neighborhood "Ooievaarsnest". In this neighborhood, you can enjoy all the benefits of a quiet residential area - think of a child friendly and safe environment with pleasant neighbours who look out for each other - but that at only a stone's throw from the bustling city centre.

There are 2 primary schools less than 2 km away from the house and the secondary schools of Alkmaar are easily accessible by bike/bus. Children can play outside safely and enjoyably in the neighbourhood, for example on the playground with a football pitch just around the corner.

Here, you live at only a short walking distance from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The centre of Alkmaar Oudorp (900 metres) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (1.5 km) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape.

The nearest bus stop is less than 300 metres away from the house and Alkmaar's main train station can be reached within 5 minutes by bike. There is free parking in front of the door and there is virtually only local traffic in the area. The highways can be reached in less than 10 minutes.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the compact entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and the access to the bright living room with semi-open kitchen.

The living room enjoys lots of natural light and is finished with a light laminate floor. Through an open arch in the living room, we walk on towards the kitchen, which is located on the garden side of the house. The kitchen (Bruynzeel) features a gas stove, fridge, separate freezer and a separate combination oven/microwave. The window in the kitchen overlooks the terrace in the garden and the addition of a skylight makes the room to be super bright. From the kitchen, there is access to a handy utility room with the connections for the white goods setup and a back door to the garden.
An open staircase in the living room takes us to the first floor.

First floor:
On this floor we find 3 bedrooms - all nicely finished with a laminate floor - and the bathroom which is equipped with a second toilet; a washbasin with vanity unit; and a shower cabin.

Attic:
Through a loft ladder on the first floor, a modest attic with storage space is accessible.

Garden:
The low maintenance backyard is facing the northeast and features a large tiled terrace, a solid fence and a wooden shed, which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after you enter the garden through the back!

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
- Cosy family home at 5 minutes’ walking distance from the city centre
- 3 bedrooms
- Sunny backyard facing the northeast
- Pleasant and child friendly neighborhood with a playground and football pitch just around the corner
- Both the city centre of Alkmaar and the shopping centre of Oudorp are within walking distance
- Energy label: F
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 315.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1926
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte76 m2
  • Perceeloppervlakte107 m2
  • Inhoud296 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Proline hrc 24
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte44 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden