Kooimeerlaan 23, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

NIEUWBOUW ZONDER WACHTEN? DIT IS JE KANS!

Nieuw in de verkoop mogen wij aanbieden: een spiksplinternieuw, luxe tweekamerappartement + PP met ruim balkonterras op het zuiden!

Waar eerder de meubelzaak Dintra gevestigd was, is kortgeleden het luxe appartementencomplex ‘Zuidzicht’ verrezen. Bij de bouw van dit complex is extra aandacht besteed aan duurzaamheid en een luxe afwerking. En het resultaat mag er wezen! Voor wie op zoek is naar een luxe (nieuwbouw)appartement in Alkmaar, maar liever niet jarenlang wil wachten tot de oplevering, is dit dan ook een geweldige kans. Het enige wat je nog hoeft te doen is je spullen te pakken, verhuizen en het genieten kan beginnen. Hoe ideaal is dat!

Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer met luxe leefkeuken en 1 ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite. Er is een apart (tweede) gastentoilet en tevens is er een handige, inpandige berging/wasruimte in de woning aanwezig.

Woon jij binnenkort op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Het complex ‘Zuidzicht’ heeft een ideale ligging vlakbij de uitvalswegen en het mooie Heilooërbos. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, maar ook diverse andere winkels/winkelketens en speciaalzaken. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 2 kilometer van de woning. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op 7 minuten lopen van de woning, kun je de bus pakken die je binnen 10 minuten naar het centraal station van Alkmaar brengt (dat tevens ook goed bereikbaar is met de fiets). De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, inpandige berging/wasruimte, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer met open keuken is lekker ruim en groot genoeg voor zowel een ruime loungehoek als een grote eettafel. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime en overdekte balkonterras dat gericht is op het zonnige zuiden en vrij uitkijkt over een groenstrook.

De luxe leefkeuken met bar is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met geschakelde inloopkast en badkamer en suite welke is uitgevoerd met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

De gehele woning is nog helemaal fris en nieuw en afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar tweekamerappartement
• Lage servicekosten van € 105.66,-- per maand
• Spiksplinternieuw en luxe afgewerkt
• 1 slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite
• Eigen parkeerplek
• Groot balkonterras op het zuiden met uitzicht over een groenstrook
• Centrale ligging nabij de uitvalswegen, een groot winkelcentrum en op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A NEW BUILD WITHOUT THE WAIT? THIS IS YOUR CHANCE!

New for sale we may offer: a brand-new luxury two-room apartment + PP with a spacious balcony terrace facing south!

Where the furniture shop Dintra used to be located, the luxury apartment complex of 'Zuidzicht' was recently completed. During the construction of this complex, extra attention was given to sustainability and a luxurious finish. And the result is impressive! So, if you're looking for a luxury (new-build) apartment in Alkmaar, but prefer not to wait several years for its completion, this is a fantastic opportunity. All you have to do is pack your stuff, move in before you can start enjoying this lovely place. How ideal is that!

This apartment is located on the ground floor and features a spacious living room with a luxurious living kitchen and 1 spacious bedroom with a walk-in closet and an en suite bathroom. There is a separate (second) guest toilet as well as a convenient, indoor storage/laundry room in the apartment.

Will you soon come home to this amazing place? Then contact us quickly to schedule a viewing!

About the location and the neighbourhood:
The 'Zuidzicht' apartment complex is ideally located close to the arterial roads and the beautiful Heilooërbos forest. Just 100 metres away, there is a large shopping centre which includes an Albert Heijn supermarket, as well as various other shops/shopping chains and specialist shops. The city centre of Alkmaar is 2 kilometres away. From the nearest bus stop, a 7-minute walk from the house, you can catch the bus that takes you to Alkmaar central station within 10 minutes (which is also easily accessible by bicycle). The property is also very well accessible by car: from the nearby N9, you can drive straight onto the A9.

Property layout:
Ground floor:
Communal entrance with bel/intercom, staircase and lift.

Apartment:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, indoor storage / laundry room, guest toilet with hand basin and access to the living room with an open kitchen.

The generous living room with an open kitchen is wonderfully spacious and large enough for both a spacious lounge area as well as a large dining table. A large sliding door provides access to the spacious and covered balcony terrace that faces the sunny south and overlooks a green area.

The luxurious living kitchen with bar is equipped with high-quality Bosch appliances: an induction hob with built-in extractor fan, an oven and a dishwasher.

From the living room, there is access to the bedroom with a walk-in closet and bathroom en suite which is equipped with a toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

The entire house is still completely fresh and new and finished with a PVC laminate floor with underfloor heating.

Property features:
• Move-in ready two-room apartment
• Low service fees of €105.66,-- per month
• Brand new and finished luxuriously
• 1 bedroom with a walk-in closet and a bathroom en suite
• Private parking space
• Large balcony terrace facing south with views of a green area
• Central location near the arterial roads, a large shopping centre and at short cycling distance from the city centre of Alkmaar
• Energy label: A+
• Full ownership