Kooimeerlaan 53, Alkmaar

kamers 3 · 75 m2

*ENGLISH BELOW*

Splinternieuw appartement met (winter)balkon op het zonnige zuidwesten en gunstig energielabel!

Waar eerder de meubelzaak Dintra gevestigd was aan de Kooimeerlaan 17 te Alkmaar vindt momenteel een ware metamorfose plaats. Hier worden 58 luxe (koop)appartementen gerealiseerd en kunnen binnenkort (eind februari) de bewoners gaan genieten van de locatie en alle faciliteiten die deze omgeving te bieden heeft. De woningen zijn geschikt voor zowel “jong als oud” en de diversiteit is groot. Voor ieder wat wils en dat zal zorgen voor een leuke mix aan bewoners.

INDELING APPARTEMENT
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Bij binnenkomst vinden we de hal van de woning, voorzien van meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot een inpandige berging, welke tevens bereikbaar is vanuit de gemeenschappelijke gang. (Deze is door de eigenaar optioneel bijgekocht en ontbreekt daarom 1 van de 2 plattegronden.) Aan het einde van de hal vinden we de deur naar de ruime woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een luxe keuken met o.a. een inbouw vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer betreedt u een royale loggia van ca. 12 m2 (winterbalkon met glazen vouwsysteem), gelegen op het zonnige zuidwesten.

Ook de ruime slaapkamer grenst aan het winterbalkon. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot de en-suite luxe badkamer met groot zandgrijs tegelwerk (60x60). Tussen de slaapkamer en de badkamer vinden we ene handige kleedkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlakte is 87 m2 inclusief geheel afsluitbaar winterbalkon van 12 m2
- de woning wordt verwarmd via vloerverwarming, met gescheiden thermostaten in de woon- en slaapkamer
- verwarming/koeling middels aardwarmte
- zeer energiezuinig
- gasloos
- inpandige berging, van binnenuit bereikbaar, kan als werk- of logeerkamer dienen
- mogelijkheid om een een of twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder bij te kopen
- winkelcentrum met o.a. AH XL op loopafstand
- servicekosten totaal € 62,09 per maand (woning € 57,61, inpandige berging € 4,48)
- de te verwachten oplevering is eind februari 2023

SANITAIR
Het sanitair wordt uitgevoerd in de kleur wit.

Toiletruimte
• Vrijhangend toilet met toiletbril (zitting), reservoir en spoelbediening;
• Fonteincombinatie met kraan.

Badruimte
• Meubel met wastafel en eenhendelmengkraan;
• Spiegel;
• Thermostatische douchemengkraan;
• Doucheglijstang;
• Douchekop en doucheslang verchroomd

ZEER ENERGIEZUINIG
Duurzaam wonen begint met een laag energieverbruik. Bij Zuidzicht Alkmaar is gekozen voor vloerverwarming door middel van aardwarmte. Een uiterst efficiënt verwarming- en koelingsysteem(!) zorgt ervoor dat het appartement tot 5 keer zuiniger wordt verwarmd dan een traditioneel verwarmingssysteem. In combinatie met een uitstekend isolatiepakket, heeft u een zeer energiezuinige woning met minimale energielasten. De technologie die hiervoor gebruikt wordt zijn de allernieuwste generatie bodemwarmtepompen.

GENIET HET HELE JAAR DOOR VAN UW BALKON
Aan de zuidzijde bevindt zich het winterbalkon. Deze ruime buitenruimte zorgt ervoor dat u bijna niet meer naar binnen wilt! Uiteraard zijn deze ruimtes fantastisch in de zomer, maar ze hebben hun naam te danken aan het feit dat het hier in de winter ook heerlijk toeven is. Dankzij balkonbeglazing welke volledig of deels gesloten kan worden, maakt u van uw balkon een heerlijke beschutte plek en trotseert u wind, regen en geluidshinder.

PARKEREN EN BERGING
Er is de mogelijkheid om een of twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder bij te kopen. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bezoekers kunnen gebruik maken van parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

ZORG AAN HUIS
Reeds in een vroeg stadium is rekening gehouden met zorg aan huis. De ontwikkelaar is een samenwerking aangegaan met zorgorganisatie Stichting NiKo, waar professionele zorg op maat kan worden afgenomen in uw eigen appartement. Ideaal voor nu of later.

GARANTIE
Het appartementengebouw wordt gerealiseerd onder SWK condities. Deze condities beschermen u als koper tegen diverse risico’s en geven u ook garantie op het appartement.

OMGEVING
Alkmaar staat bekend als dé kaasstad van Nederland, maar heeft nog zo veel meer te bieden. Zo is er het prachtige oude centrum met volop monumenten, leuke winkelgebieden en talloze gezellige terrasjes, café’s en restaurants in alle prijsklassen. En mocht u even de stad uit willen, dan zit u binnen een kwartier op het strand of in de duinen.

WINKELGENOT
Voor uw dagelijkse boodschappen bent u met 2 minuten lopen bij het Winkelcentrum. De Albert Heijn is hier verbouwd tot een AH XL en het winkelcentrum heeft een verscheidenheid aan winkels zoals een bloemenwinkel, een schoenmaker, de Etos, Gall&Gall, Shoeby, Xenos, Action, Blokker, de Hema en Ferry’s visspecialiteiten.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Brand new apartment with (winter)balcony on the sunny southwest and favorable energy label!

Where the Dintra furniture store was previously located at Kooimeerlaan 17 in Alkmaar, a true metamorphosis is currently taking place. 58 luxury apartments will be realized here and soon (end of February) the residents will be able to enjoy the location and all the facilities that this area has to offer. The houses are suitable for both "young and old" and the diversity is great. This place is interesting for everyone and that will ensure a nice mix of residents.

LAYOUT APARTMENT
This apartment is located on the first floor of the complex. Upon entering we find the hall of the house, with meter closet and toilet. From the hall there is access to an indoor storage room, which is also accessible from the common hallway.
This was optionally purchased by the owner and is therefore missing 1 of the 2 floor plans. At the end of the hall we find the door to the spacious living room.

The living room has a luxury kitchen with a built-in dishwasher, fridge, freezer, oven and induction hob. From the living room you enter a spacious loggia of approx. 12 m2 (winter balcony with glass folding system), located on the sunny southwest.

The spacious bedroom is also adjacent to the winter balcony. In addition, the bedroom provides access to the en-suite luxury bathroom with large sand-grey tiles (60x60). Between the bedroom and the bathroom we find a handy dressing room.

PARTICULARITIES:

- Usable area is 87 m2 including the balcony of 12 m2
- the house is heated by underfloor heating, with separate thermostats in the living room and bedroom
- heating/cooling through geothermal heat
- very energy efficient
- gasless
- indoor storage room, accessible from inside this appartment, can serve as a work- or guest room
- possibility to buy one or two additional parking spaces in the parking basement
- shopping center including AH XL within walking distance
- service costs total € 62.09 per month (home € 57.61, indoor storage € 4.48)
- the expected delivery is the end of February 2023

SANITARY

Toilet room
• Free-hanging toilet with toilet seat, reservoir and flush control;
• Fountain combination with tap.

Bath room
• Furniture with washbasin and single-lever mixer tap;
• Mirror;
• Thermostatic shower mixer;
• Shower rail;
• Chrome-plated shower head and shower hose

VERY ENERGY EFFICIENT
Sustainable living starts with low energy consumption. Zuidzicht Alkmaar has opted for underfloor heating by means of geothermal energy. An extremely efficient heating and cooling system(!) ensures that the apartment is heated up to 5 times more economically than a traditional heating system. In combination with an excellent insulation package, you have a very energy-efficient home with minimal energy costs. The technology used for this is the very latest generation of ground source heat pumps.

ENJOY YOUR BALCONY ALL YEAR ROUND
The winter balcony is located on the south side. This spacious outdoor area ensures that you hardly want to go inside! Of course these spaces are fantastic in the summer, but they owe their name to the fact that it is also wonderful to stay here in the winter. Thanks to balcony glazing that can be fully or partially closed, you can turn your balcony into a wonderfully sheltered place and defy wind, rain and noise nuisance.

PARKING AND STORAGE
There is the possibility to buy one or two additional parking spaces in the parking basement There is also a shared bicycle shed. Visitors can use parking spaces at the front of the building.

CARE AT HOME
Care at home has already been taken into account at an early stage. The developer has entered into a partnership with care organization Stichting NiKo, where professional, tailor-made care can be purchased in your own apartment. Ideal for now or later.

GUARANTEE
The apartment building will be realized under SWK conditions. These conditions protect you as a buyer against various risks and also give you a guarantee on the apartment.

ENVIRONMENT
Alkmaar is known as the cheese city of the Netherlands, but it has so much more to offer. There is the beautiful old center with plenty of monuments, nice shopping areas and countless cozy terraces, cafes and restaurants in all price ranges. And if you want to get out of the city for a while, you can be on the beach or in the dunes within fifteen minutes.

SHOPPING ENJOYMENT
For your daily shopping you are a 2-minute walk from the Shopping Center. The Albert Heijn has been converted here into an AH XL and the shopping center has a variety of shops such as a flower shop, a shoemaker, the Etos, Gall & Gall, Shoeby, Xenos, Action, Blokker, the Hema and Ferry's fish specialties.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2023
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte75 m2
  • Inhoud250 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte
  • WarmwaterAardwarmte
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageParkeerkelder

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden