Lievenshof 13, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

ZONNIG 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GROENE ÉN CENTRALE PLEK IN ALKMAAR!

De Lievenshof bevindt zich enigszins verscholen tussen het groen en maakt dat dit een heerlijk rustig plekje om te wonen is. Met niet 1, maar 2 balkons kun je de hele dag door een plekje in de zon (of juist de schaduw) opzoeken en volop genieten van deze prettige woonomgeving. Ondanks de rustige omgeving met volop groen, is de locatie zeer centraal in Alkmaar: voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen no time naar het winkelcentrum en ook de bruisende binnenstad van Alkmaar is dichtbij.
Niet alleen de omgeving is super comfortabel, maar ook de keurig onderhouden woning is voorzien van ieder gemak om jou een fijn thuis te bieden: een zonnige doorzonwoonkamer met open keuken, een handige bijkeuken/wasruimte, 2 slaapkamers, een nette badkamer en een eigen (fietsen)berging.

En, wordt deze heerlijke plek jouw nieuwe thuis? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan een rustige hofje in de wijk De Hoef. De wijk heeft een zeer gunstige ligging op de rand van stad en groen, waardoor zowel het Alkmaarse centrum als het Natuurpark Egmonderhout zich op minder dan 2 kilometer afstand bevinden.
De Hoef is een zeer kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 500 meter afstand en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum en het station op slechts enkele minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar, aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:

Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de derde verdieping:
Via de gezamenlijke trap, bereiken we de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal welke toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.
De sfeervolle doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon dat gericht is op het zuiden en van een mooi uitzicht over de omgeving geniet.

De moderne open keuken met schiereiland/bar is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 aan de noordzijde en 1 aan de zuidzijde van het appartement.
De aparte bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met gootsteen en zijn hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling aanwezig. Vanaf hier is er toegang tot het kleine balkon dat gericht is op het noorden.
De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.
Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden 3-kamerappartement met veel lichtinval
• Rustige locatie aan een groen hofje
• 2 balkons waarvan het grootste balkon gericht is op het zuiden
• Op loopafstand van het winkelcentrum De Hoef en enkele minuten fietsen van de binnenstad en het station
• Energielabel: E
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SUNNY 3-ROOM APARTMENT ON A GREEN AND CENTRAL LOCATION IN ALKMAAR

The Lievenshof is somewhat hidden among the greenery and makes this a lovely quiet place to live. With not one, but two balconies you can find a place in the sunshide (or the shade) all day long whilst fully admiring the lovely area. Despite the quiet surroundings with plenty of greenery, the location is very central in Alkmaar: for your daily groceries, you can walk to the local shopping centre within no time and Alkmaar's bustling city centre is also nearby.

Not only are the surroundings super comfortable, but the neatly maintained house is also equipped with every convenience to make you feel at home: a sunny living room with an open kitchen, a handy utility room, 2 bedrooms, a neat and complete bathroom and a private (bicycle) storage room.

And, will this lovely place become your new home? Then contact us now!

About the location and neighbourhood:
This apartment is located on a quiet courtyard in the De Hoef neighbourhood. The neighbourhood has a very convenient location on the border of the city and green areas, making both the city centre of Alkmaar and the Egmonderhout Nature Park less than 2 kilometres away.

De Hoef is a very child-friendly neighbourhood with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance from the house. The local shopping centre is a mere 500 metres away and offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and eateries. Furthermore, you will find the historical city centre and the railway station at only a few minutes' cycling distance. The arterial roads are also easily accessible, as you can drive from the property onto the Alkmaar ring road within a matter of minutes.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom and stairwell.

Apartment on the third floor:
Through the shared stairwell, we reach the front door of the apartment on the third floor.

Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment.

The cosy living room stretches along the entire length of the apartment and enjoys a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the large balcony which faces south and enjoys beautiful views over the surroundings.

The modern open kitchen with an island/bar is equipped with modern appliances: an induction hob with built-in extractor fan, a fridge, oven, microwave and a dishwasher.

The separate utility room has an extra kitchen unit with sink and also houses the connections for the white goods set-up. From here, there is access to the smaller balcony which faces the north.

The apartment has 2 bedrooms, one on the north side and one on the south side of the apartment.

The neat and complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room, next to the bathroom.

The whole apartment is neatly finished with a laminate floor.

Parking and storage:
There is parking space around the house.
The property has its own (bicycle) storage room.

Property features:
- Neatly maintained 3-room apartment with lots of natural light
- Quiet location on a green courtyard
- 2 balconies, the largest of which is south-facing
- Within walking distance of the "De Hoef" shopping centre and within a few minutes' cycling distance of the city centre
- Energy label: E
- Full ownership