Louis Couperusstraat 75, Alkmaar

Wordt dit moderne huis in de gewilde woonwijk Vroonermeer, binnenkort jouw nieuwe thuis?

Deze uitgebouwde (bijna 100 m2) tussenwoning (2002) is gelegen aan een fijn en groen (buiten-speel)gebied, waar kinderen, honden en natuurlijk jijzelf heerlijk kunnen uitwaaien. Het huis met 3 slaapkamers is in 2021 buitenom geschilderd en heeft in 2021 ook een nieuwe badkamer en toilet gekregen. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Alkmaar. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen en energielabel A, dus lekker lage energielasten.
Kortom: hier ben je gegarandeerd van een fijn thuis waar je direct kunt genieten van een onderhoudsarm huis én waarbij je mogelijkheden hebt om de woning met jou en jouw gezin mee te laten groeien.

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer-Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. De woning bevindt zich op een kwartier fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je alles wat je maar nodig hebt: supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en een huisartspraktijk. Er is een bushalte nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken met daarachter de uitgebouwde woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Via een open toog in de keuken lopen we door naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en heeft een achterdeur naar de tuin.
De benedenetage is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eveneens uitgebouwde(!) eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, de badkamer en een apart washok voor de witgoedopstelling (er zijn ook aansluitingen voor de witgoedopstelling in de badkamer aanwezig). 2 slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, 1 heeft een laminaatvloer.
De recent gemoderniseerde complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met met meubel en een inloopregendouche.

Zolder:
Via een vlizotrap is een riante zolder te bereiken met veel bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten beschikt over een groot betegeld terras, een aantal groene borders, een degelijke houten schutting en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Op 2 verdiepingen uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers
• Rustige ligging tegenover een groen park
• Zonnige achtertuin op het noordoosten
• Vernieuwde badkamer (2021)
• Schilderwerk buiten (2021)
• De woonoppervlakte bedraagt volgens de NEN 2580 meetnorm 98 m2, exclusief de bergzolder
• Gelegen in een leuke, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Voorzien van zonnepanelen en energielabel A
• Volledig eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Will this modern house, located in the popular neighbourhood Vroonermeer, soon become your new home?

This extended house (2002) is located in a nice and green (outdoor play) area, where the children, dogs and of course you yourself can get a breath of fresh air. The 3-bedroom house was painted externally in 2021 and also got a new bathroom and toilet in 2021. The location of the house is ideal in relation to all of your daily amenities, schools and the city centre of Alkmaar. The icing on the cake is that the house has an energy label A and therefore low energy costs. In short: here, you are guaranteed a nice home where you can immediately start enjoy a great home and where you have the possibilities to let the house grow with you and your family.

To summarise, just a really nice place that guarantees many years of living pleasure for you and your family!

About the location and the neighborhood:
This family home is located in the quiet and spacious district Vroonermeer-Zuid. It is a very child-friendly area, conveniently located with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. The house is located at a fifteen-minute bike ride from the historic centre of Alkmaar, but you also have many facilities in your own neighbourhood. In the “De Mare” shopping and health centre (1.5 km), you will find everything you need: supermarkets, shops, chemists, hairdressers, restaurants, a dentist's practice and a GP. There is a bus stop near the house and Alkmaar Noord railway station is 5 minutes away by bike. Also, the roads are easily accessible as you can reach the ring road of Alkmaar within a few minutes by car.

Property layout:
Ground floor:
Behind the front door we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the kitchen followed by the living room.

The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas cooker, combination microwave/oven, fridge, freezer and a dishwasher.

Through an open arch in the kitchen, we walk on to the garden-oriented living room. The living room enjoys a pleasant amount of natural light and has a back door to the garden.

The ground floor is nicely finished with a laminate floor.

First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor.

On this floor, we find 3 bedrooms, the bathroom and a separate laundry room for the white goods set-up (there are also connections for the white goods set-up present in the bathroom). 2 bedrooms are carpeted, 1 has a laminate floor.

The neat and complete bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

Attic:
A loft ladder leads to an attic with lots of storage space.

Garden:
The low-maintenance northeast facing back garden features a large tiled terrace, several green borders, a solid wooden fence and a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
Parking is available around the house.

Property features:
- Attractive family home with 3 bedrooms
- Quiet location on a car-free courtyard
- Low-maintenance northeast-facing back garden
- New sanitary from 2021
- Exterior painting done in 2021
- The living area is 98 m2 according to the NEN 2580 measurement standard, excluding the attic
- Situated in a nice, green and child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
- Good base location in relation to the arterial roads, the railway station and the city centre
- With solar panels and energy label A
- Full ownership