Madeliefstraat 13, Alkmaar

kamers 4 · 71 m2

**ENGLISH BELOW**

In misschien wel de leukste woonwijk van Alkmaar; de “Bergerhof”, staat deze speelse split-levelwoning te koop! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden starterswoning in een rustige woonwijk? Maar dan niet zo’n dertien in een dozijn huis, maar echt iets bijzonders wat je niet vaak ziet? Dan hebben wij een heel goede match voor je gevonden!

Deze goed onderhouden split-levelwoning heeft een originele doch functionele indeling, waardoor de woning een uniek karakter én verrassend veel ruimte heeft. De “Bergerhof” heeft een gunstige ligging direct achter het treinstation en bevindt zich op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Deze naoorlogse volksbuurt wordt vaak gezien als ‘een dorp in de stad’ en kent een gezellige, kindvriendelijke sfeer. Er is veel ruimte voor groen in de wijk, die aan de noordzijde wordt begrensd door het Park de Oude Kwekerij waar veel activiteiten voor de buurtbewoners georganiseerd worden.

Wij zouden zeggen: laat je verrassen door het unieke karakter, waarschijnlijk word jij net zo vrolijk als wij van deze woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de volkswijk de “Bergerhof”. Het is een kindvriendelijke en groene woonomgeving die aan de noordzijde wordt begrensd door het Park de Oude Kwekerij. In dit stadspark worden vele activiteiten voor en door de buurtbewoners georganiseerd en ook kan het buurthuis gehuurd worden voor privé feestjes. Kinderen kunnen in de buurt heerlijk buitenspelen en er zijn meerdere basisscholen nabij de woning te vinden. Ondanks het dorpsachtige karakter van de wijk, woon je hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in het stadscentrum. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je het station, vanaf waar er gunstige ov-verbindingen zijn in uiteenlopende richtingen. Ook de ringweg van Alkmaar en de A9 zijn snel bereikbaar, waardoor grote steden zoals Amsterdam snel te bereiken zijn.

Indeling van de woning:
Souterrain:
Via de trap naar beneden in de entree, bereik je de hal van het souterrain met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de meterkast. Een schuifdeur biedt toegang tot de slaapkamer. Het is hier het hele jaar door een aangename, constante temperatuur – waardoor je in deze kamer ook ‘s zomers heerlijk koel kunt slapen. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere grote (kleding)kasten.

Begane grond:
Via betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met direct aan onze linkerhand de keuken. De L-vormige keuken (Bruynzeel) met blauwe fronten is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Via een trapopgang bereiken we de woonkamer, die op een iets hoger niveau ligt dan de keuken.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht, geniet van veel privacy en is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige bio ethanol haardkachel. Tevens is er in de woonkamer een klassieke inbouwwandkast en een achterdeur richting de tuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap voor de woonkamer, bereik je ten eerste een ruime ‘tussenoverloop’ met bijvoorbeeld ruimte voor een klein zitje bij het raam en/of een kast. Vanaf deze overloop is er toegang tot de badkamer, welke voorzien is van inbouwspotverlichting, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel en een inloopdouche.
Wanneer we onze weg verder vervolgen naar boven, komen we uit op de volgende overloop met toegang tot de tweede slaapkamer. Vanaf deze overloop is er een fraai doorkijkje naar beneden. De tweede slaapkamer is wederom netjes afgewerkt en beschikt over een inbouwwandkast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met zolderkamer en dakkapel. Er is hier verrassend veel extra (opberg)ruimte aanwezig!

Tuin:
De gezellige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een groot betegeld terras en wordt omheind door een groene haag met fraaie pergola. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden split-levelwoning met een speelse indeling
• Rustige en kindvriendelijke buurt de “Bergerhof”
• Gezellige achtertuin op het westen met pergola en achterom
• Spouwmuurisolatie waardoor de woning een laag gasverbruik heeft
• Bio ethanol haardkachel in de woonkamer
• Gunstige ligging nabij het station en stadscentrum
• Volledige eigendom

========================================================================

Madeliefstraat 13 Alkmaar
In perhaps the nicest neighborhood of Alkmaar, the "Bergerhof", another great split level home has become available for sale! Are you looking for a well maintained starter home in a quiet neighborhood? But not one of those thirteen-in-a-dozen houses, but something really special that you don't come across very often? Yes! Then we have found a very good match for you!

This well maintained split level house has a playful yet functional layout, which gives the house a unique character as well as a surprising amount of space. The "Bergerhof" has a convenient location directly behind the train station and is within walking distance of the bustling city centre of Alkmaar. This post-war neighbourhood is often seen as 'a village in the city' and has a pleasant, child-friendly atmosphere. There is plenty of room for greenery in the neighbourhood, which is bordered on the north side by Park de Oude Kwekerij, where many activities are organised for the local residents.

We would say: let yourself be surprised by the unique character, this house will probably make you just as happy as it has made us!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet street in the neighbourhood of "Bergerhof". It is a child-friendly and green residential area, which is bordered on the north side by Park de Oude Kwekerij. In this city park, many activities are organised for and by the local residents and the community centre can also be rented for private parties. Children can play outside in the neighbourhood and there are several primary schools nearby. Despite the village-like atmosphere of the neighbourhood, you live here at a stone's throw from all the amenities in the city centre. Within a few minutes’ walking or cycling, you can reach the train station, from where there are convenient public transport connections in various directions. The Alkmaar ring road and the A9 motorway are also nearby, making major cities like Amsterdam easy to reach.

Layout of the house:
Basement:
Through the stairs down in the entrance hall, you reach the hallway of the basement with there the connections for the white goods setup and the meter closet. A sliding door provides access to the bedroom. Here, it is a pleasant, constant temperature all year round - so you can sleep in this room comfortably cool in the summer. The large bedroom offers enough space for a double bed and several large (ward)cabinets.

Ground floor:
Through tiled front yard, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance with the kitchen directly to our left. The L-shaped kitchen (Bruynzeel) with blue fronts is equipped with modern appliances: a gas stove, oven, refrigerator, freezer and a dishwasher.

Via a staircase, you reach the living room, which is on a slightly higher level than the kitchen.

The cozy living room is garden-oriented, enjoys a lot of privacy and has a laminate floor and a cozy bio ethanol fireplace. In the living room, there is also a classic built-in wardrobe and a back door towards the garden.

First floor:
Through the staircase in front of the living room, you first reach a spacious 'in-between landing' with, for example, space for a small lounge at the window and/or a cupboard. From this landing, there is access to the bathroom, which is equipped with recessed spotlights, a floating toilet, a double washbasin with vanity unit, a large mirror and a walk-in shower.

When we continue on our way upstairs, we arrive at the next landing with access to the second bedroom. From this landing, there is a nice view downwards. The second bedroom is again nicely finished and has a built-in wall cabinet.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with attic and dormer. There is a surprising amount of extra (storage) space available here!

Garden:
The cozy backyard is facing the west, meaning that you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The garden has a large tiled terrace and is enclosed by a green hedge with a beautiful pergola. The garden is also accessible via a back door.

Parking:
It is paid parking around the house where a parking permit system applies.

Features of the house:
- Well maintained split level home with a playful layout
- Quiet and childfriendly neighborhood of the "Bergerhof”
- Cozy backyard facing the west with a pergola and back entrance
- Cavity wall insulation, making the house to have low gas consumption
- Bio ethanol fireplace in the living room
- Conveniently located near the train station and city centre
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 290.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1942
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte71 m2
  • Perceeloppervlakte63 m2
  • Inhoud316 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Kombi Kompakt HR22
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte28 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Madeliefstraat 13

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden