Murillohof 7, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE MET SPEELTUIN!

Deze ruime tussenwoning met energielabel B is gelegen aan een gezellig en kindvriendelijk woonhofje waar kinderen direct voor de deur buiten kunnen spelen terwijl jij een praatje maakt met de buren. Niet alleen de omgeving is ideaal voor gezinnen, maar ook het huis zelf is een echt familiehuis: de woning is zeer ruim en biedt met 4 grote slaapkamers meer dan voldoende ruimte voor iedereen. De tuingerichte woonkamer vormt een fijne plek om als gezin samen te komen en ’s zomers kun je in de op het westen georiënteerde tuin tot ’s avonds laat van de zon genieten.
En, ga jij van dit huis jouw thuis maken?

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij hofje in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en gezellige wijk met een speeltuin voor de deur en diverse scholen in de omgeving.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op een luttele 350 meter van de woning en het uitgebreide buurtwinkelcentrum bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen. De binnenstad en treinstation van Alkmaar bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen en er rijdt ook een bus door de wijk met een directe verbinding naar het station.
Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. De aan de woning geschakelde stenen berging met vlieringzolder heeft een eigen entree.
Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, inpandige toegang tot de berging, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer is tuingericht en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin.
Via een toog in de woonkamer is er toegang tot de U-vormige open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en Bosch: een gasfornuis, oven en een magnetron.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De witgoedopstelling zou zowel in de badkamer als op zolder geïnstalleerd kunnen worden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we de volwaardige 4e slaapkamer en is er tevens veel bergruimte aanwezig in diverse inbouwwandkasten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een handige houten tuinschuurtje welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning aan een autovrij woonhofje met speeltuin
• 4 slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
• Stenen berging met vliering voor het huis + een houten tuinschuurtje in de tuin
• Rustige en kindvriendelijk woonwijk, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het station en het stadscentrum
• Energielabel: B
• Niet-zelf bewoningsclausule
• Volledige eigendom

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS ON A CAR-FREE COURTYARD WITH PLAYGROUND!

This well-built terraced house (1976) is located in a cosy and child-friendly courtyard where the children can play in the playground at your doorstep while you have a chat with the neighbours. Not only the surroundings are ideal for families, but the house itself is also a real family home: the property is nice and spacious and, with 4 large bedrooms, it offers every family member their own personal space. The garden-oriented living room is a great place to come together as a family, and in summer you can enjoy the sunshine until late in the evening in the west-facing garden.

And, will you make this house your home?

About the location and neighbourhood:
This house is located on a quiet and car-free courtyard in the “De Hoef” neighbourhood. It is a very quiet and child-friendly neighbourhood with a playground at your doorstep and several schools in the vicinity.

The nearest supermarket is a mere 350 metres away from the house and the extensive local shopping centre is located at less than 5 minutes away by bike. The Alkmaar city centre and railway station are located at less than 10 minutes away by bike and there is also a bus line running through the neighbourhood with a direct connection to the railway station.
The arterial roads are also easily accessible as you can drive onto the Alkmaar ring road just a few within minutes.

Layout of the property:
Ground floor:
Through the tiled front yard we reach the front door of the house. The attached stone shed with attic has its own entrance.

Behind the front door, we find the spacious entrance with wardrobe, meter closet, indoor access to the storage room, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen.

The bright living room is garden-oriented and offers access to the garden via a sliding door.
Through an arch in the living room, there is access to the U-shaped open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances from Siemens and Bosch: a gas stove, oven and microwave.

First floor:
Through the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor.

On this floor, we find 3 spacious bedrooms and the bathroom.

All bedrooms are finished with a laminate floor and the complete bathroom is equipped with a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The white goods set-up could be installed in the bathroom as well as in the attic.

Second floor:
Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor. On this floor, we find the full-fledged 4th bedroom and there is also plenty of storage space in several built-in wall cupboards.

Garden:
The low-maintenance and largely tiled back garden is facing the west and features a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
There is parking available around the house.

Property features:
- Spacious single-family home on a car-free courtyard with a playground
- 4 bedrooms
- Low-maintenance and west-facing back garden
- Stone storage room with attic in front of the house + a wooden garden shed in the back garden
- Quiet and child-friendly neighborhood, with all amenities in the immediate vicinity
- Great base location in relation to the arterial roads, railway station and the city centre
- Energy label: B
- Non-self-occupancy clause
- Full ownership